-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med stor inglasad balkong!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Rymlig trerummare på Bergnäset med stor inglasad balkong.
Ljus 3:a med högt och fint läge på Bergnäset! Bostaden har enhetliga parkettgolv i alla rum och neutral färgsättning på väggarna. Välhållet kök med inredning från ca 00-talet och matplats för 4-6 personer invid fönster. Rymligt vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Här finns även access till den fantastiska inglasade balkongen som färdigställdes under 2019. Balkongen har ett insynsskyddat och fint söderläge med utsikt mot föreningens gröna trädgård. I övrigt erbjuder bostaden två sovrum i bra storlekar som ligger åtskilda från varandra, badrum med ytskikt från stambytet på 90-talet samt en praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Bekvämt beläget i husets källare finns föreningens bastu samt en av de gemensamma tvättstugorna. Utöver detta har föreningen även ett övernattningsrum som kan hyras för gäster till boende i föreningen. Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt en mindre s.k. matkällare.
Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn. Kort promenadavstånd till matbutik, restauranger, hälsocentral och skolor. Busshållplats finns precis utanför lägenheten och avståndet till Luleå centrum är endast ca 2 km. Bergnäset trafikeras av linjebuss 3 & 4, buss nr 4 går från Luleå flygplats, genom Luleå centrum ut till Porsön och universitetet. Buss 3 går från Bergnäsets hälsovårdscentral via centrum till Björkskatan.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Hall med plats för avhängning via hatthylla samt ytterligare förvaring via garderober längre in i hallen. Här finns även plats för nättare möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.
-Kök & matplats-
Välhållet kök med ljus köksinredning. Här finns god förvaring i skåp & lådor, rostfri diskbänk i kombination med laminatbänkskivor samt vitmålat väggkakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Intill ett stort fönster finns en naturlig plats för ett matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget och lättmöblerat vardagsrum tack vare den rektangulära utformningen av rummet. Här får både soffa och annat önskat möblemang plats. Stort fönsterparti ut mot den inglasade balkongen ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv.
-Sovrum 1 & 2-
Bostaden inrymmer två fina sovrum som ligger placerade på vardera sida om köket. Det större sovrummet har två fasta garderober. Båda rummen har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet från stambytet på 90-talet. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, vägghängt högskåp, handdukstork och duschplats.
Planskiss
Bergnäset 2:274
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Elavgift: 138 kr/mån.
Värmeavgift: 576 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 225 kr och balkongtilläggsavgift 1 250 kr (totalt 1 475 kr/mån).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bergnäshus nr 1 äger och förvaltar fastigheterna Bergnäset 2:273 & 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna återfinns 4 st flerbostadsbyggnader med totalt 75 lägenheter, uppförda 1951, med adresserna Bergnäsvägen 13-16. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 45 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inga beslut fattade om avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-01-19). Föreningen har höjt balkongtillägget med 175 kr/enhet from 2024-01-01 till följd av justerade räntor på lånen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll på sina fastigheter. I skrivande stund föreligger inte några stora planerade renoveringar (2024-01-19).
Planerade åtgärder:
Montering av akustikplattor och uppdatering av belysning planeras att utföras i hus 15 & 16. Dessa åtgärder finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2023 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 14. Målning av carport.
2023 - Installation av 24 st el-laddstolpar.
2022 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 13.
2019 - Tillskapande av stora inglasade balkonger.
2017 - Renovering av bastu.
Stambyte utfört på 1990-talet.
16 st garageplatser (475 kr/mån).
25 st carportplatser (300 kr/mån).
37 st motorvärmarplatser (225 kr/mån inkl. el). Av dessa platser har 24 st el-laddstolpar har installerats, för de platserna tillkommer en avgift om 39 kr/mån.
På området finns gott om gästparkeringar. OBS! Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kö.
TV via Telia (grundutbud) och bredband via Telia tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller trevliga gemensamhetsutrymmen såsom trivsam bastu (ingång 15B), övernattningslägenhet (ingång 14 - 200 kr/dygnet) samt två tvättstugor (ingång 15 & 16).
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik, vårdcentral och folktandvård (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
