Stor 3:a högst upp i huset med egen bastu & två balkonger!

Centrum, Luleå

Småbåtsgatan 8D, lgh D51

Utgångspris
2 950 000 kr
Avgift
4 654 kr
Antal rum
3
Boarea
90 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor 3:a högst upp i huset med egen bastu & två balkonger!

Bli första boende i denna nyproducerade bostad med två balkonger, badrum med bastu, hiss i huset och fantastisk utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Inspirationsbild på vardagsrum i en liknande lägenhet. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild på vardagsrum i en liknande lägenhet
Inspirationsbild på kök i en liknande lägenhet. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild på kök i en liknande lägenhet
Inspirationsbild inglasad balkong från en liknande lägenhet i grannföreningen. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild inglasad balkong från en liknande lägenhet i grannföreningen
Inspirationsbild badrum i en liknande lägenhet. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild badrum i en liknande lägenhet
Inspirationsbild bastu i en liknande lägenhet. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild bastu i en liknande lägenhet
Inspirationsbild badrum  i en liknande lägenhet. Småbåtsgatan 8D, lgh D51 - Bjurfors
Inspirationsbild badrum i en liknande lägenhet

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna nyproducerade 3:a högst upp på våning 5 i Kuststad etapp 2. Bostaden erbjuder fin utsikt med stor inglasad balkong mot vatten/södersidan som ger utsikt över innergården och vidare ut över ettans båthamn och Stadsfjärden. Planlösning är utformad för att ge både god förvaring och trevliga samvaroytor. Tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med vacker utsikt och kvalitetskök med vit inredning från Ballingslöv. Två åtskilda sovrum där dubbelsäng inryms i båda rummen. Helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare samt exklusivt tillval av bastu. Genomgående behaglig färgsättning och enhetliga parkettgolv. Bostaden har gott om förvaring i både garderober och två praktiska klädkammare.

Brf Kuststad 2 är andra etappen på detta eftertraktade område, ytterligare en etapp är på gång. Föreningen består av 104 lägenheter som står inflyttningsklara under dec -19 - feb -20. Tillhörande lägenhetsförråd och garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen håller på att färdigställas och består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Brf Kuststad 2 ligger vackert belägen intill havet och ettans båthamn, kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Vackra promenadstråk längs vattnet och stor matvarubutik ligger snett över gatan.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna bostad! Visning är ej möjligt i dagsläget. Bilderna i annonsen är endast inspirationsbilder från en lägenhet i grannföreningen med samma planlösning. Utsikt, inredning, materialval samt färgsättning kan därför skilja sig. Se bifogad pdf för gjorda tillval för denna bostad.

Interiör

-Entréhall-
Nätt hall med avhängning på hatthylla och i en garderob. Hallen har praktiskt klinker direkt vid entrén och sedan tar parkettgolvet, som löper enhetligt i alla rum, vid och löper vidare i den inre hallen. Längre in i hallen finns ingång till en klädkammare som är inredd med parkettgolv och utrustad med hyllplan samt klädstång.

-Kök-
Trevligt utformat kök med tilltagen matplats framför fönster med utsikt ända bort mot husen på Lulsundsberget som lyser vackert om kvällarna. Här finns även utgång till balkongen som inrymmer nättare möblemang. Köket har kvalitetsinredning från Ballingslöv med tillval på bänkskivan som är i ljust utförande. Full maskinell utrustning, i rostfritt utförande som tillval, från Electrolux; kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro samt fläkt. I köket inryms även lägenhetens städskåp. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

-Vardagsrum-
I nära anslutning till köket finns vardagsrummet som är av det större slaget vilket gör att det är lättmöblerat och går att inreda med både matgrupp och soffhörna. Rummet bjuder på mycket trevlig utsikt mot den inglasade balkongen och vidare ut över innergården och bort mot havet/båthamnen. Rummet har parkettgolv som löper tröskelfritt mellan kök och hall samt målade väggar.

-Sovrum 1-
Master bedroom med samma fina utsikt som vardagsrummet. Här ryms dubbelsäng och annat önskat möblemang ledigt. Inga fristående garderober behövs i rummet då rummet har en egen klädkammare som är inredd med hylla samt klädstång, skjutdörr gör att ingen onödig yta upptas i rummet. Sovrummet har parkettgolv som tröskelfritt löper in i klädkammaren och målade väggar.

-Sovrum 2-
Något mindre sovrum men som fortfarande inrymmer en dubbelsäng om så önskas. Förvaring finns i en garderob och utrymme för att inreda med fler fristående garderober finns också. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

-Badrum/Bastu-
Riktigt tjusigt badrum med genomtänkt inredning för att optimera behoven. Badrummet har det lyxiga tillvalet bastu med öppningsbart fönster som ger vädringsmöjligheter. Badrummet är även inrett med tvättmaskin & torktumlare (Electrolux) och har en praktisk arbetsbänk, utrymme finns att installera förvaringsskåp ovan . Duschplats med invikbara glasväggar och takdusch, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp. Badrummet är helkaklat och har behaglig el-golvvärme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Luleå Isbrytaren 3

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kuststad 2, Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
104
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1163*

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

BRF Kuststad 2 innefattar 104 lägenheter och 1 lokal som ska nyttjas för restaurangverksamhet.
Kuststad är ett nybyggt område som byggs i tre etapper där varje etapp är en egen förening. Fint läge i Södra Hamn och granne med ettans båthamn och kort avstånd in till Luleå centrum. Se mer information på Kuststads hemsida http://kuststad.nu/.

Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång. Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar;
2 r.o.k. = ca 2 m²
3 r.o.k. = ca 3 m²
4 r.o.k. = ca 4 m²

Parkering

Föreningen har 90 st garageplatser (15 st av dem är utrustade med laddstation för elbil) under husen med hiss direkt upp till lägenheterna.
Garageplats kostar 1500 kr/månad och garageplats med laddstation 1750 kr/månad. Fördelas enligt separat kö.

TV/bredband

Föreningen tecknar gruppavtal avseende bredband/tv/IP-telefoni. Kostnad om 212 kr/mån är inräknat i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

På bottenvåningen i trapphus D finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum. Plats för cykelförvaring finns i källaren. I anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.

Byggnadssätt

Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Bostaden har två balkonger; en stor inglasad balkong i söderläge som ger utsikt mot innergården och vidare ut mot båthamnen och havet. Även en öppen balkong som nås från köket och har utsikt bort mot Lulsundsberget. Besök kuststad.nu för att ta del av skuggstudie.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 654 kr

Värme, vatten, digital-tv, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften. Uppgift om månadsavgift enligt upplåtelseavtal

Ekonomi

Andel i föreningen
0,965250965%
Andel av årsavgiften är
0,965250965%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
306005001-0D51
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
90 kvm*

* Areauppgifter enligt upplåtelseavtal

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
450 kr
Summa
450 kr

Bostaden är nyproducerad och ingen har hunnit bo i bostaden därav finns ingen uppgift på förbrukad hushållsel att redovisa. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna avtal med Luleå Energi för hushållselen. Angiven kostnad för hushållsel är schablonberäknad, observera att driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Småbåtsgatan 8D, lgh D51

Småbåtsgatan 8D, lgh D51,
972 35 LULEÅ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    På förhand
    Adress
    Skeppsbrogatan 10
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Nyproduktion
    Adress
    Småbåtsgatan 8B, lgh B31
    Utgångspris
    2 580 000 kr
    Månadsavgift
    4 555 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm