Norra Mos , Kumla

Transportgatan 2

Ingår i projektet: Egen lokal

Nyproduktion
Pris
945 000 kr
Antal rum
1
Typ
Industrifastighet
Boarea
72 kvm

  • Ansvarig mäklare

    Anton Olsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-317 17 81

  • Extra kontaktperson

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

EGENLOKAL.se presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I ett av Kumlas mest expansiva och företagarvänliga områden med Byggmax, Bilhuset, Storemore och Traktorservice som närmsta granne uppförs nu 20 st enheter på Transportgatan med lättillgängligt läge. Endast 2 minuter till motorvägen och ca 15 minuter från Örebro!

Pris: 845.000 kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktiga verksamheter) 945.000 kr inkl. moms för hörnfastighet. På en tomt om ca 4794 kvm kommer egenlokal.se att uppföra 20 st enheter om ca 6x12 meter. Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet, Förvaring, Hyra ut, Sälja den vidare, det är din egen fastighet - du bestämmer.

Varje fastighet är ca 72 kvm och är en egen brandcell. Den generösa takhöjden på 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 40 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 112 kvm. Varje enhet har en vikport om 4 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Modulerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontors eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 400 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Anton Olsson – anton.olsson@bjurfors.se 076-317 17 81
Andreas Rutqvist andreas.rutqvist@bjurfors.se 073-257 56 67

Mer info på www.egenlokal.se

Projekt

Egen lokal

Interiör

Frågor & Svar: Informationen är tagen från byggherrens hemsida, egenlokal.se.

Betalning- och kostnadsrelaterade frågor:

Vad är skillnaden mellan att anmäla intresse och att boka en Egen Lokal?

När du gör en intresseanmälan så reserverar du endast temporärt vilken enhet som du vill ha i fastigheten. Vid en bokning så betalar du en bokningsavgift och din plats är reserverad till fram till bindande avtal.

Vad kan jag räkna med att för belåningsgrad?

Det är helt beroende på dina ekonomiska förutsättningar och din relation med banken. Om du exempelvis äger ditt boende och har ett övervärde så bör du kunna belåna boendet och på så sätt nå 100% belåningsgrad. Om du istället köper den som näringsidkare så är 60-70% belåningsgrad ett rimligt antagande. Men detta är bara exempel och banken bedömer varje person/verksamhet individuellt.

Hur ser bankerna på att låna ut pengar till en Egen Lokal?

Bankerna välkomnar Egen Lokals koncept just på grund av att det är en billig fastighet som du äger med egen lagfart och följaktligen kan pantsättas.

När jag köper som företagare, får jag dra moms?

Du som näringsidkare får dra moms. Du får göra momsavdrag på den del som innefattar byggnadskostnaden, totalt avdrag blir ca 100 000 kr som får dras över 10 års tid. Köper du fastigheten med ändamålet att blir hyresvärd och hyra ut lokalerna så får du dra full moms direkt. EgenLokal i Sverige AB kommer att lämna ett momsintyg i samband med överlämnandet av lokalerna.

Byggrelaterade frågor:

Är vatten & avlopp framdraget till fastigheten?

Ja, VA är framdraget och sticker upp ur plattan, till denna kan du koppla in exempelvis WC, dusch, pentry osv.

Vad menas med att det är en egen brandcell?

Varje lokal klarar kraven EI60, detta ser båda bank och försäkringsbolag positivt på.

Är det tillåtet att ta ner väggarna om man köper flera stycken?

Ja det går bra, bäst är att höra av sig till oss innan så inkluderar vi det i byggnationen.

Är el framdraget till fastigheten?

Ja, alla enheter har en egen mätare och betalar för sin egen förbrukning

Hur mycket ampere är indraget in i varje fastighet?

16 ampere

Är det / behövs det någon ventilation?
Självdrag med ventiler i port.

