Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Pechlins gränd 17 - Bjurfors

Hav och centrumnära radhus i härlig Bullerbymiljö

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 114 kvm
  • 4 rum

Söder, Varberg

Pechlins gränd 17

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
114 kvm / 57 kvm
Tomtarea:
137 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Varberg
Charlotte Hallberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hav och centrumnära radhus i härlig Bullerbymiljö

Bekvämligheten i bostaden i kombination med en god grannsämja och det centrala läget precis utanför dörren gör detta till en plats att trivas på.

Beskrivning

På Pechlins gränd 17, mitt bland söders trevliga kvarter, bor ni havsnära med centrums alla fördelar inom närmsta räckhåll. Kvarteret har en familjär status och en härlig Bullerbykänsla med barn i var och vartannat hus. Läget är svårslaget bara en kort promenad från strandpromenaden och salta bad. Dessutom finns både skolor och barnomsorg i närområdet. I den skyddade radhuslängan på Pechlins gränd finns det perfekta boendet för er som drömmer om hus men med begränsande förpliktelser och trygghet via samfälld förening.

Här erbjuds ett lugnt och skönt hem med bra balans mellan de sociala och privata ytorna. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. En våning upp ger tre bra sovrum möjlighet till avskild avkoppling i lugn och ro. Badrum finns på vardera våning i bra storlekar. Förvaringen är utmärkt med inredd källarvåning som bjuder på gillestuga med braskamin och plats för tv-soffa, gästrum, tvättstuga och groventré. Radhuset byggdes ursprungligen 1980 men har renoverats löpande och har b.la. nytt tak, staket och uteplats.

Utvändigt finns det två fina uteplatser. Den ena, på entrésidan där man kan avnjuta sitt morgonkaffe och den andra, på baksidan med trädgårdstäppa, i soldränkt västerläge med sol från lunch till sen kväll. Altanen på baksidan är stor nog för hela familjen att koppla av på eller varför inte duka upp och bjuda in dina vänner på en skön grillkväll.

Bekvämligheten i bostaden i kombination med en god grannsämja och det centrala läget precis utanför dörren gör detta till en plats att trivas på. Kvällsdoppet under varma sommarkvällar finns inom nära räckhåll, precis som frukostfrallorna på Bertilssons bageri och vackra Hästhagaberget för ljuvliga promenader.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Radhusidyll
  • Lekplats åt barnen
  • Bekvämt boende på Söder, nära hav och Strandpromenaden

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rosen 35

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i gemensam länga

TV/bredband

Telia Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Rosen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
114 kvm*
Tomtarea
137 kvm
Biarea
57 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
375 kr
Hushållsström
26 896 kr
Försäkring
6 696 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 023 kr
Vatten/Avlopp
1 043 kr
Övrigt
299 kr
Summa
42 332 kr

Fiber Telia 250 Mbit/s

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 442 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Dubbla uteplatser och trädgårdstäppa

Tomt

Trädgårdstäppa med gräs och altantrall

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 528 000 kr
Byggnadsvärde
2 136 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i 2 plan med inredd källare
Byggår
1980
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt-el samt braskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Söder

Att bo i Söder

På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.

KOMMUNIKATION

Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.

NÄRSERVICE

På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.

ÖVRIGT

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pechlins gränd 17

Pechlins gränd 17

43252 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Pechlins gränd 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy