1,5-plansvilla i barnvänligt villaområde!

Lillån, Örebro

Lövdalavägen 5

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
3 195 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
798 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
111 kvm / 69 kvm

1,5-plansvilla i barnvänligt villaområde!

Lövdalavägen 5 i populära Lillån! Här bor ni i barnvänligt villaområde i en mycket trevlig 1,5-plansvilla med källare och pool samt spa-bad!

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Fredriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 77 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Snart saluförs Lövdalavägen 5 i populära Lillån! Här bor ni i barnvänligt och charmigt villaområde i en trevlig 1,5-plansvilla med källare och härligt inglasat uterum! Huset står på lättskött och friköpt tomt med gott om soltimmar och baksida mot rogivande grönområde. Här får du även ett stort, härligt pooldäck med både spa-bad samt pool att svalka sig i på sommaren.

Entréplanet erbjuder en fin hall med klinkers på golv samt golvvärme. Ett trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv, plats för stor soffa m.m. Här finns även kök med matplats och klinkers med golvvärme, öppen planlösning mot vardagsrummet samt kamin att elda i. På entréplanet finner vi även ett sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Husets övervåning inrymmer ytterligare tre sovrum i bra storlek. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, gillestuga, tvättstuga samt duschrum.

På husets baksida finns uteplats och inglasat uterum i soligt söderläge.
På framsidan finns garage samt garageuppfart med plats för bilar.

I närområdet finns skola F-6 och 7-9, förskola, vårdcentral, idrottsplats och pizzeria. Busshållplats finns en kort promenad från huset med bra förbindelse till centrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil.

Kontakta mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring försäljningsprocessen!

Interiör

HALL – Rymlig hall med plats för förvaringsmöbler och avhängningsyta. Klinkers med golvvärme.

KÖK – Vidare in i hallen finns husets kök med matplats. Klinkers på golv samt golvvärme. Kamin finns!

VARDAGSRUM – Mycket trivsamt vardagsrum med gott om plats. Parkett samt målade väggar.

SOVRUM 1 – Stort sovrum på entréplanet med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Klädkammare finns .

BADRUM – På entréplanet finns ett badrum med Kakel/klinker samt golvvärme. Dusch, WC, handfat och spegelskåp samt högskåp.

Övervåning

Sovrum 2 - Rymligt sovrum med fint laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3 – Rymligt sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4 – Rymligt sovrum med fint laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE – Förvaringsutrymme i kattvinden på övervåningen.

Källare

GILLESTUGA – På husets källarplan ligger en gillestuga med kamin! (Kamin ej godkänd)

Tvättstuga, matkällare. Även ett ytterligare badrum med vissa renoveringsbehov!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Posthornet 3

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 054 000 kr
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt Frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt.
Fönster
3-glasfönster samt 2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber finns i tomtgräns.

Övrigt

Fönster ca 2014
Tak 2000-talet
Pool ca 2010
Pooldäck 2011
Spa-bad 2016
Garage ca 2015 (ej helt färdigställt)
Friggebod 80-tal
Förrådsbod 90-tal

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
111 kvm*
Tomtarea
798 kvm
Biarea
69 kvm

* Uppgifter från säljaren!

Driftskostnad (per år)

Sotning
388 kr
Hushållsström
39 200 kr
Försäkring
5 308 kr
Renhållning
1 285 kr
Vatten/Avlopp
3 756 kr
Summa
49 937 kr

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 368 500 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Karta

Lövdalavägen 5

Lövdalavägen 5,
703 75 ÖREBRO

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Fredriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 77 57

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Lillån, Örebro

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Ryssängsvägen 2B
    Pris
    3 495 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    102 kvm / 63 kvm
    Tomtarea
    971 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!