-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelfyra med stor förädlingspotential och solig inglasad balkong
Liljeholmen, Jönköping
*Angiven avgift inkluderar: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad gavellägenhet med stor inglasad söderbalkong och hiss från markplan. Läget förenar lugnt närområde med stadspulsen på behändigt avstånd.
Välkommen till Lustigkullegatan 24 - här presenteras en rymlig och välplanerad gavellägenhet med fantastisk potential!
Vi tar hissen upp till tredje våningen och äntrar en välplanerad fyrarummare med riktigt bra disposition. Lägenhetens planlösning ger möjlighet att inreda upp till tre fullgoda sovrum, vilket gör den flexibel med ytor som kan optimeras för såväl barnfamiljen som för paret som önskar extra gäst- eller arbetsrum. Bostaden stoltserar med fönster i tre väderstreck som möjliggör ett fint ljusflöde och skapar en härlig rymd. Den stora inglasade balkongen i solsäkert söderläge blir ett extra rum att njuta av under större delen av året.
På Lustigkullegatan 24 bor man bekvämt med hög komfort. Här finns hiss från markplan, tvättutrustning i lägenheten samt via föreningen erbjuds möjlighet till garage/parkeringsplats. Allt paketerat i en ekonomiskt solid och välskött bostadsrättsförening med välhållen fastighet, dessutom i ett närområde som bjuder på fina grönytor samt närhet till service. Att äga en bostadsrätt här är en trygg investering för framtiden.
Området i sig behöver ingen närmre presentation, utan Liljeholmen är en av stans mest populära stadsdelar att bosätta sig på. Det är gångavstånd in till stan, smidiga cykelvägar och bra kommunikationer. Ett par stenkast från lägenheten ligger en av Vätterns vackraste sandstränder med stora grönområden, strandpromenad, grillplatser och bad. Lite längre upp för backen mot Rosenlund finns skola och förskola, även Rosariet som med sin vackra miljö är väl värt ett besök. Precis som Liljeholmsparken som erbjuder minigolf, glass och mysig natur.
Sammantaget erbjudes här ett boende som kombinerar en solid brf med moderna faciliteter och hög bekvämlighet, en välplanerade lägenhet med goda förädlingsmöjligheter samt ett område som passar alla åldrar. Med fina grönområden, lekplatser, förskolor och skolor i närheten och med goda förbindelser till det mesta, är det en optimal plats för de allra flesta. Här har man utmärkta förutsättningar för ett trivsamt liv i flera år framåt. Välkommen!
(Med reservation för avvikelser.)
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Angiven avgift inkluderar:
värme,
vatten,
kabel-TV,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Ett vindsförråd hör till lägenheten.
Stor inglasad balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
*Betalas av säljare
Brf Rosengången bildades 2000 och innehar sin fastighet med äganderätt. Verksamheten omfattar totalt 48st lägenheter på adresserna Lustigkullegatan 18-40. Husnummer 18-24 omfattar 40st lägenheter i ett femvåningshus byggt 1999-2001 och husnummer 26-40 omfattar 8st lägenheter i ett äldre låghus i ett plan från 1923 som renoverades i samband med att föreningen bildades.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har ombesörjts av AB Jönköpingsbostäder, teknisk förvaltning ombesörjs av Fastighetsparnter i Jkpg AB.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Ekonomiskt trygg föreningen där styrelsen eftersträvar en långsiktig och hållbar utveckling av månadsavgifterna och föreningsekonomin i stort. Senaste justeringen av månadsavgiften var en höjning med 3% i januari 2025. Vid kontroll 2025-03-11 finns inget beslut fattat inför 2026.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via Jönköpingsbostäder.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla husen i gott skick. Styrelsen har upprättat en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till 2051. Detta tillsammans med det årliga upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
Vid kontroll mars 2025 meddelar styrelsen att man under de senare åren på höghusen har renoverat alla hissarna samt alla fönster är renoverade och har ommålade fönsterkarmar. Inga stora underhållsarbeten planerade de närmaste åren.
För låghuset har man nyrenoverat alla fönster i söderläge, samt på sikt ska man se över taket men det är inget som är akut.
För vidare information om hänvisas man till styrelsen.
I föreningen finns 25st platser i eget garage samt 36st parkeringsplatser utomhus, varav 6 platser är försedda med laddstolpe och 19st med uttag för motorvärmare.
För närvarande kostar garage 589 kr/mån och p-plats 275 kr/mån. För tillgång till laddstolpe hyr man en tagg för 50 kr/mån samt bekostar förbrukad el 2,25 kr/kWh. Prisuppgifter kontrollerade 2025-03-11.
Platserna hör inte till enskild lägenhet utan ett kösystem gäller. Vid kontroll 2025-03-11 finns p-platser tillgängligt samt 2st lediga garageplatser.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas individuellt.
Föreningen är ansluten till Wetternet. Val av leverantör och paket beställs och betalas enskilt per hushåll. Besök www.wetternet.se för mer info.
Föreningen har på stämman april 2024 fattat beslut för utreda möjligheten att lämna nuvarande TV- och bredbandslösning och istället teckna ett gemensamt gruppavtal avseende digital-TV och bredband till samtliga lägenheter. Det är tilltänkt att föreningen står för ett basutbud av kanaler samt en bredbandsuppkoppling om minst 100 mbit/s, medan enskilt hushåll ska kunna utöka/uppgradera på egen bekostnad. På stämman 2025 avser man att fatta ett definitivt beslut och det skulle innebära att gruppavtalet i sådana fall börjar gälla sommar 2026 när avtalet för kabel-TV löper ut.
- Det finns ett mangelrum i varje höghus.
- Cykelförråd finns separat nära gatan.
- Gemensamt miljöhus.
Vem du än frågar som bor på Liljeholmen så är chansen stor att det får ett toppbetyg. Här bor man mitt i mellan den lummiga Liljeholmsparken och Vättern med dess härliga sandstrand. Ändå har man gångavstånd in till city och det mesta i stan. Nämnvärt är även Rosariet en underbar plats att strosa i och njuta av allt vackert. Vill man ta sig längre kan man hoppa på stadsbussen som går i ett och som var du än bor på Liljeholmen alltid finns nära till hands. Det finns även flera andra pizzerior och restauranger att välja på. Vill ni istället laga maten själva finns här en välsorterad matbutik på gångavstånd. Liljeholmen är en lugn och skön plats att leva och bo på. Lite utanför men ändå mitt i city.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Liljeholmen, Jönköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
