Hoppa till innehåll
Fasadbild på huset, lägenheten ligger högst upp i det främre huset. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors

Häftig våning i etage med fantastiskt ski-in/ski-out läge i familjevänligt område

  • 96,5 kvm
  • 6 rum
  • 5 850 000 kr

ÅreBjörnen, Åre

Björnen Örnen 17:1C

Utgångspris:
5 850 000 kr
Avgift:
4 270 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
96,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I månadsavgiften ingår parkering, abonnemang för TV & Bredband, samfällighet, vatten & avlopp.

**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jacob Iwarsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre
Jacob Iwarsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Häftig våning i etage med fantastiskt ski-in/ski-out läge i familjevänligt område

Beskrivning

Etagelägenhet om sex rum och kök med dubbla balkonger i Björnen som med sitt höga läge ger en fantastisk utsikt över Åredalen. Våningen är trevlig och väldisponerad med totalt fyra sovrum, allrum och kök i fil med varandra, ett extra allrum samt dubbla badrum med dusch varav ett med bastu. Funktionen och fördelningen på lägenheten gör att man bekvämt och enkelt kan semestra två familjer tillsammans om man så önskar.

Läget är alldeles perfekt för dig som älskar att åka skidor. Direkt från lägenheten är det bara att gå ner för trappen, sätta på sig skidorna, ta skidtransporten som passerar precis intill huset och åka ner till Björnen centrum som sedan tar dig till hela Åres skidsystem. På hemvägen kan man enkelt stanna till på en middag på hotell Copperhill eller varför inte besöka restaurang Tyrolens afterski och sedan utan problem ta sig hem hela vägen fram till dörren på skidor.
På sommaren kan man utforska fjället till fots eller på cykel. Det finns massor av fina leder och spår i närheten från bostaden.
Om man vill ha lite mer service och aktiviteter kan man promenera upp till Copperhill för att njuta av trevlig relaxavdelning och hotellets alla bekvämligheter eller ner till Björnen centrum, där det bland annat finns restauranger, butiker och längdspår.

Uthyrningsavtal med Skistar finns över vintersäsongen 23/24 med undantagna ägarveckor vecka 51, 6, 7, 9 & 11.

Som ägare av denna bostadsrätt är du en del av Brf Årebjörnen Ski-in, ski-out som är en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening.

Bostaden överlåts fullt möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter så med andra ord är det bara flytta in!
Kort och gott är våningen en riktig pärla som har allt man kan önska sig för en skön och avkopplande semester i Åre.

Interiör

Stor välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme, direkt till höger finns bra plats för avhängning med platsbyggda garderober. Vidare in genom lägenheten finns två sovrum till vänster möblerade med garderober och våningssängar båda dessa med bredare underslaf. Från hallen sett och och till höger finns ett av badrummen med golvvärme, bastu, tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett och handfat.

Längre in i lägenheten och en halv trappa upp når man den naturliga samlingsplatsen för lägenheten med vardagsrum/kök/matplats i fil med varandra med häftig utsikt över Åredalen och ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Det är också härifrån man tar sig ut på den väl tilltagna balkongen i söderläge med sol i princip hela dagen lång.
Köket är från Ballingslöv och är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, kyl/frys, micro och vinkyl.

