Rejäl och välhållen stadsvilla i hjärtat av centrala norr!

Centralt Norr, Örebro

Toringsgatan 39

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 495 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
540 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
249 kvm / 175 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rejäl och välhållen stadsvilla i hjärtat av centrala norr!

Här finner ni ett hem byggt 1929 med så mycket charm och hemtrevlig atmosfär! Huset som har en yta om 249 + 179 kvm och ger plats för hela familjen.

  • Ansvarig mäklare

    Gabriel Damar

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 66

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övervåning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I hjärtat av det lugna och barnvänliga villakvarteret på norr i centrala Örebro säljs nu en rejäl och välhållen stadsvilla med adress Toringsgatan 39! Här finner ni ett hem byggt 1929 med så mycket charm och hemtrevlig atmosfär! Huset som har en yta om 249 + 179 kvm och ger plats för hela familjen då det erbjuds möjlighet till hela 7 sovrum, generöst tilltagna sällskapsytor i vardagsrum och allrum samt ett stilfullt och fullutrustat kök med separat matplats med utgång till ett underbart uterum! I huset finns också tre stilfulla helkaklade badrum varav ett med hörnbadkar. Huset har flera eldningsbara och vackra eldstäder! Här finns även ett mycket generöst vindsutrymme med gott om förvaringsmöjligheter. På källarplanet finner ni bland annat en rejäl tvättstuga, gästrum, duschrum med bastu och bra förvaringsutrymmen!

Planerad försäljning och visning i augusti.

Lummig, grönskande och lättskött trädgård med äppelträd, hallon och björnbärsbuskar som omges av en insynsskyddande häck. Uteplatser i flera väderstreck som ger gott om soltimmar! På husets framsida finns en fint stenlagd uppfart för parkering av flera bilar.

I närområdet finns mataffär, förskola och skola F-9, restauranger och natursköna omgivningar och härliga promenadstråk i Rynningeåsens naturreservat. På nära gångavstånd finns busshållplats för smidig anslutning till centrum. Vi hälsar er varmt välkomna på visningen!

Interiör

INTERIÖR: HALL – Välkomnande entré med en stentrappa som tar er upp till hallen med bra avhängningsytor och förvaring. Luftvärmepump.

KÖK/MATRUM – Stort kök med smakfull inredning med köksluckor i vitt och mörkt trä, vacker stenbänkskiva och vitt kakel på vägg. Köket är fullt maskinellt utrustat med vitvaror i rostfritt utförande i form av gasspis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Social och öppen planlösning mot matplatsen där det både finns en dekorativ kakelugn (ej eldningsbar) och utgång till det underbara uterummet! Klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Luftvärmepump.

VARDAGSRUM – Vidare in i huset genom vackra dubbeldörrar i trä finns ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffmöber. Eldningsbar täljstenskamin.

ALLRUM – Vardagsrummet fortsätter över i ett allrum som kan användas som matrum eller enkelt göras om till ett extra sovrum vid behov. Här finns ännu en eldningsbar kakelugn!

SOVRUM – På entréplanet finns ett rymligt sovrum med fint målad fondvägg, välbevarad tegelvägg och ljust laminatgolv. Fönster i två väderstreck.

WC – Helkaklad WC med mörkt klinkergolv med skön golvvärme. Handfat, spegel på vägg och spotlights i tak.

Övervåning

HALL – En trappa upp på övervåningen finns en hall med förvaringsmöjligheter. Laminatgolv som övergår i trägolv i innerhallen. Vitmålade väggar.

ALLRUM – På övervåningen finns ytterligare sällskapsytor i ett stort och ljust allrum med eldningsbar kamin. Parkettgolv och vitmålade väggar.

WC – Helkaklad WC med svart klinker med golvvärme och vitt och svart kakel på vägg.

SOVRUM 1 – Rymligt sovrum med mörk heltäckningsmatta och vita väggar samt en svart fondvägg.

SOVRUM 2 – Stort sovrum med heltäckningsmatta samt en dekorativ kamin (ej eldningsbar). Vita väggar med en svart fondvägg.

SOVRUM 3 – Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar och fin eldningsbar kamin!

SOVRUM 4 – Ljust och fint sovrum med snedtak, parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM – Stilfullt helkaklat badrum med hörnbadkar! Badrummet har även utrustats med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och handdukstork. Spotlights i tak och golvvärme.

KLÄDKAMMARE – Praktisk klädkammare med garderobsinredning.

VIND – Inredd golvad vind.

Källare
TVÄTTSTUGA – Rymlig tvättstuga i husets källare med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om arbetsyta och förvaring! Klinkergolv och vitmålade väggar.

GÄSTRUM – Stort rum som både kan användas som gästrum eller sovrum. Målade väggar och heltäckningsmatta.

FÖRVARINGSRUM – Stort rum som idag används som förvaringsrum. Här står en luftvärmepump från 2019.

DUSCHRUM/BASTU, HOBBYRUM, VEDRUM – med egen ingång.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Filen 6

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 175 000 kr
Byggnadsvärde
3 201 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Stadsvilla i två plan med källare
Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt el, 3 st luftvärmepumpar, flertal eldstäder
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Planbestämmelser

Tomtindelning (1924-07-19) Stadsplan (1923-08-02)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
249 kvm*
Tomtarea
540 kvm
Biarea
175 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
700 kr
Värme
33 100 kr
Försäkring
8 262 kr
Renhållning
1 180 kr
Vatten/Avlopp
4 304 kr
Summa
47 546 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Toringsgatan 39

Toringsgatan 39,
703 67 Örebro

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gabriel Damar

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 66