Genvägen 28E

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Freja 2

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

36

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1183*

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Freja 2 består av sex radhuslängor på Genvägen i Luleå. Fastigheten består av 36 lägenheter och en lokal som används som tvättstuga. Föreningen har 35 bostadsrätter och 1 hyresgäst.

Föreningen har god ekonomi med låga månadsavgifter. Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar föreligger i dagsläget (2020-02-27).

Renoveringar - Utförda och planerade

2008 genomförde föreningen dränering och installerade ny fjärrvärmecentral.
2010 Stamrenovering utfördes.
2011 Målning av fasad, nya ytterdörrar samt nya bro-tak.
2015 Nya enhetliga avskiljare och staket på baksida mellan lägenheterna samt nytt staket och enhetliga avskiljare på framsida samt ny asfaltering på framsidan.
2015 Belysning sattes på staket på framsida.
2015 Nya brevlådor och nya led-belysningar vid brevlådor och soprum.
2016 Skärmväggar och belysning vid grillplats.
2016 Nya helglasade altandörrar, nya hängrännor/stuprör från soprum, tvättstuga och källarnedgång på baksida.
2017 Ny styrenhet för fjärrvärme.
2017 Nya led-armaturer på carportarna
2017 Ommålning och uppfräschning av tvättstugan.
2017 Digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2018 Ny styrning och insatser för carportar/elstolpar, detta kommer att innebära individuell elmätning på förbrukad ström.
2018 Brandvarnare installerade med central uppkoppling i alla lägenheter, vindsutrymmen, soprum, tvättstuga och styrelserum.
2018 Belysning i tvättstuga omgjort till rörelsestyrt, nya led-lampor på stolpbelysningen, elstyrd ventilation i soprummen.

Parkering

I föreningen finns 64 st carport-platser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser. Ungefär hälften av carportplatserna hyrs ut till medlemmarna i grannföreningen Brf Freja 1.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband via Telenor 250/100 Mbit (ingår i månadsavgiften).

Gårdsplats/innergård

Gemensam grillplats på baksidan av Genvägen 24 F/28 A.

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan ligger på gaveln vid Genvägen 16 A.

Övrigt

NYTTJANDERÄTTSAVTAL
Köparen av bostadsrätt i Freja 2 skriver under ett nyttjanderättsavtal för fram- och baksidan av lägenheten. Detta dokument finns att läsa under "Bostadsfakta".

GEMENSAMHETSEL
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel.
Detta innebär att man har ett gemensamt abonnemang för Freja 2:s samtliga lägenheter. Kostnaderna för elförbrukningen fördelas genom en så kallad undermätning, vilket kort och gott innebär att alla berörda lägenhetsinnehavare har en egen elmätare och endast betalar för sin egen förbrukning.
Elmätarna sitter i källaren.
Varje månad betalar bostadsrättsinnehavaren en preliminär el-avgift och sedan efter att man har läst av sin elmätare så får man en slutdebitering för det året, antingen kan man få betala mer eller så kommer den preliminära el-debiteringen att sänkas beroende på hur mycket man har förbrukat.