-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern fyra med dubbla balkonger och sjöglimt
Munksjöstaden, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme. Det tillkommer 205 kr/mån avseende gruppavtal för TV-paket "Lagom" och bredband 250/250. Föreningen bekostar även bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt den fasta elnätsavgiften. Föreningen har individuell mätning av debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten. Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer och aviseras ihop med månadsavgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus fyrarummare med två balkonger och sjöglimt där stadens energi möter vattnets lugn i Munksjöstaden.
Välkommen till Vättersnipsgränd 1, ett boende där modern komfort möter vattennära stadsliv. Här bor man i ett stilrent och välplanerat hem om 109,5 kvadratmeter med tre fullgoda sovrum, två balkonger och ett genomgående trivsamt ljus från fönster i flera väderstreck.
Lägenheten är belägen i en byggnad från 2016 och erbjuder en modern boendestandard med genomtänkta materialval och hög funktionalitet. Planlösningen är generös och social med förstklassiga sällskapsytor och en öppen kontakt mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås och anordna stora middagar eller bjudningar. För familjen finns gott om utrymme, fullgoda sovrum och rikligt med förvaringsmöjligheter, men det här är också ett perfekt alternativ för den som vill lämna villan för ett mer bekvämt och lättskött boende.
Två härliga balkonger förlänger bostaden utomhus, den ena mot söder och inglasad, den andra mot norr. Från båda balkongerna skymtar Munksjöns glittrande vatten, vilket ger en känsla av lugn mitt i stadspulsen.
Bostaden tillhör Brf Disponenten, en välskött och omtyckt förening med stabil ekonomi och sunda framtidsvisioner. Här finns garageplatser, gemensamhetslokal och praktisk övernattningslägenhet.
Munksjöstaden är ett område som verkligen lever upp till tanken om det moderna stadslivet. Här bor man nära vattnet, med gångavstånd till strandpromenaden, restauranger, gym, caféer och butiker. På cykel tar man sig enkelt till centrum eller högskolan på bara några minuter.
Ett hem som kombinerar läge, ljus och livskvalitet på bästa sätt.
(Avvikelser kan förekomma)
*Lägenheten är belägen på våning 3 räknat från entréplan på Vaggerydsgatan. I hissen benämns våningen som "våning 5".
**Hiss från markplan. För att nå rätt våningsplan via hissen trycker man på "våning 5".
***Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme. Det tillkommer 205 kr/mån avseende gruppavtal för TV-paket "Lagom" och bredband 250/250.
Föreningen bekostar även bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten. Rörlig kostnad för förbrukning tillkommer och aviseras ihop med månadsavgiften.
Lägenheten har två balkonger. En inglasad åt söder och en mot norr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning av debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten. Nedan redovisas nuvarande ägares (hushåll om 5 personer) angivna kostnader. Observera att detta bara är en indikation då faktiskt driftkostnad kommer variera år för år beroende på hushållets storlek och konsumtionsvanor.
Kostnad el: 486 kr/mån
Kostnad kallvatten: 370 kr/mån
Kostnad varmvatten: 230 kr/mån
Brf Disponenten är en äkta bostadsrättsföreningen som äger fastigheten Marinen 2 i Jönköping. På fastigheten finns två byggnader uppförda 2016. Verksamheter omfattar 45st bostadsrättslägenheter på adresserna Vättersnipsgränd 1 och Ångbåtsgränd 2.
Föreningen är del av Munksjöstadens samfällighetsförening som tillgodoser föreningens behov av garage, in- och utfart och gårdsanläggning.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via Nest Förvaltning AB. Föreningen redovisar årligen sunda siffror, man har en stabil belåning och en välskött fastighet. Föreningen amorterar löpande på sina lån och avsätter årligen pengar till en underhållsfond för att kunna bibehålla en stabil föreningsekonomi och välmående fastighet även på sikt.
Föreningens senaste justering av månadsavgiften var en sänkning med 22% i januari 2025. Anledningen bakom sänkningen var stabiliseringen av räntemarknaden och att man dessförinnan tagit höjd med avgiftshöjningar under 2023-2024.
Vid kontroll 2026-09-01 finns inget beslut om kommande avgiftsändring.
Föreningen har individuell mätning av debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Husen är nybyggda från 2016 varför man haft och har ett begränsat behov av större underhåll. Kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla huset i gott skick och bibehålla en stabil ekonomi samt undvika oförutsägbara reparationer och kostnader framöver.
Bostadsrättföreningen har en aktuell underhållsplan från 2022 som sträcker sig i 30 år. Man avsätter 315 000 kr/år till en underhållsfond och vid utgången 2025 (enl årsred 2025) finns 2 884 542 kr i fonden, vilket är en trygghet och tillgång för framtiden.
Vid kontroll med ordförande den 2026-09-01 finns inga planerade renoveringar/investeringar kommande år. Kontakta styrelsen för ytterligare information.
Föreningens medlemmar har tillgång till garage via Munksjöstadens samfällighetsförening. Garaget är beläget under huset. En plats kostar 800 kr/mån. Garageplatserna hör inte ihop med enskild lägenhet utan ett separat kösystem gäller.
De fasta garageplatserna är idag inte utrustade med elbildsladdning, men det finns "publika" laddstolpar i garaget som får nyttjas mot betalning.
(med reservation för att prisuppgift kan ändras löpande)
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband 250/250 och TV-paket Lagom. En kostnad om 205 kr/mån aviseras ihop med månadsavgiften.
Föreningen har soprum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och cykelrum/barnvagsnrum.
Till lägenheten hör ett förråd. Ca 6 kvm enligt info från säljaren, och beläget på "våning 3" i hissen.
Säljaren har svarat på en frågelista. Luckan till den integrerade diskmaskinen kan av estetiska skäl behöva bytas. I övrigt inga kända fel/brister.
Munksjöstaden är delområdet väster om Munksjön som sträcker sig från högskolan i norr till Skeppsbron i söder. Området vävs samman med de befintliga stadsdelarna Torpa och Söder och blir en naturlig förlängning av Jönköpings stadskärna ner mot Munksjön. Vattnet sätter stor prägel på området. Byggnader, bostäder och arbetsplatser får en härlig utsikt över Munksjön och längs med vattenlinjen skapas nya Munksjökajen så att vattennära promenad och förströelse blir möjlig längs hela sjön. Förutom sjöliv och kajstråk kommer platsens historiska byggnader ge stadsdelen en alldeles egen karaktär. De äldre fabriksbyggnaderna bevaras och vävs samman med moderna kontor- och bostadskvarter av nytänkande arkitektur. Bland annat ser vi redan nu det vita, runda höghuset sträcka sig mot himlen i områdets södra del.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munksjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
