Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Hamrestugan. Lennart Brunnhages väg 25 - Bjurfors

Duved - Rejäl fastighet med restaurang i skidbacken

  • 500 kvm
  • 10 000 000 kr

Duved, Åre

Lennart Brunnhages väg 25

Pris:
10 000 000 kr
Boarea:
500 kvm
Tomtarea:
2812 kvm
Typ:
Restaurangfastighet i backen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Magnus Sandström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre
Magnus Sandström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Duved - Rejäl fastighet med restaurang i skidbacken

Fastighet med backrestaurang, toppläge mitt i Hamrebacken i Duved. 175 sittplatser inomhus samt ytterligare 100 platser på solveranda.

Beskrivning

Vid Hamreliftens mellanavstigning ligger denna backrestaurang om ca 500 kvm. 175 sittplatser inne samt ytterligare 100 ute på verandan i söderläge med storslagen utsikt över hela Duvedsområdet.

- Fastigheten är fullt uthyrd, hyreskontrakt med hyresgäst/operatör finns och löper tom 2025-09-01
- Hyresgästen driver en restaurangverksamhet som i huvudsak är öppen under vintersäsong
- Hyresgästen tar samtliga driftskostnader, underhåll och fastighetsskatt
- Kök och samtliga inventarier ägs av hyresgästen
- Hyresintäkt är 339.422:-/år och betalas månadsvis i förskott, upptaxering av hyran sker årsvis med 2.45%
- Det finns en liten lägenhet i bottenplan på huset mot skidbacken.

- Fastigheten säljes obelånad i nytt AB
- All kontakt i samband med försäljningen sker med Bjurfors Åre, Magnus Sandström
- TIDPLAN, Visning och tillträde sker efter överenskommelse

INSTRUKTIONER
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet.
Säljaren samt Bjurfors Åre friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra
utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes.
Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal.
Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister,
rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.
Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter
kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hamrestugan
  • Hamrebacken Duved

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hamre 1:200

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Hamre GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Förmån: Officialservitut Kommunikation, 2321-88/42.1
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 2321-88/42.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-88/42.3

Vägbeskrivning

Sommarväg upp i skidbacken, vintertid via skidtransport med skoter eller med skidor och Hamreliften som smiter förbi fastigheten.

Information

Typ
Restaurangfastighet i backen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
10 000 000 kr
Boarea
500 kvm*
Tomtarea
2812 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 380m²

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1988
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong / Trä
Uppvärmning
El
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 760 000 kr

Tomt

Naturtomt

Planbestämmelser

Fastigheten saknar Detaljplan

Parkering

Bilplats utanför fastigheten sommartid, under vintertid parkering vid Hamreliften.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 446 000 kr
Byggnadsvärde
1 082 000 kr
Fastställt
2019
Kod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Fastighetsskatt/Avgift
14 460 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 500 kr
Hushållsström
100 000 kr
Värme
25 000 kr
Försäkring
15 000 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Vatten/Avlopp
18 000 kr
Summa
160 500 kr

Samtliga driftskostnader betalas av hyresgästen

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Duved

Att bo i Duved

Familjevänlig turistort vid foten av Mullfjället ca en mil väster om Åre. Stugbyar och enskilda stugor finns i området och ett välutvecklat skidsystem för utförsåkning och längdåkning. Skidbussar går dagligen till Åres skidområde. Skola t o m högstadiet finns i byn. Populärt område även för permanentboende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lennart Brunnhages väg 25

Lennart Brunnhages väg 25

83772 Duved

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lennart Brunnhages väg 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy