Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Matplats med utsikt mot älven. Lundinsvägen 6 - Bjurfors

Pampig villa granne med älven!

  • Besiktigad

Råneå, Luleå

Lundinsvägen 6

Utgångspris:
2 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
180 kvm / 40 kvm
Tomtarea:
798 kvm
Typ:
Friliggande villa

Pampig villa granne med älven!

Pampig villa med fantastiskt läge vid älven och öppna ytor för socialt umgänge.

Beskrivning

Välkommen till Lundinsvägen 6 och denna pampiga souterrängvilla belägen på första parkett vid älven. Fantastisk planlösning med öppna ytor för socialt umgänge. Uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget. Villan besiktas via Anticimex den 16 september och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Här har omfattande renoveringar utförts de senaste åren så som dränering, nya 3-glasfönster, renoverat badrum, lightrenoverat kök, nya ytskikt och stora delar av källaren har omgjutet betonggolv med klinker. I entréplan möts du av en rymlig hall med klädkammare (f.d. wc). Här finns också det renoverade badrummet med dusch. Vidare kommer du till husets sociala delar med vardagsrum, matplats och kök i anslutning till varandra. Här breder älven ut sig framför dig med utsikt mot vattnet från samtliga fönster och öppnar du balkongdörren kan du njuta av det härliga forsande ljudet. Den rymliga balkongen sträcker sig runt gaveln och erbjuder gott om utrymme för utegrupp. Kamin i både vardagsrummet och master bedroom. Från matplatsen har du fönster i vinkel vilket både ger ett härligt ljusinsläpp men också en otroligt fin vy mot älven. Det fina köket är lightrenoverat och har en stor köksö för god arbetsyta och bra förvaring. I entréplanet finns också ett av husets tre sovrum. I souterrängplanet så finns en nedre möblerbar hall, master bedroom (tidigare gillestuga) med kamin, det tredje sovrummet samt ett fjärde rum där murstocken kommer ner från vardagsrummet, detta rum kan med fördel användas som kontor, förråd eller mindre barnrum. I detta plan finns det också en fin tvättstuga, förrådsutrymmen, bastu med relax, wc och ett inrett rum med garderober. På den friköpta hörntomten finns ett varmt dubbelgarage.

Råneå är en populär by för barnfamiljer. Här finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Interiör

Entréplan

- Hall -
Öppen och ljus hall med praktisk schackrutigt golvmatta, hatthylla för avhängning samt klädkammare (f.d. Wc) för klädförvaring.

- Kök & matplats -
Härligt luftigt kök med stor köksö som erbjuder både förvaringsmöjligheter och god arbetsyta. Köket lightrenoverades 2014 med målade luckor, nytt kakel och nya vitvaror, köksön köptes också till 2014. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, spis samt diskmaskin. Ljusa tapeter och ekparkettgolv. I anslutande rum finns den fantastiska matplatsen belägen mot älven. Gott om utrymme för vitrinskåp och annat möblemang.

- Vardagsrum -
Vackra bevarade pardörrar med mönstrat glas leder in till detta mysiga vardagsrum. Här finns en inbjudande täljstenskamin och utgång till balkongen. Utrymme för både soffa och annat möblemang.

- Badrum -
Tidlöst renoverad badrum 2014 med mörkgrå våtrumsmatta på golv och ljusgrå våtrumsmatta på väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, överskåp med spegel samt dusch.

- Sovrum 1 -
Sovrum i bra storlek med vita väggar och ekparkett.

Souterrängvåning

- Nedre hall-
Möblerbar hall med klinkergolv, vita väggar och utgång till stenlagd uteplats.

- Sovrum 2 -
Mycket trivsamt och stort sovrum med värmande kamin, parkettgolv samt vitmålade väggar och tak. Fönsterpartier mot älven.

- Sovrum 3 -
Kvadratiskt sovrum med platsbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.

- Förråd/kontor/rum -
Tidigare sovrum där nu gjutningen under kaminen tar en del av utrymmet. Kan med fördel användas som förråd, kontor, gästrum eller barnrum.

- Inrett rum -
Inrett rum, s.k. hobbyrum i planritningen, med klinkergolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

- WC -
WC med klinkergolv och vitmålade väggar, handfat, spegel och wc.

- Bastu/dusch/relax -
Mysig avdelning med spakänsla, här finns en kaklad bastu, dusch och rymlig relax-avdelning utanför. Klinkergolv och vitmålade väggar.

- Tvättstuga/förråd -
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och ho. Gott om utrymme för att torka kläder. Här finns också ett förråd och matkällare.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Max 2 personer/sällskap. Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Föranmälan krävs - Max 2 personer/sällskap. Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Matplats med utsikt mot älven
  • Öppen planlösning
  • Matplats
  • Exteriör
  • Intresserad av denna bostad?
  • Slående utsikt
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Badrum
  • Sovrum 1
  • Entréhall
  • Nedre hall
  • Sovrum 2
  • Relax
  • Bastu & dusch
  • Bastu
  • Tvättstuga
  • WC
  • Inrett rum (hobbyrum)
  • Sovrum 3
  • Älven
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss souterrängvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Råneå 3:103

Ombyggnad, Renoveringar

2014
Dränering av hus med isodrän. Företag F-nordströms entreprenad.

Upprustat kök + nya vitavaror.

Ny toalett övervåning.

Nya golv hela övervåningen ekparkett.

2015
Ombyggnad av komplett takfot med utvändiga hängrännor och nya fotplåtar.

2016
Utrivning av golv och ytterväggar nedervåning, uppgjutning med EPS-betong + flytspackel och klinkers, ekparkett i sovrum.

Putsning med betong av ytterväggar.

Ny bastu / relax och toalett med ommurade innerväggar i lättbetong.

2017
Nya fönster, altandörrar och ytterdörr med sidoljus i hela huset samt montering 2 st extrafönster matplats mot älven + alla fönster mot älven större än tidigare.

Montering nya lägre elment övervång pga av större fönster.

2018
Utbyggnad av balkong mot väster med smidesräcken.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1986-894.2

Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 25-F1976-960.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 292 000 kr
Byggnadsvärde
1 110 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Souterrängvilla
Byggår
1976
Fasad
Tegel & trä
Grund
Betongplatta i souterräng
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Schingel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas (2017)

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4.25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 262 200 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2014-08-15

Uteplats/balkong

Balkong som sträcker sig längs husets baksida vidare på gaveln där gott om utrymme finns för matgrupp. Stenlagd uteplats i souterrängvåningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående varmgarage (dubbelgarage)

Tomt

Gräsmattetomt med några buskar och träd samt odlingslådor. Friköpt.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för flertalet bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3,5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
798 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 062 kr
Värme
18 137 kr
Renhållning
2 168 kr
Vatten/Avlopp
8 702 kr
Summa
41 069 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 26,59 MWh (774 m³) till en kostnad av 18 137 kr, elförbrukning på 7 697 KWh till en kostnad av 12 062 kr, varav kostnad för elhandel 5 818 kr och kostnad för elnät 6 244 kr. Vattenförbrukning på 147 m³ till en kostnad av 8 702 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2 168 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Råneå

Allmänt om området

Råneå är ett populärt samhälle vid Råneälven. Här finns blandade boendeformer med både villor och lägenheter. 3 km från Råneå finns Kängsö Båthamn med över 200 båtplatser. I Sörforsen och Råneälven finns goda fiskevatten. Råneå har ett rikt friluftsliv med flera aktiva föreningar och klubbar.

Närservice

I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till bland annat Luleå Centrum.

Karta

Lundinsvägen 6

Lundinsvägen 6

95532 Råneå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lundinsvägen 6

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.