Hoppa till innehåll
Vardagsrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors

Skurholmen, Luleå

Yrkesgatan 13

Utgångspris:
1 245 000 kr
Avgift:
4 422 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I månadsavgiften ingår värme och vatten.

**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

  2. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marie Östling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå
Marie Östling

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Skurholmen och denna mycket trivsamma gavel 2a med stor uteplats i anslutning. Bostaden har egen ingång och är i princip fri från insyn då den vetter mot föreningens trädgård. Mycket trevlig och ljus planlösning där vardagsrum och kök ligger i nära anslutning och matplatsen har öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köket har ljus inredning och gott om bänkyta och tilltagen matplats med möjlighet för större matbord. Från vardagsrummet når du den fina uteplatsen, i västerläge, och föreningens gräsmattetomt. Mycket fint badrum renoverat 2024 med snygga val och mycket praktisk tvätthörna med arbetsbänk och tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten inrymmer även ett rymligt sovrum med garderober samt att det mitt emot sovrummet även finns en klädkammare. I husets källare finns ett varmförråd som denna lägenhet disponerar. Motorvärmarplats finns tillgänglig att hyra för köparen för 250 kr/månad. Även varmgarage finns inom föreningen (separat kö). Lägenheten har enhetliga parkettgolv och genomgående en fin färgsättning och ger ett mycket gott intryck.

Brf Assistenenten 10 bildades 2007 och består av 7 bostadsrätter med byggår 1991. Föreningen ligger lugnt till på Skurholmen som är ett populärt bostadsområde med blandade boendeformer. Goda bussförbindelser till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närhet till matvarubutik, apotek och restauranger. Fina promenadstråk i närområdet.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

-Entréhall-
Hall med avhängning på krokar samt att det finns plats med önskat hallmöblemang. Längre in i hallen finns en klädkammare som är inredd med parkettgolv, hyllplan och klädstång. Hallen har parkettgolv och målade väggar.

-Kök / vardagsrum-
Ljusa och trivsamma sociala delar som har fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har möjlig till flera olika möbleringsalternativ och har utgång till den härliga uteplatsen. Stor öppning in mot matplatsen som inrymmer ett matbord av större modell. Köket har vit inredning, vitt kakel, grå bänkskiva samt rostfri diskbänk och är utrustat med kyl/frys (Blomberg), spis med induktionshäll (Electrolux), diskmaskin (Bosch), fläkt (Minimaster, obs! ny rostfri fläkt är inköpt och kommer installeras innan tillträde). Kök och vardagsrum har parkettgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Rofyllt sovrum som är fritt från insyn då det vetter in mot föreningens gräsmattetomt. Rummet är av tilltagen storlek och har, utöver plats för dubbelsäng, även 3 garderober som är inmålade i samma fina färg som väggarna. Rummet har parkettgolv och målade väggar. (De inmålade sängborden ingår i försäljningen).

-Badrum-
Mycket fint badrum som renoverats 2024 (Länsbygg) med tidlösa val med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är inrett med praktisk tvättavdelning med arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare inpassade undertill. Badrummet inrymmer även duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, handduksvärmare, stort tvättställ med förvaring i kommod samt svart hylla. Öppningsbart fönster ger både trevligt ljus samt vädringsmöjlighet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Uteplats. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Uteplats
  • Matplats. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Matplats
  • Vardagsrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Badrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Badrum
  • Vardagsrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Vardagsrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Matplats. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Matplats
  • Social planlösning. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Social planlösning
  • Matplats. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Matplats
  • Kök. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Kök
  • Kök. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Kök
  • Kök. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Kök
  • Matplats. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Matplats
  • Sovrum. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Sovrum
  • Sovrum i rofylld färgsättning. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Sovrum i rofylld färgsättning
  • Entréhall. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Entréhall
  • Säljarens höstbild på uteplatsen. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Säljarens höstbild på uteplatsen
  • Yrkesgatan 13. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Yrkesgatan 13
  • Brf Assistenten 10. Yrkesgatan 13 - Bjurfors
    Brf Assistenten 10

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Assistenten 10

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Assistenten 10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Assistenten 10 äger och förvaltar fastigheten Assistenten 10 i Luleå kommun där det under 1991 uppfördes ett flerbostadshus som är fördelat på 7st bostadsrätter. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av NABO.

Lägenhetsfördelning:
4 st - 3 rum och kök
2 st - 2 rum och kök
1 st - 1 rum och kök

Föreningens ekonomi

I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-03-22)
Senaste avgiftshöjning genomfördes 2023-11-01 med 12%, detta till följd av ökade driftkostnader och ränteläget.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten.
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar sin underhållsplan kontinuerligt. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (2024-03-22)

Utförda åtgärder/renoveringar:
2022 - Målning av fasader & balkonger.
2019 - Åtgärdat brandceller på vinden så att varje lägenhet har egen brandcell.
2018 - Byte av armaturer, ny garageport.
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2015 - Marken har grävts upp och ersatts med trädäck utanför entrén till lgh 0901.
2014 - Balkongräcken har delvis renoverats. Åtgärdat vattenskada i lgh 0901. Byte av ytterdörrar har utförts (ej lgh 0901) och har bekostats av lägenhetsinnehavarna själv.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 5 st parkeringsplatser med motorvärmare för 250 kr/mån samt 3 garageplatser för 450 kr/mån.
I skrivande stund finns en parkeringsplats med motorvärmare ledigt för en köpare. (2024-03-22)
Separat kö till garageplatserna.

TV/bredband

Tv och bredband (fiber) tecknas på egen hand med valfri leverantör.

Gårdsplats/innergård

Tomt med asfalterad infart och parkeringsplatser, i övrigt gräsmatta.

Övrigt

Trappstäd, gräsklippning och snöskottning sköts gemensamt av boende i föreningen.

Föreningen vill att samtliga boende i föreningen är med i styrelsen.

Uteplats/balkong

Stor uteplats nås från vardagsrummet, altanen är ny från 2022 och inrymmer både matgrupp och loungedel. Obs! Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 422 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
13,29531%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
457 226 kr

Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 245 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63 kvm*

*Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
557 kr
Summa
557 kr
Elförbrukning
4 017 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 4 017 KWh till en kostnad av 6 688 kr, varav kostnad för elhandel 3 482 kr och kostnad för elnät 3 206 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor, samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-05

Länkar

Om Skurholmen

Om att bo i Skurholmen

Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.

På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.

Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.

Närservice

I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).

Kommunikation

LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Marie Östling

Jag är intresserad av Yrkesgatan 13

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}