Välkommen till Klintbacken och helrenoverat bostadsrättsparhus!

Klintbacken, Luleå

Paddelvägen 19

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
4 926 kr
Boarea
117 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
5

Visning

  • tisdag 31/3, KL 16:45 - 17:15

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

  • torsdag 2/4, KL 12:00 - 12:30

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Boka visning

Välkommen till Klintbacken och helrenoverat bostadsrättsparhus!

På lugn återvändsgata på Klintbacken finner du detta fina bostadsrättsparhus i två plan.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Öppen planlösning. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Öppen planlösning
Info. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Info
Vardagsrum. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Vardagsrum
Öppen planlösning. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Öppen planlösning
Kök. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Kök
Exteriör. Paddelvägen 19 - Bjurfors
Exteriör

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Väldigt fint bostadsrättsparhus i två plan med kanonläge på Klintbacken. Här har du alla fördelar med att bo i bostadsrätt samtidigt som du bor i ett eget hus. Lägenheten är fint renoverad och har ett härligt sol-läge med altan på baksidan. I entréplan flyter enhetligt snyggt klickgolv tröskelfritt genom hall, kök och vardagsrum. Köket är renoverat 2019 och har vita släta luckor samt marmormönstrat kakel. Praktisk köksö och fina vitvaror. Matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du den stora altanen med sol från lunch till kväll. I entréplan finns även tvättstuga med dusch, förråd och det vidbyggda garaget. På övre plan finns fyra sovrum, samtliga med fina golv. Ett av sovrummen nyttjas idag som walk in closet och har praktisk garderobsinredning. Badrum renoverat 2018 med duschväggar och takdusch från 2019.

Brf Skogsvallen är en förening med attraktiva bostadsrättsradhus, vackert belägna vid Björkskatafjärden drygt två kilometer från Luleå centrum. Föreningen bildades 1989 och består av 44 parhus i tre olika storlekar (98, 108 respektive 117 kvm). I anslutning till varje hus finns också eget varmgarage samt förråd på baksidan. Husen ligger längs två slingor, Paddelvägen och Kanotvägen. Varmgarage, kabel-TV, bredband, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften (kostnad för fjärrvärme och elförbrukning tillkommer).

Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns i närheten. Bekvämt cykelavstånd till stan och goda bussförbindelser.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

OBS! I föreningen är lägenheten registrerad som 4,5 rok.

Entréplan

Enhetligt laminatgolv flyter tröskelfritt i hall, kök och vardagsrum. Här är samtliga väggar målade i modern grå kulör. Nya innerdörrar i hela lägenheten 2019.

- Hall -
Entréhall med hatthylla för avhängning. Utrymme finns även för nättare garderob och skoskåp om så önskas.

- Kök -
Snyggt kök renoverat 2019 med vita släta luckor, marmormönstrat kakel och mörka bänkskivor. Praktisk köksö med förvaring. Köket är utrustat med side by side kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin (samtliga vitvaror från renoveringen undantaget diskmaskinen och fläkten som är äldre). Öppen planlösning mot matplats vidare mot vardagsrummet. Köksön är mobil om man istället önskar ha matgruppen vid fönstret.

- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot både hall och kök. Utgång till altan på baksidan.

- Gäst-wc -
Trivsam gäst-wc uppfräschad 2019 med ny kommod och nytt överskåp. Klinkerliknande klickgolv och väggar målad i mintgrön kulör. Wc.

- Tvättstuga/dusch -
Tvättstugan med påbörjad renovering, väggar målade i våtrumsfärg (golv ej målat). Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, bänkyta och förvaringsskåp. Två av skåpen nyttjas som skafferi/köksskåp. I tvättstugan finns även en dusch (i dagsläget saknas duschväggar då renoveringen ej är färdigställd).

- Förråd -
Innanför tvättstugan finns ett stort förrådsutrymme med gott om garderober för bra förvaring. Vissa har byggt bastu i detta utrymme och golvbrunn finns. Från förrådet når du det vidbyggda garaget.

