Nytt hus på Björnenhyllan från Överbygg

Björnen, Åre

Björnen Nedre bävern 12

Nyproduktion
Budgivning pågår
Utgångspris
15 900 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
816 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea / Biarea
182 kvm / 25 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 15 400 000 kr

BudBudgivareDatumTid
15 400 000 krBudgivare 12021-04-0810:46
15 100 000 krBudgivare 22021-04-0723:58
15 000 000 krBudgivare 12021-04-0412:54

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Nytt hus på Björnenhyllan från Överbygg

Nu släpper vi nästa timmerhus på Björnenhyllan i hög standard från Överbygg där köparen själv får påverka val av material.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind Wiklund

    VD

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Lisa Lagerwall

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-7726252

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Inspiration Vardagsrum. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Inspiration Vardagsrum
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Timmerhus från Överbygg med genuin känsla

Inspiration matplats. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Inspiration matplats
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Detaljbild

Översikt Björnenhyllan. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Översikt Björnenhyllan
Översikt Björnenhyllan. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Översikt Björnenhyllan
Inspiration kök. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Inspiration kök
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Inspiration kök

Detaljbild. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Detaljbild
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

En brasa om kvällarna skapar härlig mysfaktor

. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Inspiration badrum

Detaljbild. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Detaljbild
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Inspiration badrum

Inspiration uteplats. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Inspiration uteplats
. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors

Detaljbild

Områdeskarta Björnen. Björnen Nedre bävern 12 - Bjurfors
Områdeskarta Björnen

Planskiss

Planlösning
Planskiss nedre plan
Planlösning
Planskiss entréplan+loft

Beskrivning

Beskrivning

Nu släpper vi nästa timmerhus från Överbygg på Björnenhyllan - en fin plats i framkanten av detaljplanen. Detta hus är har en generös storlek och erbjuder en mycket bra funktion. Här finns bland annat ett skotergarage i nedre plan och gott om förvaring.

För att skapa bästa möjliga förutsättningar för tomterna i området har Överbygg detaljstuderat hela området och tagit fram husmodeller som är mest lämpad till respektive tomt. På så vis optimeras hela området till allas fördelar där omgivningen blir en sammanhängande exteriör. Utsikten är vacker och läget är dessutom med direkt närhet till skidtransporten finns precis ovanför området.

Huset erbjuder ca 182kvm boarea fördelat på en funktion om totalt åtta rum varav sex sovrum. Huset och planlösningen är planerad och klar till bygglovet där du som köpare sedan får möjligheten att göra hela huset personligt med inredning och design. Allt ifrån kök med sten bänkskiva, köksluckor och vitvaror till andra material som golv, klinker och färgsättning bestämmer du som kund. Standarden som ingår håller en mycket hög nivå och visas i bifogad PDF rumsschema. Samtliga tillval görs tillsammans med Överbygg efter att affären är genomförd.

Tillträde med inflyttning är planerat till juni 2022.

Interiör

ENTRÈPLAN
Finentré med plats för avhängning till höger. Här finns också ett skiroom för avhängning av alla ytterkläder och utrustning. Rakt fram möts man därefter av det ståtliga vardagsrummet som är husets hjärta. Här finns en stensatt vedeldad kamin för att skapa en härlig mysfaktor. Kök & matplats skapar en social planlösning ihop med vardagsrummet.

Köket från Ballingslöv som är rejält stort går i en varm grå ton och är utrustat med sten bänkskiva, köksö, induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn, mikro och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. Det är utsikt i sydväst från balkongen som går längs hela framsidan på huset.

Det finns två sovrum på entréplan och i direkt anslutning finns badrum med dusch, toalett samt kommod handfat. Här ligger slutligen också groventrén som är utrustad med torkskåp från Electrolux.

NEDRE PLAN
En trappa ned återfinns en relaxavdelning med dusch, dubbelhandfat, bastu och toalett. Det finns dessutom ett ytterligare badrum med dusch, toalett och kommod med handfat inne i det stora sovrummet. Ytterligare tre sovrum, vardagsrum/TV-hörna och tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Med access från tvättstugan når man också det uppvärmda förrådet på ca 12 kvm.

Det finns slutligen också ett loft som man når från vardagsrummet i entréplan. Fastigheten säljes utan möbler och inventarier. Överbygg har möjlighet att hjälpa till med möblering via lokala inredningsarkitekter eller dylikt.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åre-Svedje 1:185

Övriga byggnader/utrymmen

Invändigt uppvärmt förråd i nedre plan om ca 12 kvm. Det finns också ett utvändigt uppvärmt förråd på ca 4kvm i anslutning till entrén.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Övrigt

Fastigheten säljes av Bräckegården i Åre AB genom Köpekontrakt på tomten som är sammankopplat med ett Entreprenadkontrakt ABS18 via Överbygg Sverige AB.

Då fastigheten är avsedd för att användas som fritidsboende mindre än fyra månader per år är den undantagen från skyldigheten att energideklareras enligt Boverkets regler.

Bilderna som visas är exempelbilder från andra Överbygg hus som ska ge en känsla för vilken standard som ingår i köpet. Bilderna visar dock inte den korrekta planlösningen. Se bifogade ritningar för exakt information om det huset som nu säljs. Exteriöra bilder kan upplevas annorlunda mot känslan i verkligheten.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 900 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
816 kvm
Biarea
25 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2021
Fasad
Timmer
Grund
Betongplatta
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Torvtak
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fönster
3-glas isolerrutor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten & avlopp, anslutningsavgifter ingår.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Altan i väster läge.

TV/bredband

TV & Bredband: Ingår via samfälligheten, köparen bekostar en fast avgift för router och installation. F.n är kostnaden 6 000 kr.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Vägbeskrivning

Sväng av E14 vid ICA Björnänge upp mot Björnen. Ta avfarten mot Copperhill. Björnenhyllan ligger sedan på höger sida om vägen efter kvarteret Älgen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 013 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
10 130 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
25 000 kr
Samfällighetsavgift
11 250 kr
Vägavgift/snö
750 kr
Summa
37 500 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Kostnaden är en uppskattning baserat på att huset nyttjas som fritidshus. Kostnaden för samfällighet avser Björnens samfällighetsförening och inkluderar vatten & avlopp, TV, bredband, renhållning och snöröjning. Kostnaden för vägavgift avser Fröåvägens samfällighetsförening. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 35 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Åre

Bjurfors är mäklarföretaget som hjälper dig med såväl semester- som permanentboende i fjällvärlden. Med stor lokalkännedom och koll på vad storstadsmänniskor söker i Åre-trakten, kan vi hjälpa dig att finna både bostad och köpare.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björnen Nedre bävern 12

Björnen Nedre bävern 12,
83797 Åre

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind Wiklund

    VD

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Lisa Lagerwall

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-7726252