Familjehem, stort till ytan och med rymd som räcker till! Dessutom snart med finkläderna på.

Samset, Jönköping

Villekullagatan 32

Besiktigad
På förhand
Antal rum
6
Boarea
164 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
404 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Familjehem, stort till ytan och med rymd som räcker till! Dessutom snart med finkläderna på.

Tvärt emot vad gatunamnet antyder är det här ett riktigt prydligt & funktionellt hem. Ett hem för familjen, dessutom kommer det med helt ny skrud.

  • Ansvarig mäklare

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På toppen av Jönköping med naturen som ständig kompanjon och med gångavstånd till stan står ett hem för familjen som värdesätter ljus, rymd, funktionalitet, gemenskap och trygghet. Samset är ett utav Jönköpings nyaste, snabbast växande och mest utvecklade bostadsområden med en rad varierade bekvämligheter ända in på husknuten. På området finns förskolor, skola, flera lekplatser, basketplan och bandyrink. Bussförbindelser ner till stan är goda och närmsta välsorterade matbutik finns på närliggande Dalvik. På promenadavstånd finns Hallbyleden, hunddagis, Klämmestorps ridskola och aktivitetsanläggningar, gångstråk och öppna landskap - allt inom en radie på någon kilometer. Att cykla in till Jönköping city tar bara 10 minuter.

Huset är beläget på Samset etapp ett, som har de största friliggande villorna i området. Gatan är formad som ett lasso och det är därmed ingen genomfartstrafik. Huset som tack vare de många stora försterpartierna är ljust och har hög standard. Det är bra beläget på gatan med lekplatsen nära och man har på ett smart sätt minimerat insynen från alla håll och kanter. En lummig trädgård med både frukt, bär och en stor och lättskött bokhäck gränser mot grannen på baksidan. Träspaljén på framsidan skapar lugn och harmoni.

Det har beslutats om att alla hus kommer få en helt ny fasad. Arbetet är redan påbörjat och det fina resultatet går redan att se på de första husen. Otroligt positivt tycker vi då husets skal blir nyproducerat och försett med tio års garanti. Dessutom är ventilationen helt utbytt för något år sedan.

Snart till salu! Fler bilder och planritning inom kort.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rackarungen 16

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har vårdat huset väl och gjort en hel del förbättringar. Den största och mest iögonfallande är de har lagt igen öppningen mellan de båda våningsplanen och på så sätt fått ytterligare ett sovrum, alternativt allrum, samt en stor och anslutande klädkammare. Dessutom har det medfört att ljudnivån i huset har minskat mellan våningsplanen. Detta utfördes 2014.

Just precis nu så pågår arbetet med byte av samtliga fasader i etappen. Detta är ett garantiarbete och gör att varje hus på utsidan kommer vara som nytt med tio års garanti.

Även fläktsystemet har under 2019 bytts ut till ett system med större kapacitet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Rackarungen GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 457 000 kr
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 024 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Tvåplanshus
Byggår
2009
Fasad
Träpanel & puts
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Mekanisk till- & frånluft
Fönster
Treglas

Vattenburen golvvärme på det nedre planet och radiatorer uppe.

Tillval utöver standardutförande (när huset var nytt).
- Kakel/klinker i kök, hall, badrum och tvättstuga
- Spotlights i kök, vardagsrum och badrum
- Induktionshäll
- Luckdämpare Blum
- Stort badkar uppe
- Större stensatt yta på uppfarten och tillvalda stenplattor
- Frostade fönster i badrumsdörrar
- Förstärkt vägg vid tv´n i vardagsrummet

Uteplats/balkong

Stort trädäck på baksidan där man kan njuta av solen från tidig morgon och hela dagen. Trädgården bjuder på frukt och bär i form av plommon, hallon, smultron, jordgubbar, amerikanska blåbär, svarta vinbär och krusbär. Baksidan har även en balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Till huset hör en carport med ett tillhörande förråd. Förrådet som är isolerat mäter cirka 10 kvm.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport och biluppställningsplats.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
164 kvm*
Tomtarea
404 kvm

* Enligt HSB nyproduktionsritning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
8
Hushållsström
10 360 kr
Värme
13 742 kr
Försäkring
4 728 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 712 kr
Vatten/Avlopp
7 020 kr
Summa
39 062 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Området

Att bo på Samset

Samset är ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen fritt och leker. I närheten ligger både kommunal och privat förskola, Vittra Samset grundskola och kommunal grundskola på Dalvik.

I kvartersomgivningarna ligger samfällighetens gemensamma lekplats och 300 meter bort går Hallbyleden förbi. Samset är en ny stadsdel med fokus på funktion, familjeliv och trygghet. Här lever man bekvämt liv oavsett ålder.
Ett perfekt alternativ till de som gillar nyare hus, naturen och vill komma snabbt in till stan.

Köpa eller sälja bostad på Samset? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Villekullagatan 32

Villekullagatan 32,
55449 Jönköping

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0723-261100