Rymlig 1½-plansvilla med stor insynsskyddad tomt

Råneå, Luleå

Hyggesvägen 9

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
1 350 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1185 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
156 kvm / 73 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rymlig 1½-plansvilla med stor insynsskyddad tomt

Välkommen till Råneå och denna stora villa belägen på friköpt tomt som gränsar mot lekpark.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

  • Extra kontaktperson

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök. Hyggesvägen 9 - Bjurfors
Kök
Kök & matplats. Hyggesvägen 9 - Bjurfors
Kök & matplats
Kök och matplats. Hyggesvägen 9 - Bjurfors
Kök och matplats
Kök och matplats. Hyggesvägen 9 - Bjurfors
Kök och matplats
Exteriör. Hyggesvägen 9 - Bjurfors
Exteriör
. Hyggesvägen 9 - Bjurfors

Kök med vita luckor och marmorinspirerat kakel

Planskiss

Planlösning
Planskiss entréplan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Mycket fin 1½-plansvilla med insynsskyddad och delvis inglasad altan, grillplats, lekstuga och friggebod. Tomten gränsar mot lekpark vilket ger en fri baksida.

Villan inrymmer i dagsläget 3-4 sovrum och möjlighet att göra ytterligare 1-3 sovrum om behov finns. Här finns fina gemensamhetsytor så som kök och matplats med braskamin i öppen planlösning. I anslutning till kök och matplats finns sällskapsdel med utrymme för soffa och tv. Stort vardagsrum med matsalsdel som tidigare varit sovrum. Från vardagsrummet har du utgång till den stora altanen som delvis är inglasad. I entréplan finns också ett badrum med kakel och klinker, tvättstuga, bastu med dusch, ett sovrum samt gästrum i ekonomidelen. Vidbyggt garage. På övre plan finns allrum, ytterligare två sovrum, wc samt ett förråd som är möjligt göra om till sovrum. Villan värms upp med fjärrvärme och har fiber indraget.

Råneå är en populär by för barnfamiljer. Här finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden. Varmt välkommen på visning!

Interiör

I dagsläget finns tre sovrum i huset. Gästrummet i ekonomidelen kan även det nyttjas som sovrum. Möjlighet finns även att göra sovrum intill köket, intill vardagsrummet samt av förrådet på vinden. Det finns alltså möjlighet till hela 7 sovrum om behov finns.

Entréplan

- Hall -
Hall med klinkergolv, vita väggar och fondtapet. Innanför hallen finns ett bra förvaringsutrymme för kläder och skor.

- Kök -
IKEA-kök renoverat av tidigare ägare 2011. Uppfräschat 2017/2018 av nuvarande ägare med nytt marmorinspirerat kakel och omgjord planlösning samt nytt fönster. Gråspräckliga bänkskivor. Köket är utrustat med kyl och frys (2014), spis med häll (årtal okänt), spisfläkt (årtal okänt), inbyggd vinkyl (2017) samt diskmaskin (årtal okänt). Rymlig matplats och öppen planlösning mot sällskapsdel (tidigare sovrum). Braskamin ger bra värme och är ett dekorativt inslag i rummet. Snyggt och praktisk trägolvsliknande golvmatta och ljusgrå tapeter.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och grå tapeter. Öppen planlösning mot matsal (tidigare sovrum). Utgång till stor altan som delvis är inglasad.

- Badrum -
Badrum med kakel och klinker i ljusa färger, renoverat ca 2007. Här finns wc, handfat med kommod, spegel och badkar. Elgolvvärme.

- Sovrum 1 -
Sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och fondtapet.

- Tvättstuga -
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho. Klinkergolv och kaklade väggar.

- Bastu med dusch -
Fräsch bastu med dusch utanför. Betongglasvägg till duschen, klinkergolv och kaklade väggar.

- Gästrum/sovrum -
Avskilt beläget i huset finns detta gästrum med trägolv och vita väggar samt utgång till baksida. Används av nuvarande ägare för klädförvaring. Kyl och frys ingår ej.

Övre plan

- Allrum -
Rymligt allrum med ljust laminatgolv, vita mönstrade tapeter och vitmålat trätak.

- WC -
WC renoverad 2011 med svart våtrumsmatta på golv och grått kakel på väggar.

- Sovrum 2 & 3 -
Två sovrum med charmigt trätak. Laminatgolv och ljusa tapeter. Det ena sovrummet har tillgång till alkov för klädförvaring.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Råneå 13:159

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage.
Friggebod.
Lekstuga.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-10-09)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Rum
8
Sovrum
3
Max antal sovrum
7
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
1185 kvm
Biarea
73 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
13 448 kr
Värme
16 770 kr
Renhållning
1 544 kr
Vatten/Avlopp
10 445 kr
Summa
42 207 kr

Nuvarande ägare har en kostnad för fjärrvärme om 16770 kr/år, kostnad för el om 13448 kr per ål varav 6623 kr är kostnad för elhandel och 6825 kr är kostnad för elnät. Nuvarande ägare har en förbrukning om ca 216 kbm vatten/år (ägarna har fyllt pool om 25 kbm ett antal ggr per år vilket bidrar till den höga förbrukningen) till en kostnad om 10445 kr. Kostnad för renhållning avser grundavgift 810 kr, kostnad för kompost med tömning varannan vecka 480 kr/år samt kostnad för brännbart med tömning var 8:e vecka 254 kr/år. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer!

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
145
Energideklarationsdatum
2013-11-01

Uteplats/balkong

Stor altan, delvis inglasad.

Tomt

Friköpt tomt med fri baksida.

TV/bredband

Fiber.

Parkering

Grusad uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 081 000 kr
Byggnadsvärde
915 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Byggår
1973*
Fasad
Tegel & trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt (papp på garage)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas/3-glas

* Vindsvåning 1978

OBS! Parabolantenn ingår ej!

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Länkar

Karta

Hyggesvägen 9

Hyggesvägen 9,
955 32 Råneå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

  • Extra kontaktperson

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22