En till halv trappa upp når vi slutligen det övre etaget, direkt till vänster finns två sovrum samt det extra badrummet med golvvärme utrustat med, dusch, wc och handfat.
Här finns också ett mysigt extra allrum möblerat som ett tv-rum med två soffor, det är även härifrån man tar sig ut på den andra balkongen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fasadbild på huset, lägenheten ligger högst upp i det främre huset. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Fasadbild på huset, lägenheten ligger högst upp i det främre huset
  • Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med storslagen utsikt från stora fönsterpartier. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med storslagen utsikt från stora fönsterpartier
  • Rymligt matbord med plats för 8-10 personer. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Rymligt matbord med plats för 8-10 personer
  • Allrum med häftig utsikt. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Allrum med häftig utsikt
  • Här finns även inbyggd vinkyl. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Här finns även inbyggd vinkyl
  • Rymlig balkong. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Rymlig balkong
  • Slå er ner och bara njuta av alla vackra vyer. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Slå er ner och bara njuta av alla vackra vyer
  • Översiktbild över området med skidtransporten passerande precis intill huset. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Översiktbild över området med skidtransporten passerande precis intill huset
  • Häftig utsikt från balkongen över vackra Åredalen. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Häftig utsikt från balkongen över vackra Åredalen
  • Öppen planlösning. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Öppen planlösning
  • Med trevligt ljusinsläpp. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Med trevligt ljusinsläpp
  • Detaljer kök. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Detaljer kök
  • Välkommen upp. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Välkommen upp
  • Här finns vardagsrum, två sovrum och badrum. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Här finns vardagsrum, två sovrum och badrum
  • Vardagsrum nummer två för våningen. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Vardagsrum nummer två för våningen
  • Stora sovrummet med dubbelsäng och garderober. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Stora sovrummet med dubbelsäng och garderober
  • Detaljer sovrum. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Detaljer sovrum
  • Vy mot vardagsrummet från sovrummet. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Vy mot vardagsrummet från sovrummet
  • Badrum 2 på övre plan. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Badrum 2 på övre plan
  • Sovrum med två enkelsängar intill stora sovrummet. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Sovrum med två enkelsängar intill stora sovrummet
  • Balkong nummer två intill stora sovrummet. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Balkong nummer två intill stora sovrummet
  • Vy från hall. Här finns två sovrum och ett badrum med bastu. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Vy från hall. Här finns två sovrum och ett badrum med bastu
  • Bra förvaring i hallen till höger. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Bra förvaring i hallen till höger
  • Sovrum 1 med våningssäng. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Sovrum 1 med våningssäng
  • Sovrum 2 möblerat med våningssäng. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Sovrum 2 möblerat med våningssäng
  • Helkaklat badrum på entréplan. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Helkaklat badrum på entréplan
  • Med bastu. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Med bastu
  • Bastu. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Bastu
  • Detaljer kök. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Detaljer kök
  • Tvättmaskin och torktumlare. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Tvättmaskin och torktumlare
  • Detaljer badrum. Björnen Örnen 17:1C - Bjurfors
    Detaljer badrum

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

De övre planen

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Två stora balkonger tillhör lägenheten.

Ombyggnad, Renoveringar

2015: Utvändig målning av husen
2017: Kompletteringsmålning av utvändiga fönsterbågar samt målning av Skidbod
2022: Nytt golv på båda altanerna.
2022: Laddstolpe installerad tillhörande till lägenheten.
2022: Ommålat i kök/vardagsrum samt ny köksö med tillhörande vinkyl

Övriga byggnader/utrymmen

Ett utvändigt skidförråd tillhör lägenheten.

TV/bredband

TV: Kabel-tv ingår i avgiften via samfällighetsföreningen

Bredband med Wi-Fi ingår i avgiften via samfällighetsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 270 kr

I månadsavgiften ingår parkering, abonnemang för TV & Bredband, samfällighet, vatten & avlopp.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 850 000 kr
Lägenhetsnummer
1C
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
96,5 kvm**

*Våningsplan 2-3 av 3.

**Areauppgifter enligt säljare och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2007
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Balanserad ventilation med värmeåtervinning
Fönster
2-glas, isolerglas

Bostadsrättsförening

Namn
Årebjörnen Ski-in, Ski-out
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

2015 - Utvändig målning av husen genomfördes av KM Måleri AB.

Parkering

En parkering med motorvärmare ingår i avgiften.
Föreningen har även 6 stycken gästparkeringar fördelade på 6 lägenheter.

Vägbeskrivning

Sväng av E14 vid ICA/Preem i Björnänge upp mot Björnen. Ta av mot Copperhill. Sväng sedan vänster in mot Örnen. Fortsätt uppåt i området så kommer detta hus en bit upp på vänster sida av vägen.

Ekonomi

Andel i föreningen
18,58999%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
172 887 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Värme
1 500 kr
Summa
1 500 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström.
Kostnaden för uppvärmning och el är beräknad på ett snitt över året, denna kostnad kan variera beroende på nyttjandegrad och årstid.
Som bostadsrättsinnehavare skall du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.

Länkar

Om ÅreBjörnen

Att bo i ÅreBjörnen

Populärt familjeområde ca 6 km nordost om Åre. Här finns allt för en lyckad vintersemester oavsett om man är barn eller vuxen. Både backar, liftar och restauranger ligger på bekvämt avstånd från dörren. Från ÅreBjörnen tar man sig lätt till Åre via liftsystemet eller skidbussar som går dagligen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i ÅreBjörnen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björnen Örnen 17:1C

Björnen Örnen 17:1C

837 97 ÅRE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björnen Örnen 17:1C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}