Hoppa till innehåll

Familjevilla med fantastisk utemiljö!

  • Besiktigad

Lillån, Örebro

Bäckvägen 8

Utgångspris:
5 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
177 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
1 607 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Visning

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med fantastisk utemiljö!

Beskrivning

Smakfull 1,5-plansvilla på stor tomt om hela 1600 kvadrat i idylliskt villaområde! Välkomna till Bäckvägen 8 där alla förutsättningar finns för att hela familjen att trivas med stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus.
Fantastisk utemiljö med en trädgård anlagd med omsorg och skapar en oasliknande känsla. Här umgås ni under sommarmånaderna kring det nya poolområdet som är placerat i soligt läge. Dessutom erbjuds ni ett härligt uterum om hela 45 kvadrat. Trädgården har ett privat och insynsskyddat läge och bjuder bland annat på fina planteringar, trädgårdsdamm, stenläggning och flera altaner samt en hundgård.

Husets planlösning är välplanerad och trivsam med stora sällskapsytor som ger gott om plats för hela familjen. Här umgås ni i ett stort kök med platsbyggd inredning och anslutande matplats med kamin. Från matplatsen nås även utgången till uterummet. Vidare erbjuds ett vardagsrum med täljstenskamin, stilfullt nyrenoverat helkaklat badrum, gäst-wc och separat klädvårdsrum med groventré.

Övervåning med allrum, två sovrum med generös förvaring i sidovindar samt ett smakfullt helkaklat badrum.

Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den tillhörande asfalterade uppfarten.

I närområdet finns skola F-6 och 7-9, förskola, vårdcentral, idrottsplats och pizzeria. Busshållplats finns en kort promenad från huset med bra förbindelse till centrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil. På bekvämt avstånd finns även Kårsta golfbana samt gym. Dessutom finns närhet till naturreservat med rogivande omgivningar.

Välkomma med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Välkomnande entré med fint naturligt ljusflöde och luftiga ytor. Klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

KÖK – Härligt kök med gott om yta och tack vare köksön skapas en naturlig samlingsplats i köket. Platsbyggd inredning i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Öppet samband mot matrummet. Klinkergolv och spotlights i tak.

MATRUM – Inbjudande sällskapsytor i matrummet som ger plats för större matbordsgrupp. Här finns även en kamin placerad samt utgången till uterummet. Klinkergolv.

VARDAGSRUM – Ytterligare sällskapsytor erbjuds i det rymliga vardagsrummet med stor täljstenskamin. Klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak.

BADRUM – Nyrenoverat och helkaklat badrum med lyxig känsla. Badrummet har försetts med duschvägg i klarglas, takduschset, vägghängd wc, handfat med stor kommod och spegel på vägg med belysning. Spotlights i tak.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk och skåpsförvaring. Generös förvaring i skjutdörrsgarderober. Här finns även en dusch/ångbast -12 samt handdukstork. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.

WC – Helkaklad gäst-wc med WC och handfat med kommod. Spotlights i tak.

Övervåning

HALL – En trappa upp på det övre planet finns en möblerbar hall. Parkettgolv, väggar målade i varm beige nyans och spotlights i tak.

ALLRUM – Trivsamt allrum med plats för soffgruppsmöbler. Parkettgolv och väggar målade i beige. Platsbyggd förvaring i två stora garderober. Spotlights i tak.

SOVRUM – Stort sovrum med fransk balkong med dubbla glasdörrar. Klädförvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – Sovrum med klädkammare i sidovind. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM – Ännu ett smakfullt helkakalt badrum med dusch finns på övervåningen. Badrummet har utrustats med WC, duschväggar i klarglas, handfat med kommod och spegel på vägg. Spotlights i tak.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hovsta 4:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
177 kvm*
Tomtarea
1 607 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1898 -Byggår kan ej garanteras
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenpump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - Renovering av badrum och WC entréplan.
2018 - Renovering av vardagsrum, nytt golv, nygipsade och målade väggar, målning av tak, nya fönster, element och dörr.
Renovering av hall, nytt golv, nya fönster, ny dörr, målning av tak, ny trappa och nytt trappräcke.
Nytt golv i kök.
Renovering matsal, ny kamin, målning av tak, nygipsade och målade väggar.
Renovering övervåning nytt golv, målning tak, nygipsade och målade väggar och nya garderober. Nya fönster på hela övervåningen.
Vind: vindslucka med stege, ny skrotsten, isolering.
2024 - Renovering av pannrum, ny värmepump, nytt avlopp, ny dörr.
Renovering av tvättrum, målning av tak och väggar, ny vattenkran.

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage (dubbelgarage med 1-port) med tillhörande förråd.
- Förråd/friggebod.
- Förrådsbyggnad med tre rum.
- Växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-12-12) Stadsplan (1976-09-10)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 754 000 kr
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
800 kr
Hushållsström
34 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 346 kr
Vatten/Avlopp
9 830 kr
Summa
52 476 kr
Elförbrukning
17 000 kWh/år

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2016-05-19

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 625 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Jag är intresserad av Bäckvägen 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo