Välvårdad bostad med stil, rymd och skärpa. Möjlig trerummare!

Kålgården, Jönköping

Västra Holmgatan 26A

Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
4 052 kr
Antal rum
2
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 18/4, KL 14:30 - 15:15

    Välkommen! Vi släpper in 2 sällskap åt gången. Föranmäl gärna ditt intresse

  • måndag 19/4

    Kontakta mäklaren för att boka en egen tid

  • tisdag 20/4, KL 17:30 - 18:00

    Välkommen! Vi släpper in 2 sällskap åt gången. Föranmäl gärna ditt intresse

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välvårdad bostad med stil, rymd och skärpa. Möjlig trerummare!

Här bor du i tilltalande kvadrat mitt på Kålgården. Planlösningen är perfekt och föreningens ekonomi är mycket stabil med låg kvadratmeterbelåning.

  • Ansvarig mäklare

    Nathan Efram

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-27 11 00

  • Extra kontaktperson

    Tim Wretmo

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0723-25 99 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ skiss som trerummare

Beskrivning

Beskrivning

Här möter du en av kålgårdens bäst planerade tvårummare, med potential att förvandlas till en utmärkt trerummare (se den bifogade alternativa skissen). Bostaden är sjuttiotre kvadratmeter stor så här finns plats för det mesta och förmodligen lite till. Om din bekväma och kräsna sida får välja bostad så kommer den här möjliga trerummaren på tredje våningen garanterat fånga din uppmärksamhet.
Stadsdelen ligger mellan två vackra sjöar så har du spring i benen så rekommenderas en tur runt någon av dem.
Brf Munksjöpromenadens fastighet uppfördes under 2010 och är än idag, elva år senare, i ett mycket bra skick med många kloka investeringar gjorda. Föreningen har hunnit mogna och mår också den väldigt bra med en kvadratmeterbelåning på ca. 6400 kr vilket är duktigt jobbat.
Att sätta bo på Kålgården innebär att placera sig mitt i händelsernas centrum men ändå lite vid sidan om. Vart man än vänder sig så är stan alltid nära till hands men stänger man dörren om sig så känns den ändå rätt långt borta. Här finns något för alla. Barnfamiljer hamnar gärna i områdets stora lekplats medan motionären springer runt någon eller båda stans centrala sjöar. Området har ett eget och mycket populärt bageri samt förskola för de små.

Interiör

Välkommen in!

Hallen är luftig och sikten in i bostaden är påtaglig. Hallen som både leder in till badrummet och resten av lägenheten har gott om plats till ytterkläder, hatthylla och några steg in till höger en given plats för ytterkläderna. Förutom förvaringen i hallen finns den stora klädkammaren, praktiskt belägen intill sovrummet. Här finns gedigna möjligheter för ytterligare förvaring eller varför inte inreda denna klädkammare till en walk-in-closet eller ett minikontor.

Badrummet är inte bara snyggt utan också rymligt och praktiskt! Förutom tvättmaskin och torktumlare så finns även en tvättho som en extra bonus. Fräscht utförande i klassiskt vitt kakel och mörkt klinker. Golvet i duschen bjuder på en snygg kontrast.

Lägenhetens sovrum är utrustad med en hel skjutdörrslänga. Inte nog med det så finns klädkammaren alldeles intill.
Så för den klädintresserade är kravet uppfyllt! Här är färgsättningen varm och ger ett rofyllt intryck.

Den här två-trean på Brf Munksjöpromenaden tillhör den lite luftigare kategorin och storleken på vardagsrummet visar potentialen.
Planlösningen är toppen och behöver du ett extra sovrum så är det faktiskt möjligt.

Öppen volym mellan vardagsrum och kök!
Ett Myresjökök att trivas i, oavsett matlagning eller middag med vänner. Köket är komplett utrustat och dessutom är det byggt med gott om stuvutrymme. Köksinredningen är väldigt fräsch och köksön (som går att lyfta bort) har varit väldigt uppskattad av nuvarande ägare.
Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux både när det gäller kyl och frys samt inbyggd micro, diskmaskin och ugn.

Det är också från köket och vardagsrummet man kliver ut till den inglasade balkongen som får anses vara större än genomsnittet på Kålgården.
Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang om så önskas. Med balkongdörren öppen kan även några av gästerna slå sig ned där och samtidigt vara en del av gemenskapen inne i våningen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong med ett fritt läge, små sjöglimtar från balongens ena hörn. Glaspartierna är öppningsbara/vikbara.

Övriga byggnader/utrymmen

I entréplan finns ett förråd som hör till lägenheten.
Här finns även cykelförråd samt soprum med sortering för matavfall/återvinning.
Föreningens medlemmar har möjlighet att boka ett övernattningsrum utrustat med WC, dusch, enklare kök samt bäddsoffa och två extrasängar för ca. 200 kr/dygn.

TV/bredband

Föreningen levererar fiber via Telia. Ett grundpaket av tv-kanaler samt internetuppkoppling via fiber om 100 Mbit/sek ingår i det obligatoriska tillägget om 279 kr/månaden.

Parkering

Parkeringsplats/garageplats garanteras samtliga lägenhetsinnehavare. Garageplatsen kostar 520 kr/mån. Parkeringsplats kostar 300 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift
4 052 kr

I månadsavgiften ingår värme. Det tillkommer 270 kr/mån på avin som ett obligatoriskt tillägg för bredband, Tv och Telefoni via Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,18598%
Andel av årsavgiften är
2,186%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1

Nuvarande ägare förbrukar hushållsel för ca. 160 kr/månad. Det tillkommer också kostnad för kall- och varmvatten, uppskattad förbrukning i kronor cirka 200 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadhus
Byggår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
Treglas

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Munksjöpromenaden Riksbyggen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Munksjöpromenaden äger fastigheten Eldsjälen 7 i Jönköping som bebyggdes 2010-2011. Fastigheten består av 2 byggnader med 40 bostadsrätter (tvåor, treor och fyror). Det finns även en lokal.
Adressen är Västra Holmgatan 26 A-E.

Föreningen äger marken. Föreningen är solid och har bra kontroll på sin ekonomi. Enligt 2019 års siffror ligger kvadratmeterbelåningen på ca. 6200 kr vilket få anses vara lågt.

I föreningens garage finns 42 bilplatser som hyrs ut till medlemmar för en kostnad av 520 kr/mån. Föreningen förfogar även över ett fåtal parkeringsplatser utomhus som medlemmarna kan nyttja under fyra timmar/tillfälle.

Det finns en gästlägenhet som man som medlem får hyra för 200 kr/dygn. Denna går även att använda som samlingslokal då den är utrustat med bord och stolar för cirka åtta personer.
Som leverantör av media har föreningen valt Telia.
Till lägenheten hör ett förråd i markplan det finns även cykelförråd i markplan.

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns 42 st platser för de 40 lägenheterna i föreningen. Garanterad plats för bilen. Kostnaden för garage är 520 kr, utomhusparkering kostar 300 kr/månad. På gården finns p-platser via Kommunen.

Föreningen har installerat solceller på taket vilket innebär att man blir producent. Därmed sjunker också föreningens fasta samt rörliga elkostnader.
Bekvämt boende utan några direkt åtaganden och ekonomisk förvaltning av Riksbyggen.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
215024001-0010
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
73 kvm**

* Näst högst upp i huset gör att man slipper insynen helt från gatan och att kvällsljuset på balkongen faktiskt når in.

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2014-01-21

Området

Om området

Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren. Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden. På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt. Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.

Karta

Västra Holmgatan 26A

Västra Holmgatan 26A,
553 24 JÖNKÖPING

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nathan Efram

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-27 11 00

  • Extra kontaktperson

    Tim Wretmo

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0723-25 99 00

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Kålgården, Jönköping

    På förhand
    Adress
    Odengatan 24
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 518 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålgården, Jönköping

    På förhand
    Adress
    Stenhuggargatan 5
    Pris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 301 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    86 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!