-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med magisk utsikt!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna stilfulla 2:a som har ett utmärkt läge högst upp i huset med strålande utsikt över Stadsfjärden & Gråsjälören. Hissen tar dig smidigt upp till våning 4 där lägenheten och utsikten väntar. Ljust kök med vita köksluckor samt ek/rostfribänkskiva. Snyggt helkaklat badrum från 2018 med klassiskt marmorgolv och golvvärme för skön komfort. Bostaden har både bra med ljus och rymd tack vare dess takhöjd om drygt 2,60 och ljusinsläpp från två väderstreck. Rummen är försedda med vackra djupa fönsterbänkar i marmor. Vackert lutat trägolv är inlagt i hall och vardagsrum, i sovrummet är originalgolvet framtaget och behandlat. Tilltaget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som har en fantastisk utsikt ut över vattnet och ett strålande söderläge, härifrån kan Du njuta av båttrafiken sommartid och se den levande isvägen under soliga vårvinterdagar. Låg avgift om endast kr 3.249 kr inkl. bredband!
Bostaden ligger på lugn återvändsgata i centrum med kort promenad in till absoluta stadskärnan och Varvets gröna strövområden runt knuten. Brf 36:an är en förening innehållande 65 bostadsrätter med mycket fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, fin bastu/relax, hobbyrum, övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt samt gym. Lägenheten disponerar ett förråd som finns bekvämt beläget en trappa upp på vinden samt ett sk matkällarförråd som finns i husets källare och nås via hissen.
Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på visning!
-Entréhall-
Välkomnande hall med upphängning på vacker och tidsenlig hatthylla, möblerbar yta finns en bit in. Hallen erbjuder god förvaring i en garderob med vackra beslag och även i ett praktiskt förråd utrustat med hyllsystem från Elfa. Hallen har slitstarkt klinkergolv direkt vid entrén som sedan övergår i lutat trägolv.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum som inrymmer både matgrupp och soffhörna. Vardagsrummet har stort fönsterparti ut mot balkongen och vidare utsikt ut mot vattnet. Halvglasad balkongdörr ut till balkongen som har ett strålande solläge i söder. Vardagsrummet har lutat trägolv som tröskelfritt löper vidare från hallen och målade väggar.
-Kök-
Nätt kök med ljus inredning och bra med arbetsytor på bänkskivor av ek och även rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (äldre), diskmaskin (-23), spis (äldre), fläkt (-20). Köket har plats för nättare matbord och har utsikt mot Sandviksgatan. Köket har laminatgolv och målad tapet.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng. Sovrummet inrymmer en stilfull garderobslösning längs ena väggen med luckor i samma kulör som väggarna vilket skapar en riktigt fin helhet i rummet. I sovrummet finns även en inbyggd originalgarderob. Rummet har framtaget och behandlat trägolv i original.
-Badrum-
Lägenhetens badrum har genomgått renovering under 2018 och är idag i riktigt modernt utförande. Golvet är belagt med marmor med behaglig el-golvvärme, väggarna är kaklade och möter sedan det gulmålade taket. Badrummet har dimbar belysning via spottar i taket, tvättställ med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp med belysning, duschplats med både takdusch och invikbara glasväggar.
Planlösning
Inglasad balkong nås från vardagsrummet. Balkongen ligger i soligt söderläge och har en slående vy ut över Stadsfjärden.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Andel i föreningen är därmed inhämtad enligt uppgift från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 1 964 kWh till en kostnad om 4 029 kr/år fördelat på elhandel 1 694 kr och elnät 2 335 kr, vilket gett en kostnad per månad om 336kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024, en bedömning görs alltid inför nytt verksamhetsår i samband med budgetarbetet. (2024-03-21)
Föreningen höjde sina avgifter med 3% den 1/1-24.
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037.
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-03-21)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån exkl. el) samt 21 st kallgarage (350 kr/mån exkl. el).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. I dagsläget finns ingen plats ledig. (Kontrollerat 2024-03-21).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
