Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Floragatan 4 - Bjurfors

Terrasslägenhet med grym uteplats mitt i city - med den vackraste vy Örebro kan erbjuda!

  • 95 kvm
  • 3 rum
  • 4 195 000 kr

Centralt, Örebro

Floragatan 4

Utgångspris:
4 195 000 kr
Avgift:
5 600 kr
Antal rum:
3
Boarea:
95 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

Terrasslägenhet med grym uteplats mitt i city - med den vackraste vy Örebro kan erbjuda!

Beskrivning

Vi hälsar Er varmt välkomna till attraktiva Floragatan 4 - äntligen finns här en lägenhet, belägen i ett av de attraktiva ”Terrasshusen”, till salu!
Här finns denna vackra och rymliga 3:a om hela 95 kvm! Här bor man bara ett stenkast från citykärnan, Stadsparkens grönområden och med Svartån som närmsta granne.
Utsikten från denna bostad är helt makalös. Det är unikt. Ni bor liksom i nivå med Svartån! Otroligt charmigt och rofyllt. Från fönstren kan ni njuta av alla årstiders färgbyten och människorna som strosar omkring.
Lägenheten ligger på bottenvåningen med en alldeles underbar uteplats med gott om plats för möblergrupp och solstol. Förutom detta erbjuds ett modernt trivsamt kök med vackra bänkskivor i svart granit, ljust och fint vardagsrum öppet mot matplats och kök, två bra sovrum samt två helkaklade badrum. Det här får ni inte missa!

Interiör

Interiör: Hall: Vi hälsar er välkomna in! Hallen har fint parkettgolv, väggarna är ljusa. I hallen finns rymligt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Direkt till höger i hallen är det ingång till stor klädkammare.

Kök: Det är öppen modern planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – en stor härlig social yta!
Smakfullt ek-kök med vitrinskåp, underbar köksö och vacker stenskiva i svart. Köksön ger bra förvaring, arbetsyta och en trevlig frukostplats! Ovan den vackra stenskivan är det fint kakel i vitt. Maskinell utrustning: spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn- och micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin i praktisk arbetshöjd.

Matplats: I direkt anslutning till köket finns gott om plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med underbar vy mot Svartån. Det är verkligen underbar att vistas i denna lägenhet! Unikt!

Sovrum: Rakt fram i hallen ligger bostadens största sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum: Det andra sovrummet ligger vägg i vägg – parkettgolv och ljusa väggar även här.

Badrum: Bostaden har två helkaklade badrum. Det ena med grått klinkergolv, vita kaklade väggar. Här finns: wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och härlig ångbastu med dusch! Skönt med golvvärme.

Badrum: Det andra badrummet är också helkaklat i ljusa färger. Här finns: wc, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar. Bekvämt med golvvärme.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Bästa läget med en enastående utsikt har denna uteplats! En stor härlig plats att njuta på under sköna sommarkvällar. Stor planteringsbassäng ger möjlighet att skapa en oas här ute!
Så otroligt vacker omgivning att njuta av.
Terrassen har markis och trätrall.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på samma våningsplan som lägenheten. Mycket praktiskt.

I varje hus finns en gemensam tvättstuga.

På Floragatan 2 finns det även en bastu med omklädningsrum för föreningens medlemmar.

Tre separata cykelförråd och ett gemensamt utrymme för källsortering av papper, tidningar, kartonger, glas och grovsopor.
För kompostering av hushållsavfall finns utrymmen i alla tre husens bottenplan.

Parkering

I föreningen finns 24 parkeringsplatser att hyra för 360 kr/månad, separat kösystem. Föreningen har även tillgång till 10 garageplatser som ägs av Brf Ankaret, 730 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 600 kr

Inkl. värme, vatten och 16 tv-kanaler från ComHem.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,82746%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Lägenhetsnummer
7-2547-1-25-6
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
95 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningen. 1
1 Lägenheten är registrerad som en 4:a enligt bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Uttern i Örebro
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Föreningens ekonomi

Stabil, välfungerande förening med mycket stark ekonomi. Under flera år har föreningen givit bostadsrättsägarna en avgiftsfri månad.

Försäkring bostadsrätt:
Föreningens fastighetsförsäkring f.n. med Trygg Hansa omfattar även bostadsrättsförsäkring, som är ett tillägg till din hemförsäkring. Tilläggsförsäkringen betalas av föreningen.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade via Dina försäkringar och omfattar även bostadsrättsförsäkring, som är ett tillägg till din hemförsäkring. Försäkringen betalas av föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2014 - 3 st värmepumpstumlare, målning av balkonger, byte av fläktar.
2016 - Ny belysning trapphus, tvättstugor och cykelförråd, målning av trapphus och tvättstugor.
2018 - Modernisering av hissar.
2022 - Stamspolning
Föreningen planerar att sätta upp laddstation för elbil.

Parkering

I föreningen finns 23 parkeringsplatser att hyra för 366 kr/månad, separat kösystem. Föreningen har även tillgång till 10 garageplatser som ägs av Brf Ankaret, 730 kr/månad.

TV/bredband

16 kanaler från Tele 2/Comhem ingår i avgiften.
Bredband via fiber, eget abonnemang krävs.
Dessutom finns Telenor fiber framdragen till lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns på entréplan.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Länkar

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Floragatan 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy