Unik fastighet västra Åre By

Åre By, Åre

Hembygdsvägen 16

Budgivning pågår
Utgångspris
7 500 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
190 kvm / 50 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1514 kvm

Unik fastighet västra Åre By

Gådskänsla ovan Hembygdsgård Åre By med 2 bostadshus, ganska nytt härbre, skotergarage, garage

  • Ansvarig mäklare

    Hans Westerlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 39 61

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Hembygdsvägen 16_. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Hembygdsvägen 16_
Sydfasad. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Sydfasad
Sydveranda. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Sydveranda
Utsikt syd. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Utsikt syd
Områdesbild. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Områdesbild
Trappa Huvudbyggnad. Hembygdsvägen 16 - Bjurfors
Trappa Huvudbyggnad

Planskiss

Planlösning
Huvudbyggnad Bv
Planlösning
Huvudbyggnad Öv idag
Planlösning
Huvudbyggnad Ö v med 2 nya sovrum
Planlösning
Gästhus-uthyrning Bv
Planlösning
Gästhus Övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Här kan ni förvärva en fastighet med gårdskänsla och stora romantikvärden i västra Åre By, ändå nära förskola, busshållplats och Åresjön. Ståtlig Huvudbyggnad i timmer, äldre charmigt gästhus-uthyrningsbostad. Dessutom ganska nybyggt timmerhärbre i 2 plan, skotergarage för 2 skotrar och en rejäl isolerad förråds-garagebyggnad med carport mot skotergarage. Ullån rinner strax nedan samt Åres fina Hembygdsgård med Café-tunnbrödsbakning som granne strax bortom Ullån. Stor energi har lagts på att återuppföra huvudbyggnad med äldre timmerstomme från Kopparberg, 1600-tals tegelgolv med golvvärme till Bergvärme, fina murade öppna spisar, fina innertak med bjälkar, djupa fönsternischer med fokus på tidsenlig stil. I huvudbyggnad är idag ett större sovrum skapat på övervåning, medan östra del övervåning ganska enkelt kan ändras till ytterligare 2 sovrum. Utanför huvudentré västra gavel finns 2 kalla förrådsutrymmen, där det inre större utrymmet om ca 10kvm sannolikt lär konverteras till ytterligare gästrum, eller kanske trevlig relax-bastuavdelning med fönster mot väster. Det ganska nybyggda härbret 2 plan lär säkert en köpare komplettera med Va, mindre wc-dusch, minikök för gäster-uthyrning.

Verkligen en fastighet vi tror många av Er kunder ser fram emot att få en innehållsrik visning presenterad.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åre-Berge 1:122

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre gästhus i 1 plan plus 2 vindssovrum

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Parkering

Grusad bilplats 2 bilar, samt carport/garage 2 bilar

Vägbeskrivning

Kör E14 västerut från Kabinbanan, genom vägtunnel VMarenan, sedan vä ned mot Årevägen , och därefter höger och ca 800m . Passera uppfart Ullåns villaområde, och ca 100 m senare avfart mindre väg hö mot
Hembygdsgård. Denna fastighet kommer då på hö sida efter ca 200m.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
6
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1514 kvm
Biarea
50 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Boarea i huvudbyggnad 130 och gästhus ca 60 , Biarea i härbre 2 plan, skotergarage och garage

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2000-2016*
Fasad
Timmer
Grund
Betongplatta
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Huvudbyggnad Bergvärme-radiatorer 2 x ö spis, El övriga byggnader
Takbeklädnad
Plåt-Tegelimitation
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Rännor mm
Fönster
3-glas isolerglas och kopplade 2 glas
Grundmur
Betongplatta

* Avser huvudbyggnad, härbre ,skotergarage

Uteplats/balkong

Större träveranda huvudbyggnad i sydläge

Tomt

Väl planerad med fina buskar mm

TV/bredband

Kabel nät Com Hem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Berge GA:12

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 23-ÅRE-2410.1

Tillträde

Sommar 2020

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 569 000 kr
Byggnadsvärde
2 320 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
700 kr
Värme
23 000 kr
Försäkring
6 300 kr
Renhållning
550 kr
Vatten/Avlopp
9 200 kr
Vägavgift/snö
1 000 kr
Summa
40 750 kr

Värme har varit på året runt, men kommer ändras efter nyttjandegrad, antal personer årsboende eller fritidsboende.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
15393
Energideklarationsdatum
2018-10-18

Länkar

Området

Att bo i Åre By

Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

Köpa eller sälja bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hembygdsvägen 16

Hembygdsvägen 16,
83798 Åre

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hans Westerlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 39 61

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Åre By, Åre

    Adress
    Totthummelvägen 17
    Pris
    8 500 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    116 kvm / 21 kvm
    Tomtarea
    1021 kvm