Residensgatan 6D

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Varvet-Hägern i Luleå

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

483

Antal hyresrätter

68

Antal lokaler

18

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Varvet-Hägern äger fastigheterna Hägern 12 och är Luleås största bostadsrättsförening med adresserna Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som bastu och relax, föreningslokal, friskvårdsrum, tvättstugor, uthyrningsrum m.m. Här finns också gott om garageplatser och väl använda biltvättplatser. Föreningen är centralt belägen med närhet till fina promenadstråk, isvägen och natursköna omgivningar.

Föreningen består av fyra 7-våningshus (röda husen) och ett 4-våningshus (gröna huset) med totalt 483 lägenheter fördelade på:

1 rum och kök - 15 st
2 rum och kök - 207 st
3 rum och kök - 197 st
4 rum och kök - 57 st
6 rum och kök - 7 st

Byggår röda husen 1973.
De gröna husen var tidigare kontor och byggdes om till lägenheter 2006.

Nytt avtal tecknat med Riksbyggen:
Ett treårigt avtal med Riksbyggen har tecknats den 25/6 2019. Avtalet omfattar både underhåll och administration och gäller från 1:a september 2019.

Gå gärna in på föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/

Föreningens ekonomi

Från och med 1 april 2021 så kommer avgiften att höjas med 1% (kontrollerat 2021-01-08). Ökningen beror på fortsatt underhåll och reparation i fastigheterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar 2021:
Nytt sophanteringssystem som finansieras med föreningens egna medel och nytt vattensäkert yttertak till gröna huset som finansernas med lån.

Utförda renoveringar:
2014 - Byte undercentral för värme & varmvatten.
2014 - Garagebelysning.
2014 - Underhåll pumpgrop.
2014/2015 - Fönsterbyte röda husen.
2015 - Renovering cykelförråd.
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an).
2015 - Byte vv växlare.
2016 - Byte tav på V. Varvsg. 22-24.
2016 - Byte fönster gröna huset.
2016 - Reparation bastu.
2016 - Målning lekplats samt byte av sand.
2016 - Byte av branddörrar garage.
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6 E.
2018/2019 - Byte av hissar i samtliga hus.
2020 - Byte portar och ytterdörrar, entréportar för tagg och app.

Parkering

I föreningen finns drygt 300 garageplatser (600 kr/mån), ett 50-tal motorvärmarplatser (300 kr/mån) samt några parkeringsplatser utan el (175 kr/mån) för uthyrning. Det finns även några MC-platser i garaget i källaren. I anslutning finns praktiska biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns också gästparkeringar. Kösystem gäller för alla parkeringsplatser där Riksbyggen fördelar ut platserna. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).

TV/bredband

IP-telefoni, bredband 100Mb/100Mb samt digital-tv med kanalpaket Lagom via Telia ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren under C-ingången i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga i det Gröna huset på våning 2. Föreningen har
fina gemensamhetsutrymmen så som bastu och relax, hobbyrum, cykelförråd, föreningslokal, enklare gym, bibliotek, uthyrningsrum samt uthyrningslägenhet.

Övrigt

Det finns två gemensamma soprum på området. Det ena beläget vid garageinfarten och det andra nedanför Residensgatan 6.

Föreningen har ett eget fint bibliotek där du som medlem både kan låna och lämna böcker.