Hoppa till innehåll

Prydlig 2:a med egen ingång!

Björkskatan, Luleå

Hagelvägen 23C

Pris:
1 325 000 kr
Avgift:
4 876 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
64,5 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Ansvarig mäklare

Elvira Henriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Prydlig 2:a med egen ingång!

Varmt välkommen till Hagelvägen och denna kvadratsmarta 2:a med rymlig balkong och carport!

Beskrivning

Välkommen till Hagelvägen 23C och denna hemtrevliga 2:a med carport inräknad i månadsavgiften .
Lägenheten är rymlig och erbjuder hela 64,5 välplanerade kvadratmeter. Här finns dessutom en mycket fin inglasad balkong med fin utsikt och bästa sol-läge, här kan du verkligen njuta av både sommar, vår & höst.

I hallen finns utrymme för avhängning samt tillgång till en klädkammare för god förvaring. Praktiskt kök med fina luckor och snyggt vinylgolv samt en rymlig matplats invid fönster. Badrummet är ljust med våtrumsmatta och tapet samt är förberedd för tvättmaskin. Vardagsrummet är tilltaget och inrymmer både soffa och annat möblemang här finns även utgång till den inglasade balkongen. Sovrummet är i direkt anslutning till vardagsrummet och är rymligt och erbjuder gott om utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt med neutrala tapeter och målade tak. Stort varmförråd hör till lägenheten och det gör även carportplats med mindre kallförråd.

I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt), förråd, cykelförråd samt soprum. Björkskatan är ett populärt bostadsområde med gott om cykelvägar till både Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Här bor du med närhet till Ormbergets friluftsområde samt Björkskatans centrum med bekvämligheter så som vårdcentral, butik, gym, sporthall och restauranger. Goda bussförbindelser.

Varmt välkommen hit!

Interiör

- Entréhall -
Entréhallen erbjuder hatthylla för avhängning samt en rymlig klädkammare för god förvaring. Ljusa smakfulla tapeter och snyggt vinylklickgolv som löper enhetligt genom lägenheten med undantag från vardagsrummet.

- Kök & matplats -
Köket är trivsamt och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i skåp. Luckorna är ljusa och i mycket gott skick. Utrustning i form av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplatsen är rymlig och belägen vid fönster. Ljusa tapeter och vinylklickgolv.

- Badrum -
Smakfullt badrum med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegel samt dusch med glasdörrar. Förberett för tvättmaskin.

- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med utrymme för större soffgrupp. Parkettgolv och ljusa tapeter. Härifrån har du utgång till den inglasade balkongen.

- Sovrum -
Mycket rymligt sovrum som erbjuder gott om utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. Vinylklickgolv och mysigt tapetserade väggar i grön kulör.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Exteriör
  • Exteriör
  • Utsikt från balkongen
  • Föreningens tvättstuga
  • Föreningens samlingslokal
  • Föreningens övernattningsrum
  • Föreningens bastu & relax

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 325 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
64,5 kvm
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Endast en trappa upp med egen ingång

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 876 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer).
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadhus
Byggår
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Carportplats med mindre kallförråd ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,3763%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
202 284 kr

OBS! Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
311 kr
Övrigt
125 kr
Summa
436 kr
Elförbrukning
1 708 kWh/år

Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.

Elförbrukning på 1 708 KWh till en kostnad av 3 737 kr, varav kostnad för elhandel 1 366 kr och kostnad för elnät 2 371 kr, vilket gett en månadskostnad på 311 kr.

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
156
Energideklarationsdatum
2020-06-02

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vädermannen i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Vädermannen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:758. På fastigheten har under 1990 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hagelvägen 11-59. Dessutom finns 1 kvartershus och separat tvättstuga, 9 st bilplatser med motorvärmare och 60 stycken med carport. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Norr.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 27 st.
3 rum och kök - 19 st.
4 rum och kök - 14 st.

Av dessa hyrs två bostadsrättslägenheter ut som en lägenhet, med en yta på 110,5 kvm.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% den 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2025-02-04)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-24 med 2%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens fastigheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2025-02-04).

Planerade renoveringar:
I skrivande stund för föreningen en diskussion om byte på samtliga lägenhetsdörrar, detta planeras att utföras innan sommaren 2025. Finansiering sker via egna medel.

Utförda renoveringar:
2022: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 51-57. Målning av radhusfönster samt underspikning på Hagelvägen 21
2021: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 19-23 samt 25-49.
2020: Fasadarbeten carportar. Underhåll tak, lekpark, vattenavrinning, balkonger. Halkfritt golv loftgång Hagelvägen 19. Renoverat trapphus Hagelvägen 21.
2019: Renovering av bastu. Byte av staket mot nya.
2018: Ny fasad gavel på kvartersgård, södervägg. Renoverat trapphus - slipat golv, målat, ny belysning (Hagelvägen 51-57).
2017: Ny belysning på området. Ny carportbelysning. 2 nya motorvärmare.
2016: Påbörjat utbyte av armaturer utomhus.
2015: Rep och målning av radhusens utsida samt lekställning.
2014: Rep och målning av fristående lägenhetsförråd. Utbyte av spiskåpor (Hagelvägen 51-57).
2013: Hagelvägen 51-57 har ventilationen uppgraderats till högre luftflöden.
2012: Nybyggnation 4 lägenheter, nytt kontor + övernattningsrum, Hagelvägen 21 nytt ventilationsaggregat, byte samtliga låssystem, byte samtliga motorvärmaruttag, nya köksfläktar till samtliga lgh på 19, 21 och 23 samt nya köksfläktar till radhuset.
2011: Målning av samtliga carportar, byte samtliga radiatorventiler/termostater, utbyte av samtliga cirkulationspumpar samt byte av sand i lekplatsen.
2010: Kvartersgården har ommålats, bastun renoverats och samtliga avlopp har spolats.

Parkering

Varje lägenhet har en carportplats med förråd som ingår i avgiften (el tillkommer). Utöver de platserna har föreningen 10 motorvärmarplatser som går att hyra. I dagsläget finns ingen motorvärmarplats ledig, men ingen står i kö. (Kontrollerat 2025-02-04)

TV/bredband

TV via Tele2 och bredband via Telenor(500mb/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Mycket fina trivselytor inom föreningen bestående av grillplats med bänkar och föreningen har ved fri för medlemmarna att använda, pergola med bord och stolar, boulebana och studsmatta för barnen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en bastu, gemensam tvättstuga med 3 maskiner, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning 200 kr/natt, förråd, cykelförråd samt soprum.

Om Björkskatan

Att bo i Björkskatan

Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.

Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.

Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.

Kommunikationer

Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hagelvägen 23C

Hagelvägen 23C

976 32 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder