Badrocksfeeling i nyrenoverat åretruntboende. Natur i Lovsjön med stadsnära läge.

Lovsjön , Jönköping

Gapavägen 1

Utgångspris
850 000 kr
Antal rum
3
Typ
Vinterbonat fritidshus
Boarea
63 kvm

Visning

  • söndag 20/1, KL 12:00 - 12:45

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Badrocksfeeling i nyrenoverat åretruntboende. Natur i Lovsjön med stadsnära läge.

Så nära stan men ändå så långt ifrån på något sätt. I alla fall känns det så när man är här och har naturen så tätt inpå. Toppskick rakt igenom!

  • Ansvarig mäklare

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100

  • Extra kontaktperson

    Andreas Efram

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0723-25 88 00

Bilder

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Gapavägen 1! En lantlig idyll med badrocksavstånd ner till Lovsjön och åretruntstandard inne. Huset imponerar och att det dessutom finns ett renoverat gästhus på tomten gör bara boende än mer flexibelt.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

En gjutjärnsspis förgyller tillvaron litegrann så vi är himla tacksamma att den fick vara kvar när köket en gång byttes ut.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Stora rejäla ytor och gott om stuvutrymme. Köket är rejält tilltaget på alla sätt och vis. Nuvarande ägare har installerat diskmaskin.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Vardagsrummets fönster löper från golv till tak vilket gör att naturen utanför komma väldigt nära. Det i kombination med en tänd brasa en kall vinterkväll är som bomull för själen.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

En espressomaskin i sovrummet kanske inte är en så dum ide ändå. Det vore smidigt att kunna pipa rätt ut på uteplatsen utan att ta omvägen via köket när morgontuppen gol.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Det andra av husets två sovrum och något mindre än det första. Idag bebott av familjens minsting men flexibelt nog att förändras till vad än nästa ägare hittar på.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Stiligt badrum som nås från köket/hallen. Modernt utrustat och försett med tvättmaskin.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Gästhuset renoverades för något år sedan och bebos idag av två av familjens barn. Huset är inrett med två stora rum varav ett med en klädkammare.

Således perfekt om något eller några av familjens barn är lite äldre.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Gästhuset renoverades för något år sedan och bebos idag av två av familjens barn. Huset är inrett med två stora rum varav ett med en klädkammare.

Således perfekt om något eller några av familjens barn är lite äldre.

. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors
. Gapavägen 1 - Bjurfors

Varmt välkomna att besöka Gapavägen 1!

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära Lovsjöområdet med fantastisk natur och en badrockspromenad ner till badsjön ligger Gapavägen 1. En synnerligen fin åretsruntbostad som de senaste åren renoverats upp från grunden. Ett lantligt läge som nästan är för bra för att vara sant. I alla fall om du vill bo med naturen som granne men ändå med närhet till både Jönköpings stadskärna såväl som till Barnarp, Norrahammar, eller Tabergs centrum. Dessutom ligger Torsvik inom kort räckhåll. Husets standard är rakt igenom hög och består av tre rum och kök. Adderar man det nyligen renoverade gästhusets två rum så blir det helt plötsligt en möjlighet för den lite större familjen att få flytta närmare naturen.

Fastigheten ligger strategiskt rätt för er som pendlar då det går snabbt och smidigt att ta sig ut på E4.an och sen vidare åt vilket håll man vill färdas i. Närområdet är välkänt för Jönköpingsbor då förmodligen alla någon gång tagit ett dopp i Lovsjön. Ner till strandkanten går man på någon minut och vi kan lova att blir nästa sommar som den förra så kommer sjön bli mer än lovligt uppskattad.

Interiör

Kliv in, kliv på! Hallen tar emot och leder vidare. Här finns gott om plats för ytterkläder av alla dess slag men den är också tillräckligt stor för diverse möblering. Efter hallen öppnar huset upp sig och det sammanflätade vardagsrummet och köket skapar en härligt stor och öppen sällskapsyta att umgås på. Köket är välplanerat och fullt utrustat. Att den gamla gjutjärnsspisen fått hänga med in på 2000-talet är bara positivt, både en inredningsdetalj och uppvärmningskälla.

