-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytrea i toppskick med inglasad sydvästbalkong
Kålgården, Jönköping
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (500/50) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Toppskick, inglasad balkong och genomgående stilren standard. Nära sjöar, stad och service – perfekt cityläge på lugna Kålgården.
Kålgårdsgatan 4B - En stark cityadress med "allt" utanför dörren och utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Jönköping.
Området omkring Kålgården behöver ingen närmre presentation, utan här finns goda möjligheter för den som vill bo bekvämt och ha nära till det mesta. En kort promenad är allt som behövs för att nå det mesta staden har att erbjuda, så som serviceutbud, grönområden samt sjö och strand. För den som behöver resa vidare finns även en smidig anslutning till E4:an.
Lägenheten ligger i ett modernt hus med hiss, välskött förening och tillgång till både parkering, garage och elbilsladdning. Invändigt är bostaden i toppskick med välvalda ytskikt, genomgående fräscha material och smakfulla kulörer. Här är det bara att flytta in – inga renoveringskostnader, inga kompromisser.
Planlösningen är smart och välbalanserad, med möjligheter att anpassa sovrummen efter hushållets storlek och behov. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med direkt access till den generösa inglasade balkongen i sydvästläge – balkong blir som ett extra rum under större delen av året. Köket, som är renoverat 2020, är smakfullt och funktionellt med välutrustad maskinpark. Likaså det fräscha badrummet är utrustat med alla bekvämligheter.
Detta är ett hem som passar de allra flesta och här finns anledning att trivas oavsett livssituation och ålderskategori. Här frodas allt ifrån singelhushåll, par och stadsnära familjer utan att ge avkall på livskvalitet. Att föreningen dessutom är välskött, har installerat solceller och ser ljust på framtiden ekonomiskt – det gör bostaden till ett tryggt val även på längre sikt.
Kort sagt, en modern bostad i ett av Jönköpings mest lättälskade områden – redo för nästa ägare att trivas i från dag ett.
Enhetliga ytskikt med genomgående ekparkett och målade väggar i hela lägenheten. Undantag för det praktiska klinkergolvet vid entrén och naturligtvis badrummet som har kakelväggar och klinkergolv.
Hallen är utrustad med säkerhetsdörr samt två garderober och hatthylla. Ytterligare bra förvaring finns i "master bedroom" med fem garderober, samt fyra garderober i andra sovrummet.
Köket som är bytt 2020 är från Vedum och maskinparken består av induktiosnhäll (2019), varmluftsugn (2019), mikro (2019), kyl (2019), frys (2019), köksfläkt (2019) och diskmaskin (2018). En påkostad bänkskiva av kompositsten sätter pricken över i.
Badrummet är utrustat med wc-stol (2020), handfat med underskåp (2020), duschhörna med glasvägg (2020), handdukstork, badrumsskåp samt tvättmaskin (2024) och torktumlare. I badrummet finns även golvvärme.
(Med reservation för avvikelser)
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (500/50) och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Säljaren informerar om följande renoveringar och förbättringar:
2020 - Köksrenovering
2020 - Uppfräschning badrum med ny wc, ny duschhörna och ny kommod.
2023 - Slipat ner och målat alla väggar i hela lägenheten
2024 - Ny tvättmaskin
Ett förråd som nås från markplan (vid ingången till trapphuset) hör till lägenheten. Ca 6 kvm enligt info från säljaren.
Inglasad balkong i sydväst. Ca 8 kvm enligt info från säljaren.
Andelstal kapital: 2,14969%. Andelstal insats: 2,13780%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster. Nuvarande ägare har haft totalkostnad för el ca 220 kr/mån och hemförsäkring ca 200 kr/mån.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Munksjö Park äger fastigheten Eldsjälen 3 i Jönköping. På fastigheten finns ett flerbostadshus som uppfördes 2005-2007. Verksamheten omfattar 44 lägenheter och adresserna är Kålgårdsgatan 4 och Västra Holmgatan Fortunagatan 20-22. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen. Avgifterna höjdes i januari 2025 med 6%. I nuläget finns inga ytterligare beslut/planer på att ändra avgifterna (kontrollerat 2025-05-12).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019 – OVK Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 – IP-anslutning drifttelefoni
2020 – Solceller
2020 – IMD Individuell mätning och debitering el
2021 – Målning entrépartier utvändigt
2021 – Laddstolpar
2022 – Underhållsspolning stammar
2022 – Garageport; byte vajrar och fjädrar
2022 – Hiss; byte motor
2023 – Smörjning och kontroll av alla fönster
2023 – Byte porttelefon
2024 – Bostäder (byte brandvarnare i alla lgh)
2024 – Installationer (filmning av ledningar under huset)
2024 – Huskropp utvändigt (borttag av rödalger på fasad)
2024 – Markytor (sänkning av dagvattenbrunnar, omläggningar av plattytor på innergården)
(Renoveringshistorik inhämtad via Årsredovisning 2024. Kontakta styrelsen för mer info om renoveringar)
Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut tas löpande. Vid kontroll 2025-05-12 finns inga större renoveringar planerade (utöver kontinuerligt underhåll och service).
Föreningen har 30st garageplatser (500 kr/mån) och 11st p-platser (300 kr/mån). Alla garageplatser är antingen förberedda för laddstation eller har en laddstation (kostnad för plats med laddstation 500+200 kr/mån).
Platserna hör inte till särskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller. Vid kontroll 2025-05-13 är det kö till garageplats men ingen i kö till uteplats.
(Med reservation för att uppgifter om pris och kö kan ändras löpande).
Gruppavtal via Tele2 som inkluderar grundutbud av TV-kanaler samt bredband (500/50 mbit/s).
Lugn och trevlig innergård med plana gräsytor, grillplats, upplysta gångvägar, fina stensättningar med flera sittplatser och grönskande planteringar.
- Cykelförråd
- Föreningslokal/gästlägenhet finns att hyra via grannföreningen (ett rum med kök och badrum) för ca 350 kr/dygn. Beläget på norra gaveln av Västra Holmgatan 26C.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
