Från sjunde våningen är utsikten är fenomenal, långa vyer över hustaken.

Gräshagen, Jönköping

Lovisagatan 26

Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
3 791 kr
Antal rum
3
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 26/1, KL 13:30 - 14:15

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • måndag 27/1, KL 17:30 - 18:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Från sjunde våningen är utsikten är fenomenal, långa vyer över hustaken.

På sjunde våningen, fönster i tre väderstreck, och även en mulen dag är ljuset och sikten slående. Efterfrågad storlek på Fornkullen!

  • Ansvarig mäklare

    Nathan Efram

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-271100

  • Extra kontaktperson

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Lovisagatan 26 - Bjurfors
. Lovisagatan 26 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Lovisagatan 26 - Bjurfors
. Lovisagatan 26 - Bjurfors
. Lovisagatan 26 - Bjurfors

Högt upp i huset, fönster i tre väderstreck, och vilken dag som helst är utsikten slående.

. Lovisagatan 26 - Bjurfors

I källaren finns en gemensam tvättstuga, förråd, cykelrum och källsortering.
HSB sköter om fastigheten, inga åtaganden med andra ord.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett förföriskt hem som på alla sätt och vis tilltalar, imponerar och väcker känslor. Den röda tråden genom hela bostaden är påtaglig. Det gamla är nytt, badrummet är bytt och köket är platsen där du och dina bekanta kan socialisera samtidigt som favoritmåltiden tillagas, med en utsikt som förblir evig. Här på Lovisagatan bor du fortfarande centralt men en bit ifrån stadspulsens stress och upplevelsen från sjunde plan är lika enastående både dag och kväll.
Vid köksön får du en överblick både över utymmena i lägenheten men framförallt njuter du över vyerna, här ser du stolt ut över precis alla hustak och kan följa stadsutvecklingen. Den här trerummaren är exemplarisk i skick, läget är topp men framförallt är storleken på den här lägenheten efterfrågad.
Läget på Gräshagen är tillräckligt centralt för att man ska få kalla sig stadsbo men samtidigt så naturnära att skogspromenaden börjar strax utanför porten.
Här finns förskolor & skolor på gångavstånd, stadsbussar med frekventa avgångar och dessutom är det smidigt att ta sig med bil ut på de omkringliggande motorvägarna.

Interiör

Välkomna in, till denna pärla med golvvärme överallt!

Hela lägenheten känns faktiskt som ny, dessutom finns den högt belägen på gaveln så utsikten är fantastisk åt alla håll. Invändigt går inte många kvadratmeter till spillo, hela lägenheten är väldigt välplanerad med luftiga och sociala ytor.

Du välkomnas varmt genom bostadens entré med tålig mörk klinkers undertill, badrummet rakt fram och till höger finns en skjutdörrsgarderob som rymmer allt vad årstiden kan tänkas medföra för beklädnad.

Först ut till vänster möter man sovrummet som bjuder på fräscha ytskikt och en strålade stadsvy. Insynsskyddat!

Det totalrenoverade köket är en gång i tiden vidgat och frigjort, nu inkluderar köket även matplatsen som rymmer minst 6-8 personer. Totalrenoverat 2015 med inredning från HTH går köket i en stilsäker och tidlös design. Tillsammans med ekskivorna är färgkombinationen klockren.

Maskinparken är fräsch med kvarstående garanti rostfri diskmaskin, frihängd köksfläkt, hel kyl och frys. Köksön kompletterar köket och även antalet sittplatser. Det är här maten tillagas tillsammans med vännerna. Härifrån är vyn magisk!

Badrummet är helrenoverat 2015 enligt branschregler (utfört av NCC). Vikbara duschdörrar i frostat glas ger rymd när de inte används. Skulle man av någon anledning vilja få plats med en tvättmaskin så finns det plats för en toppmatad längst in till vänster. Den snygga kommoden behöver då bytas ut mot en mindre modell. I övrigt nås föreningens generösa tvättstuga via hissen ned till källaren.

Båda sovrummen är utmärkta i sin storlek, båda väldigt stora så vilket man än väljer så ryms det en dubbelsäng. Båda sovrummen bjuder på fantastiska och ostörda vyer, insynen är dessutom helt obefintlig. Gott om plats till förvaring!

Vardagsrummet är öppet mot kök och hela ytan är sammanhängande. Från vardagsrummet stiger man ut till den insynsskyddade balkongen. På balkonggolvet finns en trätrall och fasta bänkar som är öppningsbara för extra förvaring. Utsikten är bred, fri mot naturen och omgivningarna.

