Charmig hästgård med stall, ligghallar, höbod, ridplan och fint bostadshus.

Alvik, Luleå

Hällfors 271

Besiktigad
Utgångspris
2 795 000 kr
Antal rum
4
Typ
Jordbruk
Areal
5 ha

Visning

  • torsdag 1/10, KL 16:30 - 17:00

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

  • måndag 5/10, KL 18:30 - 19:00

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Charmig hästgård med stall, ligghallar, höbod, ridplan och fint bostadshus.

På bekvämt pendlingsavstånd från Luleå Centrum (ca 25 min) finner du denna otroligt trevliga hästgård om totalt 5,48 ha i ett skifte.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

  • Extra kontaktperson

    Elvira Henriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-980 77 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Exteriör. Hällfors 271 - Bjurfors
Exteriör
Exteriör. Hällfors 271 - Bjurfors
Exteriör
Exteriör. Hällfors 271 - Bjurfors
Exteriör
Exteriör. Hällfors 271 - Bjurfors
Exteriör
Stall. Hällfors 271 - Bjurfors
Stall
Vardagsrum. Hällfors 271 - Bjurfors
Vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

På bekvämt pendlingsavstånd från Luleå Centrum (ca 25 min) finner du denna otroligt trevliga hästgård om totalt 5,48 ha i ett skifte. Här finns ett mycket fint stall uppfört 2014 med tre boxplatser och sadelkammare. Rymlig carport (förberedd för garagebygge) om ca 48 kvm. Två ligghallar varav båda är ca 24 kvm och uppförda 2014 samt 2019. Höboda uppförd 2014. Fin ridplan om 20x40 m från 2015. Vissa delar av hästhagen är försedd med markduk och stenmjöl. På fastigheten finns även ett enkelt kallgarage samt en enkel stuga som kan nyttjas för gäster sommartid .

Det charmiga bostadshuset är uppfört 1921 och har genomgått en hel del renoveringar genom åren så som nytt yttertak, blästring och målning av fasad, nytt badrum samt ytskiktsrenovering i de flesta rum. Bostaden har trivsam planlösning med sällskapsytor i entréplan och två sovrum på övre plan. Dessutom finns ett genomgångsrum som av nuvarande ägare nyttjas som sovrum. I entrén finns en rymlig och möblerbar hall med golvvärme samt badrum med dusch. Vidare kommer du in i det stora härliga köket med vitlackerade köksluckor och fungerande vedspis. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Stor matplats invid fönster. I det ljusa vardagsrummet finns braskamin och helglasade dubbeldörrar leder ut till den stora altanen som har fri utsikt över ängar och ridplanen. Innanför vardagsrummet finns gott om garderober samt det fina badrummet med bastu som byggdes 2017. De två sovrummen på övre plan är bägge i bra storlek med originalträgolv i det ena och fint klickgolv i det andra.

Här bor du på landet med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum. I Alvik finns Alviksskolan F-6 och Alviks förskola. I Antnäs finns matvarubutik. Ett mycket fint och välskött gårdsställe för den hästintresserade.

Välkommen att boka dig på visning!

Interiör

Entréplan

- Hall -
Möblerbar hall med klinkergolv och elgolvvärme, renoverat 2009. Vit träpanel på väggar.

- Badrum -
Badrum med blå våtrumsmatta på golv och ljusa våtrumstapeter. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2010), varmvattenberedare samt dusch.

- Kök - Stort och luftigt kök med fönster i tre väderstreck. Lantliga köksluckor lackerade 2015 och fint kakel ovan bänkskivor. Här finns kyl och frys (2012??), diskmaskin (2008), spis (2016), spisfläkt (2015) samt fungerande vedspis. Vit bröstpanel och ljusa tapeter på väggar, fin trägolvsliknande golvmatta. Matkällare.

- Rum - Genomgångsrum som kan användas som exempelvis kontor, gästrum eller sovrum. Ljust laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.

- Vardagsrum - Trevligt vardagsrum med stora fönster och dubbla glasade altandörrar. Braskamin installerad 2018. Ljust laminatgolv och fina randiga tapeter. På kortsidan finns timmerväggen framtagen.

- Förvaringsutrymme -
Mellan vardagsrum och badrum finns gott om garderober för klädförvaring. Glasdörr leder ut till altanen.

- Badrum med bastu -
Stilrent badrum med bastu från 2017. Gråmelerad våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar. Trätak med infällda spotlights. Wc, handfat med kommod, överskåp med spegel, takdusch med glasvägg samt inbyggda högtalare i både badrum och bastu.

Övre plan

-Sovrum 1 & 2 -
Två bra sovrum med originalträgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober. I det ena sovrummet finns dekorativ vedspis (skick oklart).

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Alvik 47:2

Mark

Åkermark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 2 ha.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Övrigt

Stor altan i vinkel med fri utsikt över ridplan och ängar.

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
1
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
4
Boarea
130*
Byggnadsår
1921

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
27 618 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 21.323 KWh (20 A) till en kostnad av 25.098 kr, varav kostnad för elhandel 12.408 kr och kostnad för elnät 12.690 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 4:e vecka till en kostnad av 1.265 kr (egen kompostering). Kostnad för slamtömning tillkommer med 1.255 kr/tömning och tömningen har skett 1 gång/år. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (delas med två grannar).
Enskilt avlopp.

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
2
Åker
3
Totalt
5

Uteplats/balkong

Stor altan i vinkel med utsikt över ridplanen och ängar.

Ombyggnad, Renoveringar

2009 - Nytt yttertak
2009 - Renoverat hall (nya ytskikt och klinkergolv med elgolvvärme)
2009 - Installation luftvärmepump i köket
2014 - Installation avfuktare i matkällare
2015 - Lackat om köksluckor
2015/2016 - Blästrat och målat om fasaden
2016 - Inköp av markis vardagsrum
2017 - Ombyggnation från sovrum till badrum med bastu
2018 - Installation braskamin
2019 - Installation luftvärmepump sovrum
2020 - Byggnation av grillplats
2020 - Byggnation av timrad pool (pool i plast som byggts in med en timmerram)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1994-327.1

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark lantbruk, Taxeringsvärde
70 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
380 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
40 000 kr
Skogsmark, Taxeringsvärde
72 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde
26 000 kr
Totalt
588 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund/betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt-el, luftvärmepumpar, braskamin & järnspis
Takbeklädnad
Plåt (2009)
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 206 000 kr

Länkar

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 240 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Området

Om området

Alvik är ett trevligt och barnvänligt område med ca 20-25 minuters bilväg till centrum. Alvik ligger centralt i det område man kallar fyrkanten vilket innebär orterna Luleå, Piteå, Älvsbyn och Boden. I området finns elljusspår, Alviksskolan F-6 och Alviks förskola. I närheten finns även matvarubutik.

Karta

Hällfors 271

Hällfors 271,
97591 Luleå

Visa i Google Maps

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

  • Extra kontaktperson

    Elvira Henriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-980 77 11