Hur fungerar det om man vill ha värme?
Alla enheter försörjer sig själva med värme. Att köpa en luftvärmepump kostar ca 15,000-20,000 kr. Kostnaden per år varierar men normalförbrukning för ligga på ca 500 kr / månad.

Är golvet behandlat?
Nej, obehandlad betong med lokalt golvfall runt brunn.

Legala frågor:

Vad får jag göra med fastigheten?

Så länge du håller dig inom detaljplanens bestämmelser så är du fri att göra vad du vill.

Får jag hyra ut lokalen?

Ja, det fungerar på samma sätt som om du skulle hyra en lokal av någon annan. Skillnaden nu är att du är hyresvärd och din kund är hyresgäst.

Hur mycket får jag ta betalt i hyra om jag hyr ut den?

Då detta är en lokal så väljer du själv hur hög/låg hyra du vill sätta.

Om jag vill sälja fastigheten, hur gör jag då?

Du kontaktar en mäklare och säljer den, alternativt om du vill sälja den själv. Våra mäklare hjälper dig gärna.

Övriga frågor:

Vad bör man kunna räkna med för värdeökning över lång tid?

Egenlokal etablerar sig endast på attraktiva platser. Detta gör att våra kunder sannolikt kommer ha en gynnsam värdetillväxt över tid men det är inget vi garanterar.

Vad ingår i samfällighetsavgiften?

Försäkring, yttre skötsel (snöröjning), VA, och service av oljeavskiljare.

Vad kostar samfällighetsavgiften?

Ca 400 kr / mån. Detta är dock en uppskattning som kommer variera. Är det exempelvis en kall vinter med mycket snö så kommer kostnaden för snöröjning öka det året.

Vad täcker samfällighetens försäkring?

Skalet på fastigheten.

Hur tillsätts styrelsen i samfälligheten?

Egenlokal sitter som styrelse i början och lämnar sedan över till de som känner att de vill engagera sig utav köparna.

Kommer det arrangeras events och liknande mellan alla företag?

Det är ingenting som vi arrangerar, men något vi uppmanar företagen / våra kunder att göra. Det är vanligt på andra platser i landet och är ett trevligt inslag för att bredda sitt affärsnätverk osv.

(Frågorna är ett urklipp från egenlokal.se)

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Del av Norra Mos 1:2 (Lokal 2)

Information

Typ
Industrifastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
945 000 kr
Rum
1
Boarea
72 kvm*

* 1
1 Lokalyta (LOA)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Lager
Byggår
2020
Fasad
Plåt av Sandwichelement
Grund
Gjuten platta
Stomme
Stålkonstruktion
Uppvärmning
Luftvärmepump (tillval)
Takbeklädnad
Fribärande plåt
Ventilation
Självdrag med ventiler i port

Varje enhet är en brandcell (El60). Vid köp av två enheter kan planlösningen öppnas upp.

TV/bredband

Fiber framdraget till varje enskild fastighet.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
6 000 kr
Samfällighetsavgift
4 791 kr
Summa
10 791 kr

Kostnaden för uppvärmning är en uppskattad kostnad och bör ligga på ca 500 kr/månad vid installerad luftvärmepump.

Vatten/Avlopp

Vatten, avlopp och el är framdragen till varje yta med möjlighet att installera Wc, dusch och pentry.

Länkar

Karta

Transportgatan 2

Transportgatan 2,
692 71 Kumla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anton Olsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-317 17 81

  • Extra kontaktperson

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Förslag på andra bostäder

  • Industrifastighet

    Norra Mos , Kumla

    Adress
    Transportgatan 2
    Pris
    845 000 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    72 kvm
  • Industrifastighet

    Norra Mos , Kumla

    Nyproduktion
    Adress
    Transportgatan 2
    Pris
    845 000 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    72 kvm
  • Industrifastighet

    Norra Mos , Kumla

    Nyproduktion
    Adress
    Transportgatan 2
    Pris
    845 000 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    72 kvm