Stormvägen 25

Gavelradhus med friköpt tomt!

Mycket trivsamt gavelradhus i två plan beläget på barnvänliga Björkskatan. Garageplats ingår via samfälligheten.

Beskrivning

Välkommen till Stormvägen 25 och detta mycket trivsamma radhus om 109 kvm som erbjuder ett rikligt ljusinsläpp tack vare det fördelaktiga gavel-läget.

Du välkomnas av en öppen hall med praktiskt klinkergolv och golvvärme. Hallen ger direkt en bra inblick i bostaden och här finns plats för nättare klädavhängning. I anslutning till hallen finns ett badrum med klädvård. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Här ligger ett fint laminatgolv som är enhetligt i alla rum på entréplanet. Köket är tidlöst inrett (2014) med vita skåpluckor och mörkare bänkskiva. Intill köket finns en naturlig plats avsedd för större matgrupp. Vardagsrummet har stora fönster med utgång till baksidans soliga altan med plats för utemöbler och grill. Entréplanet erbjuder även ett rymligt sovrum med praktisk klädkammare. På det övre planet finner du ytterligare två fina sovrum varav ena med rymlig klädkammare. I övrigt har övervåningen ett badrum med bastu samt ett mycket användbart förrådsutrymme som nuvarande ägare nyttjar som kontor, detta utrymme går även att använda som en sovalkov.

Lättskött och friköpt tomt om 185 kvm med trivsamma utemiljöer på vardera sida om huset. Framsidan har en grusad gång fram till entrén och bjuder på morgonsol. Här finns bl.a. äppelträd, hallon, vinbär samt ett rymligt förråd. På andra sidan huset ligger solen på från lunchtid och större delen av dagen. Nya markiser installerades 2023, både uppe och nere, på baksidan av huset. Här finns den större altanen med utrymme för utemöbler och grill samt ett mindre förråd.

Via samfälligheten har du plats i garage och i området finns parkeringar även för gäster. Här bor du med närhet till mysiga promenadstråk och badstrand nere vid vattnet och hela Björkskatan har flera fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger nära med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka och matvaruhandel.

Radhuset är förbesiktat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

ENTRÉPLAN
Hela entréplanet har fint enhetligt laminatgolv i samtliga rum (förutom hall och badrum) samt harmonisk färgsättning på väggarna.

- Hall -
Du välkomnas av en öppen hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns plats för nättare hatt-och skohylla.

- Badrum/tvättstuga -
Intill hallen finns ett badrum inrett med handfat, spegelskåp, wc-stol och dusch. Här är även bostadens tvättmaskin (2020) och torktumlare (2018) placerade. Badrummet har äldre tätskikt med våtrumsmatta på golv och väggar.

- Kök & matplats -
Ljust kök från Ikea 2014 med vit köksinredning och mörkare laminatbänkskiva. Här finns utrustning i form av: integrerad diskmaskin (ny från 2023), induktionshäll, köksfläkt, ugn samt kyl och frys. Intill köket finns utrymme för ett stort matbord.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut på baksidan och altanen som har ett fördelaktigt solläge.

- Sovrum 1 -
På entréplanet finns ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och annat nättare möblemang. Här finns även en praktisk klädkammare.

ÖVERVÅNING

- Övre hall -
Den övre hallen har ett mycket användbart förrådsutrymme som nuvarande ägare har inrett som ett litet kontor, detta utrymme kan även användas som sovalkov vid behov av extra sängplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

- Sovrum 2 -
Det största sovrummet på övervåningen inrymmer dubbelsäng med sängbord. Även i detta rum finns en rymlig klädkammare. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

- Sovrum 3 -
Mindre sovrum, perfekt som barnrum. Här får t.ex. en säng, skrivbord, garderob och bokhylla plats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

- Badrum & bastu -
Badrum som renoverades ca 2012 i tidlös stil av föregående ägare. Här finns dusch med glasvägg, handfat, spegel, wc-stol och en bastu med el-aggregat. Mörk våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna i kombination med vit träpanel.