20-talsvilla med privat poolområde!

Gamla Hjärsta, Örebro

Trängkårsvägen 22

Besiktigad
Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
660 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
144 kvm / 64 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

20-talsvilla med privat poolområde!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Beskrivning

Beskrivning

Vi hälsar er välkomna till denna charmiga och fint renoverade 20-talsvilla med många tidstypiska och välbevarade detaljer med tillhörande privat och insynsskyddad baksida med poolområde! Huset ligger på barnvänlig och lugn gata i trivsamt område med ett citynära läge och är optimalt anpassad för hela familjen! Här bor ni med härlig och hemtrevlig atmosfär som karaktäriseras av charmiga detaljer så som vackra trägolv, fin kakelugn, spegeldörrar och spröjsade fönster. Hela huset präglas av välvalda och smakfulla materialval och tidsenliga ljusa och dämpade kulörer som ger huset en enhetlig känsla.

I detta hus är ytan väldisponerad och fördelad på två plan samt en källare. Entréplanet erbjuder ljusa och luftiga sällskapsytor i vardagsrum där den vackra kaminen står samt ett underbart matrum med generös takhöjd och härlig utsikt över trädgården och poolområdet. Här finns också ett rymligt kök med matplats och full maskinell utrustning, ett stort sovrum samt en WC.

Övervåning med hall där utgång till balkongen finns, tre bra sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Ytterligare en våning upp på vinden finns ett inrett utrymme som idag används som hobbyrum. I husets källare finns tvättstuga, hobbyrum med dusch och badkar, samt en klädkammare.

Grönskande och lättskött trädgård med fina träd och buskar och inbjudande poolområde – här njuter ni av varma sköna sommardagar med familjen! Poolen värms upp via solpaneler och luftvärmepump.

Fiber finns installerat i huset och på husets framsida finns uppställningsplats för flera bilar. Busshållplats finns på bekvämt avstånd för smidig anslutning till Örebro City.

Varmt välkomna på visningen av detta underbara hem!

Interiör

Interiör : HALL – Välkomnande entré med charmig farstu med fint spröjsade fönsterparti! Här ligger ett fint grått klinkergolv och på väggarna sitter vit träpanel. Plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Vidare in finns en innerhall med fint trägolv och stilfullt ljust tapetserade väggar.

KÖK – Stort och luftigt kök med köksinredning i form av vita spegelluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytan. Köket har utrustats med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord intill fönstret. Trägolv, bröstpanel och ljust tapetserade väggar.

MATRUM/UTERUM – Via köket nås ett alldeles underbart matrum med generös takhöjd och härliga fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp till rummet och även en rogivande utsikt över poolen. Här ges utrymme för middagar med familj och vänner! Trägolv och vitmålad träpanel på vägg.

VARDAGSRUM – Fint vardagsrum med mysig kakelugn och trägolv. Väggar med tapet i grått. Vattenmantlad kamin.

SOVRUM – Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med vitmålat trägolv vita väggar samt en vitmålad träpanelsvägg. Här finns också 3 garderober för bra klädförvaring.

WC – På entréplanet finns en WC med handfat. Vita träpanelsväggar och laminatgolv.

Övervåning

HALL – Välkomna en trappa upp till husets övervåning. I hallen ligger ett laminatgolv och väggar i grå träpanel. Från hallen nås en balkong med trevlig utsikt över takåsarna i villaområdet.

BADRUM – På övervåningen finns ett stilfullt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. I badrummet finns duschplats, WC, handfat med underskåp, handdukstork. Vattenburen golvvärme och spotlights i tak.

SOBRUM – Rymligt sovrum med fint trägolv och vita väggar.

SOVRUM – Rymligt sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM – Trägolv och ljusgrå väggar.

Källarplan

HOBBYRUM – Stort rum med badkar. Målat betonggolv.

TVÄTTSTUGA – Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Målat betonggolv.

VERKSTAD/FÖRRÅD/PANNRUM

KLÄDKAMMARE

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Operan 7

Ombyggnad, Renoveringar

Omfattande renoveringar är genomförda:

- Installation av luft/vatten-värmepump 2015.
- 3-glasfönster 2012
- Nytt kök 2012
- Nytt tak 2012
- Ny träpanel på hela huset 2012.
- Större delen av elen är utbytt.

Parkering

- Grusad uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
660 kvm
Biarea
64 kvm

* Enligt ritning (ca. 144 kvm).

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Hushållsström
28 800 kr
Försäkring
5 064 kr
Renhållning
1 780 kr
Vatten/Avlopp
4 851 kr
Summa
40 995 kr

I kostnad för el ingår uppvärmning samt uppvärmning av pool.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

- Väl tilltagen pool om 9*4,5 m. Stor altan av trätrall runt poolen men gott om plats för utemöbler. I anslutning till poolen finns det mysiga uterummet. Djupet i ppolen är ca. 1,30 m. Poolen värms genom luftvärmepump samt solpaneler.

TV/bredband

- Fiber är indraget.

Planbestämmelser

Stadsplan (1948-12-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 678 000 kr
Byggnadsvärde
1 641 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1925
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten + vattenmantlad kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster. 2-glasfönster på verandan.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Karta

Trängkårsvägen 22

Trängkårsvägen 22,
703 57 Örebro

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 67