Hoppa till innehåll

Modern och stilfull 2:a med lugnt läge mitt i stan!

  • På förhand
  • 63 kvm
  • 2 rum
  • 2 095 000 kr

Centrum, Luleå

Köpmangatan 54B

Pris:
2 095 000 kr
Avgift:
2 775 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår vatten, digital-TV (Tele2 Bas) och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kaisa Svanljung

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå
Kaisa Svanljung

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och stilfull 2:a med lugnt läge mitt i stan!

Med centralt läge i populär förening finner du denna moderna 2:a med hiss och stor inglasad balkong.

Beskrivning

Kommande försäljning av rymlig 2:a i smakfullt och modernt utförande. Lägenheten är belägen högst upp med hiss i huset, i en central och populär förening. Lägenheten har stilrent kök med rymlig matplats invid fönster, luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong i bra solläge, tidlöst badrum med tvättmaskin, rofyllt sovrum med garderober samt snygga golv och neutral färgsättning i samtliga rum.

Brf Luleåhus 16 är belägen på lugn gata mitt i centrum och består av 54 lägenheter, med en grön och fin innergård mellan husen. Till medlemmarnas förfogande finns flertalet gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, bastu med relax och samlingslokal. Föreningen har gott om parkeringsplatser med både varmgarage samt laddplatser för elbil. I skrivande stund uppger representanter för föreningen att köpare kan erbjudas hyra av en parkeringsplats med varmgarage (kontrollerat 2024-03-27). Inom ett par minuters promenad tar dig till Luleås buss-och tågstation, matbutik, shoppinggator och flertalet restauranger.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild bildkollage. Köpmangatan 54B - Bjurfors
  • Köpmangatan 54B. Köpmangatan 54B - Bjurfors
    Köpmangatan 54B
  • Köpmangatan 54B. Köpmangatan 54B - Bjurfors
    Köpmangatan 54B
  • Föreningens bastu. Köpmangatan 54B - Bjurfors
    Föreningens bastu
  • Föreningens tvättstuga. Köpmangatan 54B - Bjurfors
    Föreningens tvättstuga

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Laxen 17

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 775 kr

I månadsavgiften ingår vatten, digital-TV (Tele2 Bas) och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,18%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
146 060 kr

Relevant andelstal gällande andel av förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
52-3107-1-49
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63 kvm**

*Enligt lägenhetsutdraget från föreningen ligger bostaden på våning 3. Bostaden ligger dock belägen högst upp i huset.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
243 kr
Värme
489 kr
Summa
732 kr

Värmekostnaden utgörs av ett obligatoriskt tillägg om 489 kr/mån som debiteras på hyresavin.

Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en total elkostnad på 2 917 kr de senaste 12 månaderna, vilket gett en månadskostnad på ca 243 kr/mån.

Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-05-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Luleåhus nr 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Vid andrahandsupplåtelse av bostad tar föreningen ut en avgift på 10% av ett prisbasbelopp/år av lägenhetsinnehavaren.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 16 äger och förvaltar fastigheten Laxen 17 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1977 uppförts två byggnader med adresserna Köpmangatan 52-54 som innehåller 54 bostadsrätter och två lokaler, även de upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas administrativt och ekonomiskt av HSB Norr, teknisk förvaltning sker via Axcell.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 32 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 2 st.
5 rum och kök - 4 st.
6 rum och kök - 1 st.

Dessutom tillkommer följande:
Lokaler - 2 st.
Garageplatser - 43 st.
Bilplatser - 23 st.
MC-platser - 3 st.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund finns inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2024-03-27). Senaste avgiftshöjning genomfördes den 2023-01-01 då med 7%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Närmast i tid (ej fastslaget när) planerar föreningen för att byta styr-och reglerenhet för varmvatten samt cirkulationspump, dessa åtgärder kommer finansieras med egna medel (2024-03-27).

Utförda åtgärder:
2022 - Byte av kodlås och dörröppnare.
2021 - Nytt tak samt byte av hängrännor och stuprör på 54:an. Installation av solceller på 54:an.
2021 - Installation av 20 st laddplatser i garaget.
2020 - Byte av tak på 52:an.
2019 - Renovering värmesystem och byte av termostatventiler.

Parkering

Föreningen har totalt 66 parkeringsplatser fördelade på 23 bilplatser (300 kr/mån inkl el) och 43 garageplatser (400 kr/mån inkl el). Till parkeringsplatserna är det separat kö. I skrivande stund uppger representanter för föreningen att köpare kan erbjuds en garageplats (2024-03-27).

TV/bredband

TV via Tele2 med basutbud som ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang (fibernät) tecknas separat av lägenhetsinnehavaren via Tele2 eller Lunet.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en grön och fin innergård mellan husen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen såsom 2 tvättstugor, bastu, samlingslokal (hyra 500 kr/tillfälle) och cykelförråd.

Länkar

Om Centrum

Att bo i Luleå centrum

Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.

Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.

I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.

Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Köpmangatan 54B

Köpmangatan 54B

972 34 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Köpmangatan 54B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}