Fritidshus i ett härligt utsiktsläge i Ugglan med bra funktion!

Björnen, Åre

Björnen Ugglan 4

Utgångspris
5 495 000 kr
Antal rum
7
Boarea
160 kvm
Typ
Fritidshus
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1015 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fritidshus i ett härligt utsiktsläge i Ugglan med bra funktion!

Ugglan 4 är ett mycket trevligt och funktionellt fritidshus i Björnen. Spotlights i alla rum, Relaxavdelning, bastu, balkong och braskamin.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

Bilder

Exteriörbild. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Matplats/Kök. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Matplats/Kök
Övre plan - kök. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - kök
Entréplan - Badrum/Relax. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Badrum/Relax
Exteriörbild. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - WC i relax. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - WC i relax
Övre plan - Badrum. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Badrum
Bastu. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Bastu
Övre plan. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan
Övre plan - Kök. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Kök
Övre plan - Sovrum 4. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Sovrum 4
Övre plan - Sovrum 5. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Övre plan - Sovrum 5
Entréplan - Allrum. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Allrum
Entréplan - Sovrum 3. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Sovrum 3
Entréplan - Sovrum 2. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Sovrum 2
Entréplan - Sovrum 1. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Sovrum 1
Sovloft. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Sovloft
Entréplan - Tvättstuga. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Tvättstuga
Entréplan - Torkrum. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Entréplan - Torkrum
Skistar Områdeskarta Årebjörnen okt 2015. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Skistar Områdeskarta Årebjörnen okt 2015
Fastighetskarta. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Fastighetskarta
Sommarbild - Utsikt mot Renfjället. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Sommarbild - Utsikt mot Renfjället
Sommarbild - Utsikt mot Mullfjället. Björnen Ugglan 4 - Bjurfors
Sommarbild - Utsikt mot Mullfjället

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Ugglan 4 är ett mycket trevligt och funktionellt fritidshus i Björnen. Öppen och härlig planlösning på övre plan med kök, vardagsrum, soffhörna och öppen spis samt spotlights med dimmer i hela huset. Relaxavdelning, bastu och balkong med fin utsikt. Huset har fem sovrum varav tre med dubbelsäng. Totalt 12 st sängplatser + sovloft om ca 35kvm med ytterligare två bäddar. Två vardagsrum som lämpar sig bra när föräldrarna vill hänga på kvällarna på övre plan i lugn och ro medans barnen kan gå ned och leka.

Skidtransport finns i närheten och nere i Björnen centrum finns skiduthyrning, Karins Krog, längdskidåkning, Skistar reception och en minilivs.

Interiör

ENTRÉPLAN
Hall med platsbyggd förvaring och klinker med golvvärme. Direkt i anslutning finns ett separat torkrum samt tvättstuga. På entréplanet finns tre sovrum varav ett är inrett med dubbelsäng och de två andra har våningssängar. Här finns också ett extra vardagsrum och en generös relaxavdelning med bastu och toalett. Utgång till altanen nås även från relaxen.

ÖVRE PLAN
På det övre planet vill man hänga och vistas. Här möts man av härliga vyer med sjöglimtar och fjällterräng i en socialt disponerad planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med varandra. Köket är utrustat med köksö, kyl/frys, diskmaskin, spishäll, integrerad ugn & micro samt spisfläkt. På det övre planet finns ytterligare ett badrum samt två sovrum med dubbelsäng. Härifrån tar man sig också upp till sovloftet.

Huset säljes fullt möblerat och utrustat med reservation för personliga tillhörigheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åre-Svedje 1:329

Övriga byggnader/utrymmen

Utvändigt skidförråd i anslutning till entrén.

TV/bredband

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Går att beställa via samfälligheten för 5.000 kr gällande montering och router. Abonnemanget ingår sedan via samfälligheten, således ingen månadskostnad.

Övrigt

Huset är lämnat till Skistar för veckouthyrning under vintersäsongen 17/18 med hyresintäkter på ca 200.000 kr ut till ägaren efter provision vid full uthyrning. Nuvarande ägare har tagit undan vecka 15 som ägarvecka. Inför nästa säsong kan man säga upp avtalet senast 30 april 2018.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 859 000 kr
Byggnadsvärde
2 255 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
25 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
11 500 kr
Summa
39 500 kr

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge söder.

Tomt

Tomtarea 1 015 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2006-01-26) Detaljplan (2003-11-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:9

Vägbeskrivning

Kör upp till Björnen centrum och sväng sedan höger mot Copperhill. Området Ugglan kommer sedan efter en bit på vänster sida, sjätte avfarten. Se karta under fliken "Bilder".

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
1015 kvm
Biarea
15 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren och taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med loft
Byggår
2007
Fasad
Liggande träpanel & puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft & tilluftsventiler.
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64