-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfull 2:a i fint läge med stor balkong!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Bostadsrättsföreningen
Mycket fin och yteffektiv 2:a med bra måndagsavgift, stilrent kök och badrum med en genomgående röd tråd samt stor inglasad balkong!
Välkommen till denna ljusa och trevliga 2:a om 52m² med lugnt och insynsskyddat läge på våning 2! Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp och stor inglasad balkong i bästa solläget med vy ut mot innergården och grannvillorna.
Bostaden består av ett luftigt och stilrent kök med gott om förvaring med både över- och underskåp med plats för matbord invid större fönster. Detta ger ett fint ljusinsläpp och med en trevlig utsikt mot innergården. Lägenheten inrymmer ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint badrum med matta på golv och och kaklade väggar i stilrena och tidlösa kulörer. Till sist, i anslutning till hallen finns ett mycket rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang om du önskar. Härifrån du når bostadens väl tilltagna inglasade balkong i härligt solläge där lounge-grupp ryms utan problem!
Lägenheten disponerar idag ett källarförråd.
Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter som gjort ett flertal större renoveringar de senaste åren där bl.a. fönster- och balkongbyte utförts. I föreningen finns flertalet fina utrymmen såsom flertalet gemensamma tvättstugor varav två är utrustade med grovtvättmaskiner. Föreningen erbjuder även en samlingslokal som medlemmar får hyra och i föreningen finns det en nyligen upprustad bastu med relax. Här bor du med kort avstånd till stor matbutik, bensinstation, restauranger, vårdcentral samt med goda bussförbindelser till stadskärnan och även direktlinje till universitetet.
Varmt välkommen att anmäla dig till någon utav visningarna!
-Hall-
Hall med plats för avhängning och förvaring i form av garderob. Hallen har laminatgolv och ljusa väggar. OBS! Hatthylla+skohylla ingår inte i köpet.
-Kök-
Ljust kök med stilren vit köksinredning, mörk bänkskiva samt kakel ovan diskbänk. Köket har gott om förvaring med både över- och underskåp samt en fin angränsade matplats invid fönster. Här finns en full maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Köket har laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffa och annat möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönster och den glasade balkongdörren som leder ut till den rymliga inglasade balkongen som blir som en förlängning av vardagsrummet under de varma månaderna. Vardagsrummet har vitt golv och ljusa väggar.
-Sovrum -
Bostaden har ett rofyllt och insynsskyddat sovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och önskad förvaringsmöbel. Sovrummet har laminatgolv, målade väggar i en cool kulör.
-Badrum-
Trivsamt badrum med matta på golv och kaklade väggar inrett med toalett, handfat, spegelskåp samt duschplats.
Planlösning
Ränseln 7 / Kritan 4
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Bostadsrättsföreningen
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 914 KWh till en kostnad av 2 430 kr, varav kostnad för elhandel 768 kr och kostnad för elnät 1 662 kr, vilket ger en ungefärlig månadskostnad om 203 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.
Föreningen höjde avgifterna med 3 % den 1/1-24. I dagsläget finns inga ytterligare beslut tagna om avgiftshöjningar för 2024, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår (kontrollerat 2024-04-02).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder. (kontrollerat 2024-04-02).
Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.
I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på varm-och kallgarage. Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns ledigt i skrivande stund. (kontrollerat 2024-04-02).
Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.
Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.
Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
