Slående utsikt på Varvet!

Centrum / Varvet, Luleå

Residensgatan 6D

Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
5 615 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Slående utsikt på Varvet!

Större 4:a med magisk utsikt över Stadsfjärden och med inglasad balkong i strålade solläge.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Magisk utsikt mot isbanan. Residensgatan 6D - Bjurfors
Magisk utsikt mot isbanan
Inglasad balkong. Residensgatan 6D - Bjurfors
Inglasad balkong
Vardagsrum. Residensgatan 6D - Bjurfors
Vardagsrum
Kök. Residensgatan 6D - Bjurfors
Kök
Utsikt från köket. Residensgatan 6D - Bjurfors
Utsikt från köket
Kök. Residensgatan 6D - Bjurfors
Kök

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till första parkett på natursköna Varvet! En våning upp i huset, hiss finns, finns denna insynsfria & mycket trivsamma gavel 4:a med vacker utsikt mot Stadsfjärden från bostadens alla rum. Här kan Du njuta av att titta ut på den välbesökta isbanan under den gnistrande vårvintern, glittrande vattnet på sommaren & alla årstider däremellan. Fint kök med rymlig matplats invid fönster i vinkel med utsikt mot vattnet. Väldigt stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt sydväst-läge med fin utsikt över Stadsfjärden. Bostaden har tre sovrum och praktisk klädkammare. Mycket fräscht helkaklat badrum renoverat omkring 2012 och gästtoalett intill badrummet. Bra avgift där både hushållsel och bredband ingår!

Brf Varvet-Hägern i Luleå erbjuder ett mycket bekvämt boende med möjlighet hyra garageplats (separat kö) i stort garage under huskroppen, där även tvätthallar finns, och sedan ta hissen upp till lägenheten. Lugnt och naturskönt område med omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser, kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, precis utanför lägenheten. Stor fördel för hela Varvet är att det under hösten 2019 har öppnat en helt ny matbutik i närliggande byggnad. Tvättstuga, friskvårdsrum och tillhörande lägenhetsförråd finns i husets källare och nås smidigt via hissen. Inom föreningen finns även bastu, hobbyrum, samlingslokal som kan hyras för 200 kr / tillfälle samt uthyrningsrum som kan bokas för 200 kr/natt.

Välkommen att uppleva utsikten på visning!

Interiör

-Entréhall-
Direkt i hallen möts Du av utsikten som detta boende bjuder på. Hallen, som går i vinkel, har plats för nättare möblemang och gott om plats för klädavhängning på tilltagen hatthylla direkt vid entrén. Hallen är försedd med effektiv garderobslösning med skjutdörrar. Hallen har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Kök-
Köket har bra arbetsytor och nyare släta köksluckor i vitt utförande. Maskinell utrustning i form av spis (Electrolux-18), fläkt (Futurum), kyl/frys (Cylinda) och diskmaskin (Asko-16). Mycket trivsam matplats invid fönsterparti i vinkel som ger vacker vy ut mot Stadsfjärden. Köket har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum som innehar botades bästa utsikt. Tack var de stora fönsterpartierna blir rummet riktigt rikt på ljus. Då vardagsrummet är så tilltaget är det lätt att möblera med flera olika möbleringsalternativ, även matgrupp inryms i vardagsrummet om så önskas. Utgång till den inglasade balkongen finns från detta rum. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Bostaden har tre fina sovrum där ett är av större modell och inrymmer dubbelsäng, alla rummen har fin utsikt mot vattnet. Två av sovrummen har fristående garderober i rummen och ytterligare förvaring finns i klädkammaren som ligger i nära anslutning till sovrummen. Rummen har parkettgolv samt målade väggar.

-Badrum-
Tilltaget och mycket stilrent helkaklat badrum med golvvärme som renoverats omkring 2012. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp och duschplats med glasväggar. Här finns även förvaring i två högskåp. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

-Wc-
Gästtoalett nås från hallen och är utrustad med wc-stol, nätt handfat, spegelskåp och väggskåp. Kaklade väggar och målad våtrumsmatta.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Varvet-Hägern i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
483
Antal hyresrätter
68
Antal lokaler
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Varvet-Hägern äger fastigheterna Hägern 12 och är Luleås största bostadsrättsförening med adresserna Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som bastu och relax, föreningslokal, friskvårdsrum, tvättstugor, uthyrningsrum m.m. Här finns också gott om garageplatser och väl använda biltvättplatser. Föreningen är centralt belägen med närhet till fina promenadstråk, isvägen och natursköna omgivningar.

Föreningen består av fyra 7-våningshus (röda husen) och ett 4-våningshus (gröna huset) med totalt 483 lägenheter fördelade på:

1 rum och kök - 15 st
2 rum och kök - 207 st
3 rum och kök - 197 st
4 rum och kök - 57 st
6 rum och kök - 7 st

Byggår röda husen 1973.
De gröna husen var tidigare kontor och byggdes om till lägenheter 2006.

Nytt avtal tecknat med Riksbyggen:
Ett treårigt avtal med Riksbyggen har tecknats den 25/6 2019. Avtalet omfattar både underhåll och administration och gäller från 1:a september 2019.

Gå gärna in på föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/

Föreningens ekonomi

Från och med 1 april 2021 så kommer avgiften att höjas med 1% (kontrollerat 2021-01-08). Ökningen beror på fortsatt underhåll och reparation i fastigheterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar 2021:
Nytt sophanteringssystem som finansieras med föreningens egna medel och nytt vattensäkert yttertak till gröna huset som finansernas med lån.

Utförda renoveringar:
2014 - Byte undercentral för värme & varmvatten.
2014 - Garagebelysning.
2014 - Underhåll pumpgrop.
2014/2015 - Fönsterbyte röda husen.
2015 - Renovering cykelförråd.
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an).
2015 - Byte vv växlare.
2016 - Byte tav på V. Varvsg. 22-24.
2016 - Byte fönster gröna huset.
2016 - Reparation bastu.
2016 - Målning lekplats samt byte av sand.
2016 - Byte av branddörrar garage.
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6 E.
2018/2019 - Byte av hissar i samtliga hus.
2020 - Byte portar och ytterdörrar, entréportar för tagg och app.

Parkering

I föreningen finns drygt 300 garageplatser (600 kr/mån), ett 50-tal motorvärmarplatser (300 kr/mån) samt några parkeringsplatser utan el (175 kr/mån) för uthyrning. Det finns även några MC-platser i garaget i källaren. I anslutning finns praktiska biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns också gästparkeringar. Kösystem gäller för alla parkeringsplatser där Riksbyggen fördelar ut platserna. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).

TV/bredband

IP-telefoni, bredband 100Mb/100Mb samt digital-tv med kanalpaket Lagom via Telia ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren under C-ingången i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga i det Gröna huset på våning 2. Föreningen har
fina gemensamhetsutrymmen så som bastu och relax, hobbyrum, cykelförråd, föreningslokal, enklare gym, bibliotek, uthyrningsrum samt uthyrningslägenhet.

Övrigt

Det finns två gemensamma soprum på området. Det ena beläget vid garageinfarten och det andra nedanför Residensgatan 6.

Föreningen har ett eget fint bibliotek där du som medlem både kan låna och lämna böcker.

Månadsavgift

Avgift
5 615 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv, bredband, hushållsel samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,25625%
Andel av årsavgiften är
0,28553%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
207032001-1151
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2019-07-08

Området

Om området

Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.

Karta

Residensgatan 6D

Residensgatan 6D,
972 36 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum / Varvet, Luleå

    Adress
    Sandviksgatan 18A
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    6 884 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    97 kvm