Mellbygatan 34D

Bygg hus på attraktiv tomt i Gränna. Med sjöutsikt och centrumnära läge.

Bygg eget hus i vackra Gränna! Sjöutsikt, gångavstånd till centrum och närhet till natur och service.

Beskrivning

Välkommen till Mellbygatan 34D – en tomt med fantastisk potential i charmiga Gränna! Här har du möjlighet att skapa ditt eget drömboende med utsikt över Vättern i ett naturskönt och trivsamt bostadsområde.

Med sitt höga läge i Mellby får du en harmonisk kombination av berg, åkerlandskap och sjöutsikt. Samtidigt når du Grännas centrum på en kort promenad där du möts av mysiga kaféer, restauranger och butiker längs pittoreska Brahegatan. Här finns även skola, vårdcentral och goda bussförbindelser till Jönköping, Huskvarna och Tranås. Gränna erbjuder även natursköna vandringsleder, en vacker golfbana och en livfull hamn – en perfekt plats att bo och trivas på!

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och i korthet finns byggrätt för en huvudbyggnad (som upptar max areal av tomtplatsen 150 kvm, max 2 våningar, max 7,6 meter höjd) och komplementbyggnad (max 30 kvm). Läs mer under "Dokument" och Byggnadsplan för vilka begränsningar som råder (utöver planbestämmelserna behöver man förhålla sig till övriga bestämmelser exempelvis gällande avstånd till fastighetsgräns m.m.). Tomten är belägen intill befintlig väg där kommunala ledningar för vatten och avlopp finns, även el och fiber. Presumtiva köpare hänvisas till Stadsbyggnadskontoret på kommunen för att reda i lämplig bebyggelse, bygglov m.m., även kommunen respektive Jönköpings energi för info om anslutningskostnader m.m.

Vill du bygga nytt på ett oslagbart läge? Ta chansen nu!

___________________________

I samarbete med Estatework och arkitekten Thomas Cedhag presenteras förslag på byggnation. Här finns dock alla möjligheter att påverka husets utformning efter egna önskemål.

Med över 10 års erfarenhet kan Estatework hjälpa dig att förverkliga drömmen om ett hem i högsta klass. I nära samarbete med arkitekten Thomas Cedhag skapas unika hus som kombinerar modern arkitektur med klassiska inslag och en naturskön omgivning.

Det föreslagna huset är utformat för att harmonisera med det vackra landskapet i området. Med sin ljusa träfasad och röda fönsterpartier smälter det naturligt in i miljön. Designen förenar stilren estetik med smarta lösningar för ett bekvämt och hållbart boende.

Estatework är en lokal premiumhustillverkare som bygger hus i lösvirke från grunden och med högsta kvalitet. Husen byggs med en stabil betonggrund och en gedigen trästomme. Deras erfarna snickare säkerställer precision och noggrannhet i varje detalj. De erbjuder totalentreprenad, vilket innebär att de tar hand om hela processen från första mötet till att man får nyckeln i handen.

Med Estatework har man full frihet att anpassa sitt hem efter egna önskemål. Den föreslagna villan har en uppskattad produktionskostnad på cirka 4 900 000 SEK, men de skräddarsyr lösningarna efter kundens behov. Materialval görs i samråd med kund och eventuella tillägg hanteras transparent baserat på faktisk kostnad.

Läs mer om arkitekten här www.villaritning.se, och Estatework här www.estatework.se.

___________________________

Kontakta handläggande mäklare, Dennis Berg, vid intresse. Välkommen att åka upp till tomten för att känna in läget och omgivning.

Mobil 0723-08 34 00
E-post dennis.berg@bjurfors.se

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-07-01) Byggnadsplan (1952-12-15)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Jönköping mällby ga:2

Last: Avtalsservitut Optokanalisation, fiberkabel, D201900407653:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0680K-5788.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 0680K-5788.3

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Optokanalisation