Snyggt renoverad 3:a med låg avgift!

Centrum, Luleå

Sandviksgatan 25

Utgångspris
1 745 000 kr
Avgift
4 731 kr
Boarea
91 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3

Visning

  • tisdag 19/1, KL 17:15 - 17:45

    Föranmälan krävs, max 2 personer / sällskap - Välkommen att boka via länk eller mejl

  • onsdag 20/1, KL 12:00 - 12:30

    Föranmälan krävs, max 2 personer / sällskap - Välkommen att boka via länk eller mejl

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Snyggt renoverad 3:a med låg avgift!

Välkommen till denna luftiga 3:a som erbjuder social planlösning som renoverats på ett smakfullt vis under de senaste åren.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Kök
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök
Kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Kök
Kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Kök
Kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Kök
Matplats. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Matplats

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stor och luftig 3:a om 91 m² som erbjuder välrenoverad boyta och låg avgift! Ljus sällskapsdel med högt i tak (2,70 m) och öppen planlösning mellan kök och vardagsrumsdelen. Köket är renoverat 2020, med vit inredning, och har fina vitvaror och inrymmer matbord för större bjudningar. Bostaden har två rymliga sovrum som båda är försedda med garderober. Badrummet är i mycket fint helkaklat utförande och försett med golvvärme samt egen tvättmaskin som är kombinerad med torktumlare. Lägenheten är bekvämt belägen på markplan utan några trappsteg. Detta är det perfekta boendet för dig som önskar bo i en noggrant renoverad lägenhet med centralt läge & låg avgift!

Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 är en populär förening med låga avgifter. I källaren i samma hus finns det tillhörande lägenhetsförrådet och tvättstuga finns runt hörnet. I ett av grannhusen finns föreningens fina bastu. Här bor du med närhet till några av Luleås populäraste restauranger, bensinstation och på kort promenadavstånd (2 minuter) finns en matbutik.

Välkommen på visning!

Interiör

-Entréhall-
Nätt hall med avhängning på hatthylla, här finns även utrymme för önskad hallmöbel. Hallen har lättskött klinkergolv och tapetserade väggar.

-Kök/vardagsrum-
Underbara sällskapsytor som tack vare den höga takhöjden och öppna planlösningen skapar en väldigt trivsam känsla. Köket är renoverat 2020 med vit inredning, mörka bänkskivor och snygg glasskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med frostfri kyl/frys (Husqvarna-19), induktionshäll (Siemens-17), integrerad diskmaskin (Siemens-20), fläkt (Fläkt group-20) samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd (Siemens -20). Vardagsrumsdelen har tilltagen yta för soffgrupp och tv-möbel, hela denna yta har fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Vardagsrum och kök har parkettgolv (plastmatta närmast köksinredningen) samt tapetserade väggar.

-Sovrum-
Bostaden har två rymliga sovrum som båda inrymmer dubbelsäng och annat möblemang som önskas. Båda rummen har fristående garderober och det större rummet är inrett med en ny fin garderob. Rummen har parkettgolv och tapetserade väggar. Nya innerdörrar 2020.

-Badrum-
Stilrent helkakalt badrum i tidlöst utförande. Här inryms duschplats med takdusch och glasväggar, handdukstork, toalett, handfat med förvaring under tvättstället samt spegelskåp. Fullstor tvättmaskin kombinerad med torktumlare (Electrolux-12) är installerad och ingår i köpet. Badrummet har behaglig el-golvvärme och belysning via spottar i taket. Ny dörr till badrummet 2020.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kråkan 25

Månadsavgift

Avgift
4 731 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,90559%
Andel av årsavgiften är
0,90598%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 745 000 kr
Lägenhetsnummer
207010003-0135
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
91 kvm**

* Bostaden ligger på entréplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
240 kr
Summa
240 kr

Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Tidigare har hushållselen ingått i avgiften och under sommaren 2020 infördes denna enhetsmätning, vilket gör att det ej finns uppgift på lägenhets elkostnad under 12 månader. Elkostnaden för lägenheten beräknas därmed ligga på ca 2880 kr/år vilket i snitt blir ca 240 kr/mån enligt en schablonberäkning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2019-07-12

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
136
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27, 31 samt Tullgatan 8.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 17 st.
2 rum och kök - 50 st.
3 rum och kök - 47 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 4 st.

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgifterna med 15% fr.o.m. 2020-01-01 (detta p.g.a. kostnader i samband med den stora investeringen takbyte, solfångare och förbättring av ventilationen). I dagsläget finns inte planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2021-01-11.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.

Planerade förbättringar:
Just nu finns inga större planerade renoveringar men föreningen pratar om att byta ut portkoderna mot nyckeltaggar. Ingen tidsplan för åtgärden finns dock i nuläget.

Parkering

12 st garageplatser till en kostnad om 550 kr/månad . 73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 250 kr/mån. Elförbrukningen ingår i priserna. Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen styrelsen.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem (grundutbud ingår i avgiften). Bredband via ComHem eller Lunet (avtal tecknas separat).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum.

Länkar

Karta

Sandviksgatan 25

Sandviksgatan 25,
972 38 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Sandviksgatan 21
    Utgångspris
    1 775 000 kr
    Månadsavgift
    2 653 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55,5 kvm

    Visning: 2021-01-18 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Stationsgatan 68
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    8 277 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    136 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    På förhand
    Adress
    Kungsgatan 6B
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 820 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!