Välkommen till den ”stora trerummaren” på Fornkullen!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Navet 1,4,5,6

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Fornkullen i Jönköping
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
243
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fornkullen äger fastigheterna Navet 1, 4, 5 och 6 belägna på Gräshagen i Jönköping. Dess fastigheter sträcker sig utmed Lovisagatan, Strågatan och Veragatan kloss mot den vackra naturen och banvallen precis intill.
Föreningens hus är nio våningar höga och var och ett har tre trappuppgångar. Totalt finns här 243 lägenheter och den stora parkliknande tomten är friköpt. Dessutom äger föreningen Strågagården som hyrs ut till bland annat Jönköpings kommun.

Fastigheterna har vårdats väl under årens lopp och på de senaste åren har flera stora renoveringar utförts; Renovering av stammar -14, asfaltering - 12, fönsterbyten -12.

Föreningen arbetar efter en årlig underhållsplan och i närmaste framtiden finns inga stora planerade renoveringar. Föreningen har en anställd vicevärd som kan det mesta och svarar på frågor om det skulle vara några problem.

Föreningen har en solid ekonomisk situation, låga avgifter och är väldigt lågt belånade.

HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt trappstädning åt de boende.

Gemensamma tvättstugor finns i källarplan i varje huskropp. Tvättstugorna är väl utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje. Även mangel och strykbräda finns att tillgå.
I källarplanen på husen finns bl.a. även förrådsytor med matkällarförråd samt cykelförråd. Lägenheternas ”vanliga” förråd finns på vinden.

Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Hyra för egen parkeringsplats är 100 kr/mån.

Telias mediatjänst installerades i slutet på 2018 och levererar bredband, tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (18 kanaler) i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi

Brf Fornkullen är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Föreningen förvaltas av HSB Göta.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,51046%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
180 kr
Summa
180 kr

Nuvarande ägare förbrukar el för ca. 180 kr/ månad.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
144
Energideklarationsdatum
2013-01-31

Uteplats/balkong

Från balkongen är det insynsskyddat sydöstligt läge. Inglasat och markis finns installerad.

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringslista (viss avvikelse kan förekomma)

Badrum (November 2015)
• Svedbergs kommod och spegelskåp
• Kakel och klinker
• Spotlights i taket
Plattsättning och tätskikt är utfört av NCC. Rör och el av fackman.

Kök (December 2015)
• HTH
• Vitvaror från Bosch i rostfritt stål med 5 års garanti
• Samtliga ytskikt

Hall (Januari 2016)
• Klinker
• Skjutdörrsgarderob från IKEA
• Ytskikt
• Tapetsering (januari 2018)

Klädkammare (Mars 2016)
• Inredning från Elfa
• Målade väggar och tak
• Heltäckningsmatta på golvet

Sovrum (December 2015)
• Parkettgolv
• Ytskikt

Vardagsrum (December 2015)
• Parkettgolv
• Ytskikt
• Tapet (januari 2018)

Sovrum/Kontor (Juli 2016)
• Parkettgolv
• Ytskikt
• Två inbyggda garderober från IKEA

Balkong
• Träpanel vid räcket (maj 2017)
• Trallgolv (april 2016)
• Betonggolv, väggar och väggpanel är målade i maj 2019

Övriga byggnader/utrymmen

Lägenhetens förråd finns på vindsplan och matkällarförrådet i källarplan.

TV/bredband

Telias mediatjänst installerades i slutet på 2017. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (ca. 18 kanaler)

Parkering

Föreningen äger 158 parkeringsplatser (100 kr/månad) Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det är kostnadsfritt att stå på de omkringliggande gatorna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 791 kr

I månadsavgiften ingår värme vatten, kabel-tv, bredband

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
08-2019-4-100-2
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
77 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme (golvvärme)
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glasfönster

Föreningen har idag lån på otroliga ca. 2 700 000 kr och inga planerade avgiftshöjningar finns. Kvadratmeterbelåningen hamnar på fantastiska ca. 180 kr/kvm.

Området

Att bo i Gräshagen

Att bo och leva på Gräshagen är förenat med att bo lugnt, naturnära men ändå så pass centralt att det blir enkelt att njuta av Jönköpings cityliv. Här bor man med cirka tio minuters cykeltur in till city och alltid med närhet till en busshållplats. Citybussen går nästan var tionde minut och tar dig in till stan på några minuter. Här finns allt som krävs för ett praktiskt liv. En välsorterad matbutik, skola och förskola samt en pizzeria när andan faller på. Som boende är man omgiven av skog och natur som till exempel Vattenledningsparken, Marieboskogen eller kanske en promenad på det gamla järnvägsspåret.

Köpa eller sälja bostad i Gräshagen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lovisagatan 26

Lovisagatan 26,
554 72 Jönköping

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nathan Efram

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-271100

  • Extra kontaktperson

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100