Fantastiskt villa med högt ostört läge och fri utsikt. Ski in-ski out, Garage.

ÅreBjörnen, Åre

Björnen Örnen 49

Pris
8 750 000 kr
Antal rum
7
Boarea
150 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1271 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastiskt villa med högt ostört läge och fri utsikt. Ski in-ski out, Garage.

Fantastiskt villa med högt ostört läge och fri utsikt. Ski in-ski out, Garage.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Sandström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-603 39 69

Bilder

Örnen 49. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Örnen 49
Utsikt terrass. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Utsikt terrass
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Vardagsrum. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum och matplats. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Vardagsrum och matplats
Kök. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Kök
Master Bedroom. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Master Bedroom
Badrum Master Bedroom. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Badrum Master Bedroom
Entré. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Entré
souterrängplan med trapp upp till entréplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
souterrängplan med trapp upp till entréplan
Relax souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Relax souterrängplan
Badrum 3 souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Badrum 3 souterrängplan
Bastu på souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Bastu på souterrängplan
Sovrum 3 souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Sovrum 3 souterrängplan
Badrum 2 Souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Badrum 2 Souterrängplan
Tvättstuga Souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Tvättstuga Souterrängplan
Sovrum 5 Souterrängplan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Sovrum 5 Souterrängplan
Loft. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Loft
Garage med elektrisk port. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Garage med elektrisk port
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Copperhill Express liften. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Copperhill Express liften
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Åreskutan. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Åreskutan
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Välkommen till Bear Peak. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
Välkommen till Bear Peak
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors
. Björnen Örnen 49 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vildmarksvilla högt upp i Årebjörnen med härlig utsikt mot både Åreskutan och Renfjället. Från fastigheten kan man åka skidor till Copperhillexpress och ner till Björnen centrum. Synnerligen väldisponerat med 5 sovrum och 3 badrum,

Rumsbeskrivningar

Entréplan:
Välkomnande entré med bra plats för avklädnad samt två klädkammare.
Vardagsrum med full takhöjd, eldstad och en strålande utsikt över Åredalen med naturen inpå husknuten, en härlig vildmarkskänsla.
Rejält och fullt utrustat kök med separat matplats, utgång till enorm balkong som sträcker sig efter hela framsidan av huset.
Masterbedroom med utgång till balkongen samt eget badrum med dusch, wc, handfat och bubbelbad.
Det finns även ett litet loft ovanför entrén som idag används som arbetsplats.

Bottenvåning:
Här finns fyra rejäla sovrum i var sitt hörn, två badrum med dusch samt en läcker bastu med utsikt i väster som man via en relax kan ta sig ut till en stor insynsskyddad altan som sträcker sig efter hela huset där det också finns ett bubbelbad.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och frånluftsvärmepump.

Garage om ca 30m² med förråd, oisolerat, kan lätt isoleras om man så önskar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hårbörsta 2:163

Tomt

Typ
Naturtomt

Tomtarea 1 271 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Åre Åre-Svedje GA:6, Åre Åre-Svedje GA:9

Vägbeskrivning

Från E14 tar man vägen upp mot Årebjörnen, sväng höger och följ skyltarna mot Örnen, vid slutet av vägen efter att ha passerat lilla bron över skidiften Coperhill Express är detta är näst sista huset på vänster sida.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 750 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1271 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2010

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong om ca 20 m², läge väster.
Uteplats 2: Altan om ca 50 m², läge väster.

TV/bredband

Bredband. Via kabel-TV. ingår samfällighetskostnaden.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-08-13)

Parkering

Garage om ca 30 m² med förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 813 000 kr
Byggnadsvärde
2 132 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
25 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
10 200 kr
Summa
38 200 kr

Samfällighetskostnaden innefattar vatten, avlopp, sopor, väg, snörröjning, bredband och TV. För mer information se: http://arebjornen.org/docs/medlemsbrev/Medlemsbrev2017-2018.pdf

Länkar

Området

Att bo i ÅreBjörnen

Populärt familjeområde ca 6 km nordost om Åre. Här finns allt för en lyckad vintersemester oavsett om man är barn eller vuxen. Både backar, liftar och restauranger ligger på bekvämt avstånd från dörren. Från ÅreBjörnen tar man sig lätt till Åre via liftsystemet eller skidbussar som går dagligen.

Köpa eller sälja bostad i ÅreBjörnen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Sandström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-603 39 69