I samma murstock som gjutjärnskaminen finns även en öppen spis, vänd in mot vardagsrummet. Uppskattat då vinterstormen viner och snön faller utanför fönstren. De två sovrummen som står till förfogande är båda rejält tilltagna och beredda på att fylla vilken funktion nästa ägare än önskar.

I anslutning till köket finns husets badrum, även det nyligen renoverat. Stilsäkert i sitt utseende och funktionellt då det är utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare. Väggarna är klädda med vita kakelplattor och på golvet ligger mörkgrå klinker.

Fakta

Ombyggnad, Renoveringar

Huset har löpande helrenoverats från 2012 och framåt. Bland annat; Fönster, fasad, kök, badrum, isolering allt är utbytt och i väldigt gott skick.

En mer detaljerad lista av vad som utförts;
Gapavägen 1 stora huset:
2015:(tidigare ägare)
Tilläggsisolerat
Nya innerdörrar
Nya altandörrar
Ny ytterdörr
Nya fönster
Ny stensatt uteplats
Ny skorsten
Nytt kök
Nytt badrum, kakel, klinkers, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin, golvvärme, fläkt.
Ny golv.
Nya paneler på alla väggar inne.
Ny septiktank om tre kubik.
All el är nydraget i huset.

2018 (av nuvarande ägare)
Installerat diskmaskin.
Ny takdusch.

Gapavägen 1 lilla huset;
Av tidigare ägare 2015.
Tilläggsisolerat, nya fönster.

Av nuvarande ägare 2016-17-18.
Nya golv, nytt innertak, ny ytterdörr, nya innerdörrar. Nya innerväggar.

Övrigt

Med bostadsarrende avses arrendeupplåtelse som berättigar arrendatorn att uppföra eller bibehålla bostadshus på marken. Som arrendator äger man inte marken.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Vatten/Avlopp
11 040 kr
Övrigt
9 000 kr
Summa
35 640 kr

Kommentar till VA; Toaletten är kopplad till en septitank på 3 kubik som nuvarande ägare har valt att ha tömning på var sjätte vecka. Förmodligen räcker det med att tömma den hälften så många gånger per år. Avloppstömningen sköts av June avfall, 036-171900.

Kommentar till samfällighetskostnaden; El till den gemensamma vattenpumpen.

Arrendeavgift tillkommer på 9000 kronor.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns två hus. Ett boningshus och en gäststuga. Gäststugan är inredd med två rum och en liten hall och nyttjas som bostad idag. En del av gäststugan är förrådsdel och dessutom är den försedd med källare som idag används som förvaringsplats.

TV/bredband

Jönköpings energi planerar för att dra fiber till området. För mera information kontakta Jönköpings energi.

Parkering

Utanför bostaden finns ett flertal biluppställningsplatser.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Arrenderätt
Utgångspris
850 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
63 kvm*

* Enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Enplanshus
Byggår
1961
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Tvåglas

Vatten/Avlopp

Enskilt brunn som delas mellan flera hushåll.

Septitank på tre kubik samt markbädd för spillvattnet.

Området

Att bo i Lovsjön

Lovsjön är ett populärt område beläget cirka 1 mil söder om Jönköping. Från början var det småstugeområde med mestadels sommarstugor men numer så bor många här permanent.

En av många saker som lockar folk att bosätta sig här är det naturnära läget med närheten till Lovsjöns strand och badliv. Men också att det bara tar cirka tio minuter att ta sig till Jönköping med bil.

Köpa eller sälja bostad i Lovsjön? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gapavägen 1

Gapavägen 1,
555 92 Jönköping

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100

  • Extra kontaktperson

    Andreas Efram

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0723-25 88 00