Stor fastighet med historisk byggnad fantastiskt belägen vid Ullsjön, Ullådalen

Ullådalen, Åre

Ullsjön 120, Ullådalen

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
12 900 000 kr
Antal rum
7
Boarea
160 kvm
Typ
Fritidshus
Biarea
30 kvm
Tomtarea
57200 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 9 500 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor fastighet med historisk byggnad fantastiskt belägen vid Ullsjön, Ullådalen

Once in a lifetime! Tillfälle att förvärva en historisk fastighet i unika Ullådalen. 5,72 hektar tomt, 160kvm bostad intill Ullsjön.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Magnus Sandström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-603 39 69

Bilder

Fantastisk utsikt över fjällvärlden. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Fantastisk utsikt över fjällvärlden
Direkt invid Ullsjön. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Direkt invid Ullsjön
Med närhet till Ullådalen. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Med närhet till Ullådalen
Matsal. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Matsal
Allrum. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Allrum
Ullsjön 120. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Ullsjön 120
. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Ullsjön. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Ullsjön
Mysig terräng inpå knuten. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Mysig terräng inpå knuten
Härlig fjällterräng i direkt närhet till huset. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Härlig fjällterräng i direkt närhet till huset
Matsal. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Matsal
. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Köksspis. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Köksspis
Kök. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Kök
Trapp till övre plan. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Trapp till övre plan
Sovrum. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Sovrum
Varje sovrum har en liten kamin att elda i. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Varje sovrum har en liten kamin att elda i
Övre plan. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Övre plan
Sommarbild - Vy över Ullsjön precis nedanför huset. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Sommarbild - Vy över Ullsjön precis nedanför huset
Sommarbild - Vy över Ullsjön precis nedanför huset. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Sommarbild - Vy över Ullsjön precis nedanför huset
Sommarbild - vy över Ullsjön. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Sommarbild - vy över Ullsjön
Fastighetskarta. Ullsjön 120, Ullådalen - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Beskrivning

Vi kan med glädje presentera Ullsjön 120 i Ullådalen till försäljning, vilket är en unikt fastighet på 5,72 hektar ca två kilometer väster om Ullådalsstugan. Detta efter att fastigheten har funnits i samma familjs ägo i över 40 års tid. Läget är fantastiskt där bostaden ligger alldeles intill Ullsjön och mysigt placerad i björkskogen. Fastigheten bildar i princip hela östra sidan av sjön. Här kan man verkligen prata om avkoppling - du har ditt eget hus mitt på fjället med generösa 160 kvm. Det finns 6 st sovrum och totalt 16 st bäddar där varje sovrum har egen kamin att elda i. Förutom det finns också en rejäl öppen spis i vardagsrummet.

Byggnaden, som uppfördes 1932, är ritad av arkitekt Gustaf Birch-Lindegren där byggnaden var ett av Sveriges bidrag till OS i Los Angeles 1932 då det på den tiden fanns arkitektur som OS-gren. Möblerna som specialdesignades för just denna fastighet finns bevarade.

Interiör

7 rum och kök, varan 6 sovrum med egen kamin att elda i. Tre sovrum på entréplan (tvåbäddsrum) samt tre sovrum uppe varav två fyrbäddsrum och ett tvåbäddsrum. Stort vardagsrum med matplats och öppen spis. På entréplanet finns också ett kök i anslutning till vardagsrummet. Huset säljes fullt möblerat och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter.`

Huset beställdes av Kapten Carl Florman, grundaren till ABA som senare blev en del av SAS och har sedan det uppfördes använts för exklusiv rekreation i fjällmiljö. Huset nyttjades av bland andra Greta Garbo som under en period vistades där under sina besök i Sverige.

Ullsjön är känd för sina stora rödingar, så för den som är tålmodig och kunnig kan även få en röding att fastna på kroken. År 1988 planterades nämligen en extra storvuxen röding in i samband med att Internationella olympiska kommittén erbjöds att fiska vid Ullsjön. På fastigheten finns det också jakträtt.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åre-Berge 1:21

Tomt

Tomtarea 57 200 m² (friköpt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Mulbete Mm, 23-IM1-21/60.1

Förmån: Avtalsservitut: Visst Byggnadsförbud Mm, 23-IM1-32/285.1

Vägbeskrivning

Parkering sker vid Ullådalsstugan. Promenad på ca 20-30 min till huset beroende på väderförutsättningar.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 900 000 kr
Rum
7
Sovrum
6
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
57200 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren och taxeringsinformationen

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via brunn en bit upp i bäcken som finns närmaste huset, tappvatten via självtryck. Anslutning ligger ca 3 meter under marken frostfritt, har fungerat även vintertid. Isolerad trumma från kök ned till koppling under hus. Provtagning gjort 1994.

Enklare avlopp till stenkista.

Övriga byggnader/utrymmen

Utedass och jordkällare.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Mulbete Mm

Övrigt

Bebyggd lantbruksenhet typkod 120

På fastigheten finns också ett lönnutrymme, vars placering kommer att meddelas köparen. Det finns även jordkällare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
252 000 kr
Fastställt
2017
Kod
120, Bebyggd lantbruksenhet

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1932
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fotogenvärmare, Vedkaminer. Elanslutning finns
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong/sten

December 2017: Elanslutning från Jämtkraft är grävd till fastigheten och elskåp med elmätare är monterat på byggnaden. Anslutningen ska bli aktiv senast 19/12 2017.

Säljarens upplysningar:
Tätningen mellan skorstenen och taket är inte tät. Det är en plåtmanchett som behöver bytas ut Skulle göras innan vintern men det drog ut på tiden och hanns inte med.

Länkar

Området

Att bo i Ullådalen

Mycket fint och lättillgängligt fritidsområde i högfjällsmiljö mellan Åreskutan och Mullfjället. I området finns ett antal fritidshus samt två restauranger. Bilväg till Ullådalsstugan med stora parkeringsutrymmen. Intill Ullådalsstugan finns spårcentral och liftar/backar i Åres skidsystem.

Köpa eller sälja bostad i Ullådalen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Westerlind

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-666 39 64

  • Extra kontaktperson

    Magnus Sandström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-603 39 69