Stilsäker & helrenoverad 4:a med uthyrningsdel!

Kallkällan, Luleå

Lingonstigen 23

Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
4 753 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
102 kvm

Visning

  • tisdag 31/3, KL 17:40 - 18:10

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

  • onsdag 1/4, KL 12:20 - 12:50

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Boka visning

Stilsäker & helrenoverad 4:a med uthyrningsdel!

Totalrenoverad 4:a med stilsäkra materialval, enhetligt golv som flyter tröskelfritt & genomgående vitmålade väggar.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Kök
Info. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Info
Kök. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Kök
Blandare i mässing. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Blandare i mässing
Vardagsrum. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Lingonstigen 23 - Bjurfors
Vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Bekvämt belägen på våning 2 finner du denna helrenoverade 4:a med uthyrningsdel. Lägenheten har under 2020 genomgått omfattande renovering och erbjuder nu en optimal trivsam planlösning och genomgående moderna materialval. Lägenheten har två entréer varav den ena går till uthyrningsdelen. Huvudhallen är rymlig och inrymmer totalt sju garderober med dörrar i modern färgskala. Det fina köket har mörkgrå köksluckor, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt marmorinspirerat stänkskydd och blandare i mässing. Rymlig matplats där du kan duka för många. Vardagsrummet har stora fönster och fint ljusinsläpp. De två badrummen renoverades i samband med stambyte i föreningen och har nu fräschats upp med målade ytskikt och ny inredning. Totalt finns tre sovrum varav ett finns i uthyrningsdelen. Från master bedroom når du den inglasade balkongen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. I den låga månadsavgiften ingår både kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Brf Kallkällan är en stor och välskött HSB-förening som ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Föreningen har under åren hållit ett gediget underhåll av fastigheterna och bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, renoverat fasaderna, gjort fönsterbyte m.m. Tillhörande lägenhetsförråd och mindre matkällarförråd finns i husets källare. Det finns också gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu och samlingslokal inom föreningen.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

Snyggt klickgolv löper tröskelfritt genom hela lägenheten. Genomgående vitmålade väggar.

- Entréhall -
Luftig hall med utrymme för avhängning samt totalt sju garderober med dörrar i läcker kulör.

- Kök -
Riktigt snyggt kök med mörkgrå luckor och marmorinspirerat stänkskydd ovan laminatbänkskivorna i marmorutförande. Både diskmaskin, kyl och frys är integrerade vilket ger ett stilrent intryck. I övrigt finns induktionshäll, spisfläkt samt inbyggt ugn och mikrovågsugn. Rymlig matplats där du kan duka för många.

- Vardagsrum -
Stora fönster ger fint ljusinsläpp till det rymliga vardagsrummet. Här rymmer du både stor soffa och ytterligare möblemang.

- Badrum 1 -
Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningen ca 2003 och har 2020 fräschats upp med väggar målade med vit våtrumsfärg och golvet i ljusgrå våtrumsfärg. Ny duschvägg och takdusch, ny kommod och nytt överskåp med spegel. Handduksvärmare och wc.

- Sovrum 1 & 2 -
Två stora sovrum med utrymme för dubbelsäng. Från det ena sovrummet når du den inglasade balkongen där du har eftermiddags- och kvällssol.

- Entréhall uthyrningsdel -
Här finns utrymme för avhängning samt en garderob med spegeldörr.

- Badrum 2 -
Även detta badrum renoverades i samband med stambyte i föreningen och har nu fräschats upp med ny takdusch, ny kommod och spegel. Wc.

- Sovrum 3/uthyrningsrum -
Sovrum i bra storlek, möjligt att hyra ut denna del som har egen ingång och eget badrum.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kallkällan Nr 6

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb:s Brf Kallkällan i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
420
Antal hyresrätter
9
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 med 8 flerfamiljshus bestående av totalt 420 lägenheter uppförda under åren 1966-68.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd.
Utöver det finns I föreningen en gemensam bastu, grovtvättstuga och tillgång till en samlingslokal.
För mer information om föreningen gå gärna in på deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2020-01-16).

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har hållit ett gediget underhåll av fastigheterna och har bland annat utfört följande renoveringar och underhåll:
-98 Ombyggnation och inglasning av balkongerna
-03 Stambyte och renovering av samtliga badrum
-ca 12/13 Fasadrenovering
-13/14 Fönsterbyte
-18 Nya lägenhetsdörrar
För mer information om utförda renoveringar se föreningens årsredovisning.

Parkering

Inom föreningen finns 277 bilplatser i kallgarage för 225 kr/mån exkl. el, 180 bilplatser med motorvärmare för 125 kr/mån exkl. el, 48 bilplatser i carport med motorvärmare för 175 kr/mån exkl. el samt 19 husvagnsplatser för uthyrning 55 kr/mån. Utöver det finns gott om platser för gästparkering. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Vanligtvis finns ledig plats för bilplats med motorvärmare. Längre kötid för garage. Uppgifter kontrollerade 2020-01-16.

TV/bredband

Föreningen har gemensamt tecknat avtal för både tv och internet, vilket ingår i avgiften. Digital-tv via Comhem kanalpaket Bas och bredband via Bredbandsbolaget 250/100 mbit/s.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
106
Energideklarationsdatum
2020-03-19

Uteplats/balkong

Inglasad balkong med balkongmatta, belysning och solgardiner. Eftermiddags- och kvällssol.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 753 kr

Värme, vatten, kabel-tv, bredband & tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,29348%
Andel av årsavgiften är
0,29348%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2036-1-30
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
102 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
253 kr
Summa
253 kr

Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har ej bott i lägenheten så driften är baserad på tidigare ägare som hade en elförbrukning på 253 kr/mån i snitt vilket ger en ungefärlig årskostnad på 3.037 kr/år. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1966-68
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Området

Om området

Bergviken/Kallkällan är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå Universitet. I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop arena. I kallkällan finns förskola samt närhet till skola och serviceboende. Idrottsplatsen Skogsvallen finns också nära till.

Kommunikationer

LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.

Karta

Lingonstigen 23

Lingonstigen 23,
973 33 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22