VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Ålvägen 29 - Bjurfors

Enplansvilla som genomsyras av ljus och rymd på en fantastisk hörntomt med Hjälmarnära läge!

  • Besiktigad

Ekeby-Almby, Örebro

Ålvägen 29

Pris:
5 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
153 kvm
Tomtarea:
1071 kvm
Typ:
Friliggande villa

Enplansvilla som genomsyras av ljus och rymd på en fantastisk hörntomt med Hjälmarnära läge!

Beskrivning

Enplansvilla som genomsyras av ljus och rymd på en fantastisk hörntomt med Hjälmarnära läge! Snart finns möjlighet för er att få förvärva denna optimala familjevilla i populära Ekeby-Almby. Detta unika hem erbjuder en mycket trevlig planlösning med generös takhöjd och stora fönsterpartier i sällskapsytorna. Välgenomtänkta detaljer och smakfulla materialval förenas här i tidlös modern design – perfekt anpassat efter er med höga krav på boendestandard!

Här erbjuds er familj centralt placerade och inbjudande sällskapsytor med gott om utrymme för större sällskap. Vardagsrum och matplats med kamin sammanflätas med det påkostade köket med köksinredning från Ballingslöv och högkvalitativ maskinell utrustning från Miele och Siemens.
Familjens privata ytor finns i en Master bedroom-del med eget badrum med badkar samt en klädkammare. Vidare finns ytterligare tre sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med både dusch och bastu, samt en separat klädvårdsdel med groventré.

Exteriört har huset en stilren karaktär med raka linjer, stora fönsterpartier och tilltalande fasadbelysning. På tomten finns ett mycket generöst trädäck som sträcker sig ut på baksidan och längs med ena gaveln. Tomten har en stor tujahäck som skapar insynsskydd och en privat baksida. Trädgården är lättskött med möjligheter att skapa sin egen grönskande oas.
På framsidan av huset finns ett stort isolerat dubbelgarage med tillhörande asfalterad garageuppfart. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ett eget kontor.
Larm finns installerat både i bostadshus samt garage.

I Ekeby-Almby bor du med närhet till härlig natur med både Hjälmaren och naturreservat i området. I Närområdet finns förskolor, skola, småbåtshamn samt pizzeria. Bra kommunikationer i form av bussförbindelser in till Örebro. Cykelväg finns in till Örebro city för att kunna nyttja ett brett utbud av restauranger, shopping och nöje!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Damar för mer information!

Interiör

Interiör: HALL – Ljus och välkomnande entré med funktionell förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Kodlås från Yale Doorman finns installerat i ytterdörr.

VARDAGSRUM – Vidare in i huset möts ni av fantastiskt tilltalande sällskapsytor i vardagsrums- och matsalsdelen. Stora fönsterpartier som går hela vägen upp till nock skapar tillsammans med den generösa takhöjden en fantastiskt trivsam känsla! Centralt placerat finns här även en kamin. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK – En nivå upp från vardagsrummet finns ett påkostat kök placerat. Köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor, massiv ekbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytan. Även den maskinella utrustningen är av hög kvalité med extra stor spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro från Miele. Kyl och frys från Siemens. Integrerad diskmaskin. Dessutom finns här en stor lyxig vinkyl! I köket ges även plats för matbordsgrupp. Vid matplatsen nås en utgång till altanen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM – Stort ljust sovrum med både eget badrum och klädkammare. Här finns ytterligare en utgång till altanen på baksidan av huset. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM – Badrummet som ligger i anslutning till det stora sovrummet är helkaklat i stilfulla toner. Här finns WC, handfat med kommod och hörnbadkar. Spotlights i tak.

SOVRUM – Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM/KONTOR – Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM – Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två fönster. Parkettgolv och väggar målade i mörk nyans.

BADRUM – Stort helkaklat badrum i anslutning till hallen. Detta badrum har försetts med dusch med duschväggar i klarglas, WC, handfat med kommod samt spegel på vägg. Här finns även en bastu.

KLÄDVÅRD – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré som försetts med både tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsyta med arbetsbänk och tvättho och förvaring i skåp. Ljus matta på golv och ljust målade väggar. Kodlås från Yale Doorman installerat i ytterdörr.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Max 2 personer per sällskap.

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Max 2 personer per sällskap.

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Max 2 personer per sällskap

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Almby 13:615

Planbestämmelser

Detaljplan Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 996 000 kr
Byggnadsvärde
2 337 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
388 kr
Hushållsström
33 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
1 100 kr
Renhållning
1 321 kr
Vatten/Avlopp
5 514 kr
Summa
46 323 kr

I kostnad för el inkluderas även säljarens laddning av elbil.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2021-04-30

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat dubbelgarage om ca 50 kvm.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:20 ändamål: Elledningar och/eller belysning

Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-2020/123.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
1071 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2004
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump & luftvärmepump med både värme och kyla.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation med återvinning.
Fönster
3-glasfönster

Centraldammsugare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ålvägen 29

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.