Stort hus i Sadeln med uthyrningsdel, garage och fristående relaxavdelning/badtunna. Ski in/ski out

Åre Sadeln, Åre

Övre Sadelvägen 7

Budgivning pågår
Utgångspris
15 000 000 kr
Antal rum
10
Tomtarea
962 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea
270 kvm

Stort hus i Sadeln med uthyrningsdel, garage och fristående relaxavdelning/badtunna. Ski in/ski out

Med ett högt utsiktsläge direkt vid skidtransport ligger detta rymliga hus med 20 sängplatser där flera familjer kan husera samtidigt

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen in. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Välkommen in
Övre Sadelvägen 7. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Övre Sadelvägen 7
Direktaccess till skidtransport. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Direktaccess till skidtransport
Allrum. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Allrum
Balkong med fri utsikt. Övre Sadelvägen 7 - Bjurfors
Balkong med fri utsikt

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning souterrängplan
Planlösning
Planlösning relaxavdelning
Planlösning
Planlösning garage

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett av de rymligare husen i populära Sadeln med stora balkonger och altaner med soligt läge och en slående utsikt över både fjäll och sjö. Omgiven av naturen och med skidåkning/vandring direkt från huset. Framför huset löper skidtransporten som nås via den egna trappan och tar dig vidare till Hermelinbacken och Sadelexpress och hem igen kommer man från ovan via samma transport. Den stora lägenheten om ca 200m² har fyra sovrum med totalt 14 sängplatser och den mindre lägenheten om ca 70m² har två sovrum med totalt 6 sängplatser. Garage finns samt fristående relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna.

Interiör

Lägenhet 1
Entréplan
Entré direkt in till husets hjärta där man slås av den fantastiska utsikten över Åresjön och Renfjället. Praktiskt golv med klinker/golvvärme och här nås det första badrummet med dusch och wc, kakel/klinker/golvvärme. Rymligt allrum med högt i tak och stora fönster med fri utsikt. Stor umgängesdel med soffor, fåtöljer och braskamin. Golv i ljuslaserat ekparkett samt liggande träpanel på vägg. I anslutning ligger kök och matplats med utgång till balkongen där man fångar både för- och eftermiddagssol. Köket går i vitt med svart bänkskiva och vitt kakel ovan och är utrustat med rostfria vitvaror såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, kyl och frys i fullhöjd samt dubbla diskmaskiner (integrerade). Här finns även en köksö med bra förvaring. Entréplan inrymmer två sovrum med dubbelsäng och garderober.

Sluttningsvåning
Här nås den rymliga skidåkarentrén med skidbod i direkt närhet. Hallen rymmer alla pjäxor och skidkläder och här finns dubbla torkskåp och i anslutning ligger tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Allrum med samma härliga utsikt samt stort badrum med dubbla handfat, dubbla duschar och bastu med många platser. Detta plan inrymmer 3 sovrum. Sovrum 3 har två våningssängar samt garderobsvägg med 4 garderober. Sovrum 4 har dubbelsäng samt 2 garderober. Sovrum 5 har våningssäng med 3 bäddar samt enkelsäng och 4 garderober. Här finns även separat wc.

I huset finns centraldammsugare.

Lägenhet 2
Entréplan/souterräng
Entre till hall med förråd under trappa. Badrum med kakel/klinker utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Svorum 1 har en våningssäng med 3 bäddar samt 1 enkelsäng och 3 garderober. Sovrum 2 har dubbelsäng samt 2 garderober.

Plan 2
Allrum med utgång till balkongen i söder. Kö och matplats med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn, micro samt diskmaskin.

Bastuhus med relax
Rymlig bastu med relaxavdelning utgång till altanen med badtunna

Huset säljs fullt möblerat och utrustat med sängar+täcken/kuddar, soffor och fåtöljer, matsalsmöblemang, lampor och husgeråd (basuppsättning porslin). Säljaren tar med sig personliga saker såsom Vaunikamin i relaxavdelningen, Boose-högtalare, Kitchen Aid matberedare och vattenkokare, Nespressomaskin, Älgen i trappan, personliga tavlor samt vissa prydnadsföremål.
På altanen finns en finsk specialgrill från Kotakeittiö som ingår.

Huset ligger inte på uthyrningsavtal men har hyrts ut med mycket goda intäkter där säljarna haft årliga intäkter om 400.000-500.000kr.

Då fastigheten är avsedd att användas mindre än fyra månader per år är den undantagen att energideklareras enligt Boverkets regler.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vik 1:57

Övriga byggnader/utrymmen

Relaxavdelning 25m² BYA
Garage 25m² BYA
Skidbod finns till båda lägenheterna

Planbestämmelser

Detaljplan Detaljplan

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 789 000 kr
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
46 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Samfällighetsavgift
19 200 kr
Summa
73 200 kr

I kostnad för värme ingår även hushållsel.
I kostnad för samfällighet ingår renhållning, snöröjning, sandning, bredband och TV.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 395 000 kr

Uteplats/balkong

Generös altan i sydväst läge.

TV/bredband

TV: Abonnemang om ca 20st kanaler ingår via samfälligheten.

Internet: Bredband med hög hastighet ingår via samfälligheten, trådlöst Wi-Fi är monterat.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:23, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6

Vägbeskrivning

Sväng in i Åre Sadeln. Övre Sadelvägen är den fjärde infarten till höger. Huset är placerat som fjärde hus på vänster sida.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 000 000 kr
Rum
10
Sovrum
7
Boarea
270 kvm*
Tomtarea
962 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Areauppgifter enligt ritning: boarea 250kvm och biarea 39kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1plan och souterrängvåning
Byggår
2015
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Frisklufsventiler/Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glasfönster med spröjs

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Åre Sadeln

Åre Sadeln är ett nytt område till väster om Åre Björnen som blivit mycket populärt. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.

Köpa eller sälja bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Övre Sadelvägen 7

Övre Sadelvägen 7,
837 97 ÅRE

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70