Övre plan

- Badrum -
Fint badrum renoverat 2018 med ny duschvägg i glas och ny takdusch 2019. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handfat med kommod samt överskåp med spegel.

- Sovrum 1 -
Sovrum som av nuvarande ägare nyttjas som walk in closet. Utrustat med praktisk garderobsinredning. Mörkt laminatgolv och mönstrade svarta tapeter.

- Sovrum 2 -
Sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar.

- Sovrum 3 -
Största sovrummet med två fönster som ger fint ljusinsläpp. Snyggt laminatgolv och väggar målade i fin blå kulör.

- Sovrum 4 -
Sovrum med fint laminatgolv, ljusa tapeter och fondtapet.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bergviken 5:33

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Skogsvallen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
44
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Skogsvallen är en förening med attraktiva bostadsrättsradhus, vackert belägna vid Björkskatafjärden, drygt två kilometer från Luleå centrum. Föreningen bildades 1989 och består av 44 parhus i tre olika storlekar (98, 108 respektive 117 kvm). I anslutning till varje hus finns också eget varmgarage samt förråd på baksidan. Husen ligger längs två slingor, Paddelvägen och Kanotvägen. Föreningen har ett gemensamt soprum med källsortering.

Föreningens ekonomi

Brf Skogsvallen har en stabil ekonomi sedan många år tillbaka, avgiften har inte höjts något sen 2003. När husen byggdes hade föreningen lån på cirka 36 miljoner kronor. Föreningen amorterar kontinuerligt och avsätter också medel till underhåll. Föreningen har en bra, långsiktig underhållsplanering, vilket har gjort att man till största del genomfört renoveringar och investeringar i boendemiljön med egna medel. Husen genomgår årligen besiktningar av bl.a. yttertaken och samtliga våtutrymmen. På så vis fångar man behov av renovering och uppmärksammar tidigt början till skador. För den administrativa förvaltningen anlitar föreningen HSB Norr som hjälper till med bland annat överlåtelser, hyresavier, kontrolluppgifter, låneadministration, budget och bokslut.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kommande renoveringar i dagsläget, kontrollerat 2020-03-24.
Under de senaste åren har de största investeringarna varit utbyte av ventilation och värmeväxlare. Husen målades 2015 och under 2018 byttes takavvattningen på alla hus.

2019 - Målning av fönster utvändigt.
2018 - Utbyte takavvattning samt fortsatt byte värmeväxlare.
2016 - Målning av reparerade husgavlar.
2015 - Byte av värmeväxlare, rep av gavlar samt upprustning av lekparken.
2013 - Målning av garagegavlar.
2012 - Nya garagegavlar.
2011 - Fortsatt byte av fläktar.
2010 - Byte av fläktar.

Parkering

Föreningen har 44 st varmgarage där ett garage ingår per bostad.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem där basutbud ingår samt breband via Telenor som också ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Mittemellan Kanotvägen och Paddelvägen finns tillgång till en gemensam grillplats. Var och en ansvarar för att röja bort snön kring sitt hus. Föreningen brukar hyra in snöröjning av taken när så behövs. Boende i föreningen tar tillsammans hand om närmiljön i området.

Gemensamma utrymmen

Centralt gemensamt soprum med källsortering finns vid infarten till området.

Uteplats/balkong

Uteplats med soligt och insynsskyddat läge. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 926 kr

Varmgarage, kabel-TV, bredband, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften (kostnad för fjärrvärme och elförbrukning tillkommer).

Ekonomi

Andel i föreningen
2,40476%
Andel av årsavgiften är
2,40476%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
50-2038-1-10
Våningsplan
0
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
117 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
606 kr
Värme
962 kr
Summa
1 568 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 19 MWh (560 m3) till en kostnad av 11544 kr, elförbrukning på 5292 KWh till en kostnad av 7271 kr, varav kostnad för elhandel 2293 kr och kostnad för elnät 4978 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19,
973 32 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22