Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Tryffelvägen 2B - Bjurfors

Vackert hus från sekelskiftet som totalrenoverats smakfullt och tidsenligt

  • Besiktigad

Ekeby-Almby, Örebro

Tryffelvägen 2B

Utgångspris:
4 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
1813 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
4 450 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Gabriel Damar

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro
Gabriel Damar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert hus från sekelskiftet som totalrenoverats smakfullt och tidsenligt

Beskrivning

Inbäddat bland lummig grönska, i ett högt och privat läge med en kort promenad till Hjälmaren, finner ni Villa Skogslid och detta unika timmerhus från sekelskiftet. Välkomna till Tryffelvägen 2B i attraktiva och familjevänliga Ekeby-Almby. Här kan ni få flytta in i ett underbart vackert hem som genomgående renoverats med varsam hand under 2020. Tidstypiska och karaktäristiska detaljer har välbevarats och tillsammans med nya moderna material har den perfekta harmoniska helheten skapats.

Inbjudande och väldisponerad planlösning där de ljusa sällskapsytorna tillåts att ta plats på entréplanet. Tilltalande och vackert vardagsrum med generöst ljusflöde från stora fönsterpartier, en eldstad och synliga takbjälkar ger rummet en härlig karaktär. Det stilfullt inredda köket är maskinellt fullutrustat med intilliggande matrum med gott om plats för större middagsbord. På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat badrum med dusch. En trappa upp på övervåningen finns två sovrum i bra storlek samt ett kontor som även det kan nyttjas som sovrum vid behov. På detta plan finns dessutom ett stort helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Även utemiljön är charmig och trivsam med grönskande omgivningar. Längst husets baksida sträcker sig en stor altan med gott om soltimmar där det även finns en vedeldad badtunna (hybrid) placerad. Dessutom nyttjar ni en veranda under tak med underbar kvällssol vid ena husgaveln. På husets framsida finns en väl tilltagen grusad uppfart med plats för parkering av flertalet bilar.

I Ekeby-Almby bor du med närhet till härlig natur med både Hjälmaren och naturreservat i området. Inom gångavstånd finns förskolor, skola, småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats i mån av tillgång. Här finns även Östra Almbys fritidsklubb som är väldigt aktiv, ett nybyggt utegym, tennisbana, en fotbollsplan. Bra kommunikationer i form av bussförbindelser in till Örebro. Cykelväg finns hela vägen in till Örebro city för att kunna nyttja ett brett utbud av restauranger, shopping och nöje!

Välkomna att boka er visning!

Interiör

Interiör: HALL – Generöst tilltagen och inbjudande hall med möblerbar yta. Bra med utrymme för upphängning av ytterkläder och förvaringsmöbler. Tapetserade väggar och furugolv.

KÖK – Stilsäkert inrett kök med köksinredning i vinkel som skapar både gott om arbetsyta och förvaring. Köksluckor i fin grå nyans, ljus bänkskiva i kompositsten och marmorkakel som stänkskydd ovan bänkytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Intill köket finns en naturlig plats för middagsbord. Furugolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM – Trivsamma sällskapsytor i vardagsrummet med så mycket fina detaljer. Generöst naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier i flera väderstreck, vacker kamin och synliga takbjälkar ger rummet en härlig karaktär. Utgång till husets altan på baksidan. Furugolv och målade väggar.

BADRUM – Smakfullt inrett helkaklat badrum med dusch. Badrummet har försetts med WC, handfat, duschväggar i klarglas och takdusch. Golvvärme (el).

Övervåning

HALL – En trappa upp finns en möblerbar hall med furugolv och tapetserade väggar.

SOVRUM – Stort sovrum med fint snedtak. En vacker och charmig eldstad finns placerad i sovrummet. Furugolv och tapetserade väggar. Förvaring i kattvind.

SOVRUM – Ytterligare ett sovrum i bra storlek med furugolv och tapetserade väggar. Förvaring i två kattvindar.

KONTOR/SOVRUM – Mysigt rum som både kan nyttjas som kontor eller sovrum beroende på ert behov. Furugolv och målade väggar.

BADRUM – Badrummet på övervåningen är även det helkaklat och inrett med stilfulla materialval. Här finns WC, dusch med duschväggar i klarglas, stor handfatskommod, spegel på vägg samt handdukstork. Även tvättmaskin och torktumlare finns placerat i badrummet. Charmig nisch med fint fönster. Golvvärme (el).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Almby 13:108

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:31 ändamål: Vägar, Grönområden, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Örebro Almby S:192, Samfällighet: Örebro Almby S:193, Samfällighet: Örebro Almby S:194, Samfällighet: Örebro Almby S:195, Samfällighet: Örebro Almby S:196, Samfällighet: Örebro Almby S:200, Samfällighet: Örebro Almby S:201, Samfällighet: Örebro Almby S:202, Samfällighet: Örebro Almby S:203, Samfällighet: Örebro Almby S:204, Samfällighet: Örebro Almby S:205, Samfällighet: Örebro Almby S:206, Samfällighet: Örebro Almby S:207, Samfällighet: Örebro Almby S:208, Samfällighet: Örebro Almby S:210, Samfällighet: Örebro Almby S:211, Samfällighet: Örebro Almby S:212, Samfällighet: Örebro Almby S:213, Samfällighet: Örebro Almby S:214, Samfällighet: Örebro Almby S:227

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Timmer
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Byggnaden är K-märkt.

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Takbyte, dränering, fasadmålning, fönsterbyte, nya bjälklag i källaren vid köket.
2020 - Ny el, nya rör, spisrenoveringar, nya ytskikt inne, byggnation av WC och badrum, kök, tapetsering och målning, fiber.
2021 - Nytt golv på verandan.

Planbestämmelser

Detaljplan Detaljplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 905 000 kr
Byggnadsvärde
1 048 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
1813 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
35 250 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
43 250 kr

Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för el avser även uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår väghållning.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Karta

Tryffelvägen 2B

Tryffelvägen 2B

70510 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 4 450 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gabriel Damar

Jag är intresserad av Tryffelvägen 2B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy