Välkommen till denna trivsamma och ljusa 5a med ett härligt gavelläge på Varvet och hiss i huset!

Centrum / Varvet, Luleå

Sandviksgatan 18A

Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
6 884 kr
Antal rum
5
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 5a med ett härligt gavelläge på Varvet och hiss i huset!

Bostaden består av 97 kvadratmetrar som fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med öppen spis, matsal, kök och 3 fina sovrum samt badrum & separat wc.

  • Ansvarig mäklare

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Vardagsrum
Fina och gedigna fönsterbänkar i marmor. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Fina och gedigna fönsterbänkar i marmor
Matplats. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Matplats
Kök. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Kök
Kök. Sandviksgatan 18A - Bjurfors
Kök

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 5a med ett härligt gavelläge på Varvet! Bostaden består av 97 kvadratmetrar som fördelar sig på en inbjudande och möblerbar hall, ett rymligt vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp och en mysig öppen spis ( i dagsläget eldningsbar). Trevligt planerat kök med gott om bänkyta och förvaring tack vare både skåp och lådor. Mellan vardagsrum och kök återfinns ett rum som i dagsläget nyttjas som matsal, och på så vis ger en mycket trevlig och social planlösning. Utöver det finns tre fina sovrum, ett badrum och en separat wc.

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym. Till lägenheten finns både ett vindsförråd och ett mindre sk matkällarförråd. Bra månadsavgift där allt ingår, såsom värme, vatten, el, bredband, kabel-tv samt försäkring bostadsrättstillägg. Goda möjligheter till bilplats i garage finns då ingen står i kö och nuvarande ägare har en garageplats.

Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nya matvarubutiken som öppnade 2019. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet

Interiör

-Hall-
Inbjudande och fin möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter via både hatthylla och garderober. Fanergolv och tapetserade väggar.

-Kök-
Trevligt planerat kök med gott om bänkyta samt förvaring med hjälp av både över- och underskåp. Här finns utrymme för mindre matbord (ca 4 personer), utöver det ligger ett rum intill köket som i dagsläget nyttjas som matsal där gott om plats finns för ett större matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

-Vardagsrum-
Rymligt och ljust vardagsrum med en härlig öppen spis samt ett rikligt ljusinsläpp via större fönsterparti längs med ena väggen och gavelläget. Här finns gott om plats för både soffa på och annat möblemang samt utgång till bostadens inglasade balkong. Öppen planlösning mot matsalen som ligger i anslutning mot köket ger en mycket trivsam och social planlösning. Fanergolv och tapetserade väggar.

-Sovrum 1-
Luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring via större garderob. Från detta sovrum nås även badrummet.

-Sovrum 2-
Sovrum i bra storlek med fint fanergolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring via en garderob.

-Sovrum 3-
Trivsamt sovrum i bra storlek med lugnt läge in mot föreningens innergård, dit access via altandörr finns från detta rum. Förvaring via garderober. Fanergolv och tapetserade väggar.

-Badrum/Tvätt-
Badrummet nås från sovrum 1 och är inrett med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, bubbelbad (kompressorn är ur funktion) och en toppmatad tvättmaskin. I lägenheten finns en från badrummet avskild wc där en toalett och handfat finns.

Fakta

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i bra solläge samt balkongdörr ut till föreningens innergård från ena sovrummet.

Månadsavgift

Avgift
6 884 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bredband, kabel-tv samt försäkring bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,92241%
Andel av årsavgiften är
2,1892%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
207006001-0013
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
97 kvm*

* Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1953-55
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
193
Energideklarationsdatum
2018-02-13

Bostadsrättsförening

Namn
RBF Luleåhus nr 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
70
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Luleåhus nr 6 äger fastigheten Gladan 15. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 70 lägenheter och en garagebyggnad uppförda mellan 1953-55. Föreningen har även 19 uthyrningslokaler. Fastighetens adress är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.

Lägenheterna fördelas enligt följande:

1 rum och kök, 18 st.
2 rum och kök, 24 st.
3 rum och kök, 18 st.
4 rum och kök, 6 st.
5 rum och kök, 3 st.

Dessutom tillkommer:

Lokaler, 19 st.
Garage, 55 st.
P-platser, 5 st.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2020-09-15. Efter att ha antagit budgeten för 2020 så har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Föreningens årsavgift ändrades senast 2009-01-01 då den höjdes med 2%. Kontrollerat 2021-01-05.

Renoveringar - Utförda och planerade

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
2020 - Renovera fönsterna på södra sidan med plåt infattningar, för att skydda mot väder och vind.
2019 - Installation av solcellsanläggning som beräknas producera 10% av föreningens elbehov. Anläggningen togs i drift 2019-09-19.
2019 - Plåtning runt fönster, installation av nödtelefoner i hissar och ombyggnation av lokaler.
2015 - Under året har föreningen renoverat bastun.
1988 - Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna.

Parkering

Föreningen har totalt 55 platser i varmgarage för 400 kr/mån ink. elförbrukning och 5 parkeringsplatser. Till samtliga platser är det separat kö. I skrivandes stund är det ingen person i kö men ingen plats finns ledig för tillfället, kontrollerat 2021-01-05.

TV/bredband

Telenor levererar både TV och bredband i föreningen. Internet har en kapacitet på 250/250 Mbit och TV-utbudet är ett basutbud.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns föreningens renoverade bastu med relaxdel samt en välutrustad tvättstuga. Det finns även ett gym att tillgå i föreningen.

Området

Om området

Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.

Karta

Sandviksgatan 18A

Sandviksgatan 18A,
972 36 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22