Häftig vindsvåning i etage i en stabil förening med ett läge på Åre Torg som ger närhet till allt

Åre By, Åre

Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109

Utgångspris
9 930 000 kr
Avgift
5 726 kr
Antal rum
7
Boarea
154 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Häftig vindsvåning i etage i en stabil förening med ett läge på Åre Torg som ger närhet till allt

Dähliehuset Åre Torg är känd för sin stabila ekonomi med låga avgifter och denna lägenhet har det som behövs för bekväma vistelser i Åre!

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70

Bilder

Utsikt från balkong. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Utsikt från balkong
Dähliehuset Åre Torg. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Dähliehuset Åre Torg
Vardagsrum. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Vardagsrum
Kök. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Kök
Kök. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Kök
Föreningens relaxavdelning. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Föreningens relaxavdelning
Matplats. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Matplats
Matplats/Kök. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Matplats/Kök
Utsikt över Åre parken. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Utsikt över Åre parken
. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Dähliehuset Åre Torg. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Dähliehuset Åre Torg
Utsikt mot Åresjön. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Utsikt mot Åresjön
Sovrum 1 entréplan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Sovrum 1 entréplan
Sovrum 2 entréplan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Sovrum 2 entréplan
Entré/hall. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Entré/hall
Toalett. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Toalett
Badrum. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Badrum
Bastu. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Bastu
Vardagsrum övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Vardagsrum övre plan
. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Vardagsrum övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Vardagsrum övre plan
Övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Övre plan
. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Övre plan
Sovrum 3 övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 4 övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Sovrum 4 övre plan
Sovrum 5 övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Sovrum 5 övre plan
Badrum övre plan. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Badrum övre plan
Entré till Dähliehuset. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Entré till Dähliehuset
Föreningens relaxavdelning. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors
Föreningens relaxavdelning
. Dähliehuset Åre Torg lgh 755, Årevägen 109 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till lgh 755 i Brf Dähliehuset Åre Torg! Föreningen är känd för sin stabila ekonomi och just denna lägenhet har det som behövs för att du ska ha härliga vistelser i Åre. Med sina generösa ytor i 10-12 st bäddar på fem sovrum, två vardagsrum och två badrum, i kombination med sin beliggenhet på torget med gångavstånd till liftar, restauranger, butiker, Holiday Club och Station Åre gör det lägenheten till ett optimalt boende.

Lägenheten har varit på uthyrning via AGO Mitt i Åre och den senaste säsongen har ägarna plockat undan 3st ägarvistelser. Trots det har den genererat ca 260.000kr ut till ägaren (!).

Eftersom att ekonomin är väldigt god ger det låga månadsavgifter. Man har en låg skuldsättning på ca 2500kr/kvm men sedan har man intäkter på lokaler som är mer än det dubbla mot föreningens räntekostnader vilket gör att man mer eller mindre kan se förening som skuldfri. I huset finns en generös relaxavdelning med bubbelpool och bastu.

Interiör

Stor hall med klinker och golvvärme som tar dig in på första planet. Direkt till höger från entrén finns de två första sovrummen varav det ena med dubbelsäng och det andra med våningssäng och bredare nederslaf. Till vänster finns den egna relaxen med badkar, dusch och bastu följt av toaletten där det också finns tvättmaskin och kommod/tvättställ. Längre in på det första planet finns den stora sociala ytan med vardagsrum, matplats och kök. Härifrån kan man också gå ut på balkongen och titta ut över Åreparken.

På övre plan finns ett till vardagsrum samt ytterligare tre sovrum. Två med dubbelsäng och ett med våningssäng. Här finns också ett till badrum med dusch, toalett och handfat. Vattenburen golvvärme i badrum och hall. Sommartid kan man slå på golvvärme via el.

Säljes fullt möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mörviken 1:128

Bostadsrättsförening

Namn
Dähliehuset Åre torg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1100*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dähliehuset Åre Torg bildades 2007 och i föreningen finns 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 hyreslokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av Rådrum AB och fastighetsförvaltning sköts av AGO Servicebolaget i Åre AB.

Föreningen har höjt avgiften med 5 % 2018-01-01.

Föreningens totala boarea är 4324 kvm.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,66%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 930 000 kr
Lägenhetsnummer
755
Våningsplan
7 av 7*
Hiss
Ja
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
154 kvm**

* Våningsplan 7 av 7 (Plus ett övre plan)

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme & el
Ventilation
Balanserad ventilation med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3-glasfönster isoler

Uteplats/balkong

Balkong i öster läge.

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget för både TV och Bredband, ingår i avgiften.

Parkering

Garageplats nr 46 tillhör lägenheten.

I föreningens hus finns 46 st invändiga garageplatser. Utomhus finns 16 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Parkeringsplatserna får hyras av föreningens medlemmar.

Övrigt

Det finns ett uthyrningsavtal med AGO Mitt i Åre som är uppsagt per den 2018-08-31 men med möjlighet att avslutas redan i maj 2018 om det inte finns några bokningar därefter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 726 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV, Bredband, sophämtning och snöröjning. Månadsavgiften erlägges månadsvis.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Övrigt
530 kr
Summa
1 030 kr

Du som bostadsrättsinnehavare är skyldig att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.

Posten övrigt gäller garageplats.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2016-01-05

Länkar

Området

Att bo i Åre By

Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

Köpa eller sälja bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70