Kålgårdsgatan 23
- Utgångspris
- 2 250 000 kr
- Avgift
- 3 620 kr
- Antal rum
- 2
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 2 av 2
- Boarea
- 57 kvm
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
En två-rums-goding i ett av Gamla Kålgårdens äldsta hus. Ha-begär på högsta nivå!
Lika hård som stenen i fasaden lika mjuk och behaglig är lägenheten som döljer sig innanför. Lätt att trivas på Kålgårdsgatan 23.
-
Ansvarig mäklare
Christian Österberg
Fastighetsmäklare
Franchisetagarechristian.osterberg@bjurfors.se: christian.osterberg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20K%c3%a5lg%c3%a5rdsgatan%2023
Mobil: 0723-261100
-
Extra kontaktperson
Nathan Efram
Fastighetsmäklare
Franchisetagarenathan.efram@bjurfors.se: nathan.efram@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20K%c3%a5lg%c3%a5rdsgatan%2023
Mobil: 0723-27 11 00
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
En två-rums-goding i ett av Gamla Kålgårdens äldsta hus. Ett för området lite ovanligt hus som sticker ut där det står i sin fulla stenskrud. Lika hård som stenen i fasaden lika mjuk och behaglig är lägenheten som döljer sig innanför. Lägenheten är belägen på våning två vilket gör den i stort sett helt fri från insyn och dessutom är den rik på naturligt ljusinsläpp från både norr och söder. Den tilltalande renoveringen skedde för bara något år sedan. Kök, alla ytsikt och golven fick sig en rejäl omgång och slutresultatet blev mer än lyckat. De moderna pusselbitarna passar utmärkt ihop med de ursprungliga.
Allt på sin plats, det är planlösningens melodi. Dessutom med en stor portion förvaring, i klädkammaren precis innanför entrén. Här är lika enkelt att bo två som en, utrymmet finns helt klart. Dessutom finns här en skyddad innergård dit det går alldeles utmärkt att bjuda in sina vänner för en grillfest när vädret tillåter.
Varmt välkomna till Gamla Kålgården och Kålgårdsgatan 23!
Interiör
Välkommen in till Kålgårdsgatan 23! Till trapphuset tar du dig smidigt från Kålgårdsgatan eler genom att passera föreningens vackra gårdsmiljö. Lägenheten finns en trappa upp och redan i trapphuset märker man av den påtagliga charmen.
Väl innanför dörren möter du ett modernt hem, fyllt av ljusa och avslappnade toner. Rakt fram mellan vardagsrummet och köket finns det en platsbyggd garderob. Köket renoverades 2016 i modern stil, luftigt och praktiskt kök med köksinredning i vitt. Även ovanför bänkytorna sitter det ett vitt kakel och under överskåpen finns det spottar installerade. Vid fönstret som vetter åt norr finns det plats för minst fyra sittande personer. Köket är fullt utrustat och skulle man vilja koppla upp en mikro så är det förberett med både plats och dragen el i ett av högskåpen.
Till vänster om entrédörren finns lägenhetens rymliga klädkammare. Den förra ägaren förädlade ytorna med bland annat hyllplan, stänger och trådbackar. Vidare ut till vardagsrummet möter du vackra takrosetter, stora fönsterpartier, djupa fönsternischer och tillsammans med de nutida nyanserna på golv och vägg gör vardagsrummet till lägenhetens bäst-rum. Rikligt med södersken gör att du kan slå dig ner i soffan och läsa en bok med naturligt solljus som sällskap.
Våningens sovrum är ett ombonat rum, tillräckligt stort för dubbelsäng med tillhörande sidobord och enstaka möbel. Tack vare att lägenheten kommer ett plan upp slipper du insynen. Fönster åt syd ger skönt ljus och skyddar även mot stadsljuden. Lägenhetens badrum är uppfräschat med bland annat nyare inredning såsom uppdaterad kommod och knoppar. I badrummet finns förutom det som är standard i ett badrum ett badkar istället för dusch. Det är även helt förberett för tvättmaskin.
Brf Delfinen utgör huvuddelen av det kvarter som avgränsas av Kålgårdsgatan, Fortunagatan, Odengatan och Stenhuggargatan. Tillsammans med små avgränsade gårdar har Gamla Kålgården blivit en unik, vacker och rogivande boendemiljö med några minuters promenad från utbudet i Jönköpings centrum. Hela kvarteret är präglat av småskalig närhet och utformat med ett antal mindre pittoreska gårdar där miljön är utformad i högsta ambition.
Fakta
Uteplats/balkong
De boende i huset förfogar över en egen gemensam innergård. Här finns plats för grillen, utemöbler och cykelparkering. En egen liten oas där huset skyddar från gatans sus och brus och ett högt plank skyddar från nyfikna blickar.
Ombyggnad, Renoveringar
Lägenheten är smakfullt renoverad från golv till tak. Renoveringarna utfördes av föregående ägare under 2016. Alla ytskikt, kök och maskinpark.
Övriga byggnader/utrymmen
Den gemensamma tvättstugan ligger i huset. Man behöver gå ut på gården och in i porten bredvid.
Till lägenheten hör ett stort förråd beläget på innergården.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHems. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband om 100/10 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till garage- och parkeringsplatserna tillämpar föreningen ett separat kösystem som man ställer sig i när man antas som medlem. För en garageplats betalar man 475 kr/mån, parkeringsplats med motorvärme för 350 kr/mån och parkeringsplats utan motorvärme för 275 kr/mån. För närvarande står 8 medlemmar i kö.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 3 620 kr
Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 1,10237%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 2 250 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 8-2088-1-49-2
- Våningsplan
- 2 av 2
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 57 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerbostadhus
- Byggår
- 1910
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Mekanisk till/frånluft med återvinning
- Fönster
- Tvåglas
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Delfinen i Jönköping HSB
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 74
- Antal hyresrätter
- 3
- Antal lokaler
- 4
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
Allmänt om föreningen
Förening: Brf Delfinen
Föreningens fastighet Delfinen 10 bebyggdes först under början av 1900-talet. I samband med att stadsdelen Gamla Kålgården skapades under 1990-talet genomgick kvarteret Delfinen en genomgripande restauration genom ombyggnation av byggnader, förflyttning av hus och även nybyggnation. Utformningen av Gamla Kålgården genomfördes i nära samarbete mellan kommunen, Länsmuseet och andra kulturbevarande myndigheter.
Idag består Delfinen 10 av 74 lägenheter, varav 3 är upplåtna med hyresrätt. Dessutom har föreningen 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 5 166 kvm och lägenheterna är fördelade på 7 ettor, 32 tvåor, 22 treor, 12 fyror och 1 femma. Lokalytan uppgår till 222 kvm.
Parkeringsplats med eller utan elstolpe samt garage kan hyras genom föreningens separata kö. (Kostnad ca, 475 kr/mån, 275 kr/mån respektive 350 kr/mån). Vid biblioteket finns även ett kommunalt parkeringshus där man som boende i området kan hyra. Föreningen har en rymlig och fräsch tvättstuga på innergården. Cykelförråd finns också. Föreningen har även en övernattningslägenhet om 32 kvm. Fastigheten är ansluten till ComHem och såväl kabel-tv som Internet ingår i avgiften.
Delfinen är en välvårdad förening med välskötta och charmiga fastigheter. Trappstädning ombesörjs av föreningen och ingår i avgiften.
Fastigheterna och trädgårdarna sköts av HSB-Göta service.
Utförda renoveringar;
2019
- Renovering av trapphus
- Fortsatt renovering av fasad och fönster
- Kådlås till samtliga gemensamma utrymmen
2018
- Fortsatt renovering av fasad och fönster på de Q-märkta byggnaderna
- Renovering av tvättstugan på Odengatan.
- Renovering av trapphus.
2016
- Ommålning av fasad, besiktigat och renoverat balkongerna på Odengatan 22.
- Målning av taken på Fortunagatan 21, Stenhuggargatan 4, tvättstugan Fortunagatan 17 och gårdshusen på Fortunagatan 15
- Renovering av trädgård mellan Fortunagatan 13 och Odengatan 20-22.
- Byte av dörrar samt renovering av trapphus Fortunagatan 13A
Löpande;
- Målningsarbeten och fönsterbyten på föreningens träbyggnader
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 300 kr
- Försäkring
- 100 kr
- Summa
- 400 kr
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
Dokument
Området
Om området
Härlig omgivning av både gamla trähus och nyare bebyggelse samt charmiga kullerstensgator. Runt hörnet ligger mataffärer, med generösa öppettider. Exemplariska avstånd till allt staden har att erbjuda, på ett par minuter. Lika nära till Rocksjön, Munksjön och Vättern, så variation på naturupplevelser är det ingen brist på. Även restauranger, caféer och bageri har du på nära håll. Stans mest klassiska löprunda hittar du runt Munksjön där du aldrig är ensam på gruset. Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen bevarad ända sedan 1800-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats och samsas med nyare modernare fastigheter i olika tappning. Det är den kontrasten som ger området spännande charm och liv. Hela centrum ligger runt hörnet.
Karta
Kålgårdsgatan 23,
553 23 Jönköping
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Christian Österberg
Fastighetsmäklare
Franchisetagarechristian.osterberg@bjurfors.se: christian.osterberg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20K%c3%a5lg%c3%a5rdsgatan%2023
Mobil: 0723-261100
-
Extra kontaktperson
Nathan Efram
Fastighetsmäklare
Franchisetagarenathan.efram@bjurfors.se: nathan.efram@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20K%c3%a5lg%c3%a5rdsgatan%2023
Mobil: 0723-27 11 00