Lyxigt och påkostat - I lantlig miljö!

Rånnesta, Örebro

Rånnesta 551

Besiktigad
Utgångspris
4 975 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
13945 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
194 kvm / 45 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Lyxigt och påkostat - I lantlig miljö!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Rånnesta 551 - Bjurfors
Gårdsbild. Rånnesta 551 - Bjurfors
Gårdsbild
Altan med avskilt läge!. Rånnesta 551 - Bjurfors
Altan med avskilt läge!
Framsida. Rånnesta 551 - Bjurfors
Framsida
Välkomnande hall!. Rånnesta 551 - Bjurfors
Välkomnande hall!
Hall. Rånnesta 551 - Bjurfors
Hall

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Lyxigt & påkostat - i lantlig miljö!

Rånnesta 551, välkomna till ett lantligt boende med härlig känsla och charm!
Med lantligt läge och sjöglimt mot Tysslingesjön, endast 12 km från Örebro City finner ni denna villa med härlig karaktär!
Husets byggår är 1929 och har omsorgsfullt renoverats under de senaste åren med tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, furugolv, pärlspont och kakelugn.

Interiört är det ljust och rymligt, entréplanets yta inrymmer en välkomnande hall, kök, separat wc, matplats, allrum/matsal, tvättstuga samt ett stort vardagsrum.
Köket är ljust och i lantlig stil med köksö och skafferi, gott om förvaring och praktiska bänkytor med gott om plats för matbord. Matplatsen intill är härlig och här finns plats för stort matbord. I vardagsrummet finner ni en vacker kakelugn för extra mysfaktor och stora fantastiska fönster som vetter mot gården. Från vardagsrummet når man den väl tilltagna altanen som löper längs ena gavelsidan av huset och bjuder på ett härligt soligt söderläge med utsikt över åkermark.

Övervåningen inrymmer fyra sovrum, ett allrum med braskamin, balkong och ett modernt badrum med både dusch och badkar.

Gårdsbilden är fin med grusad uppfart och rundel. Ladan är renoverad 2017 med ett hobbyrum/kontor som är inrett för att kunna användas året runt med uppvärmning genom luftvärmepump. Med lite fantasi och inspiration kan ladans loft förvandlas till boyta med utsikt över Kilsbergen.

Närmaste skola, förskola och mataffär ligger 5 km bort och det är ca 10 km till Kilsbergen för friluftsaktiviteter och skidåkning.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Hall - Välkomnande och möblerbar hall med klinkergolv i marrakechmönster. Under trappan till övervåningen finns en garderob. I anknytning till hallen ligger separat wc med klinkergolv och pärlspont på väggar. Vattenburen golvvärme i hall & wc.

Kök - Platsbyggt kök i lantlig stil med vacker vedspis (ej använd av ägarna) och murad spiskåpa, köksö och ett härligt skafferi. Bänkskiva i ek och vit stänkpanel. Ljusinsläpp från stora fönster i 3 väderstreck samt klinkergolv och spotlights i tak. Maskinell utrustning: Kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn. I köket finns gott om plats för matbord. Bänkskiva i Carraramarmor vid vedspisen. Vattenburen golvvärme.

Allrum/Matsal - Vackra stora fönster och trägolv. Utgång till altan / trädgård. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum – Rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-del. Fint trägolv och fullt fungerande kakelugn installerad 2008. Spotlights i tak. Utgång till altan / trädgård. Vattenburen golvvärme.

Tvättstuga med groventré - Praktiskt arbetsbänk, högskåp samt tvättmaskin. Utgång till altanen samt golvvärme-el.

Övervåning:

Möblerbar hall – Hall med trägolv, utgång till balkong mot framsidan. Walk in closet. Spotlights i tak.

Allrum - Allrum med pärlspont på väggar och trägolv, eldningsbar braskamin och utgång till härlig balkong. Vattenburet element.

Badrum - Exklusivt helkaklat badrum med dusch, badkar, 2 kommoder och spotlights i tak.

Sovrum - Trägolv med ljusa väggar och vitmålad pärlspont i tak. Inbyggd garderob.

Sovrum - Trägolv med ljusa väggar och vitmålad pärlspont i tak.

2 sovrum i etage/2 trappor upp och 3 m i takhöjd med trägolv och ljusa väggar och tak. Inbyggda garderober. Vattenburen golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rånnesta 3:4

Ombyggnad, Renoveringar

Omfattande renoveringar är genomförda:

Huset är totalrenoverat från 2004 och framåt. Nytt kök, badrum, WC, ytskikt i hela huset, stammar, el inkl. jordfelsbrytare, uppvärmning, yttertak, fönster och grund med bjälklag och isolering. Även ventilation är ny samt är ladugården renoverad.

Bergvärme (Nibe) installerat 2016
FTX installerat 2016
AC/luftvärmepump är installerad på övervåningen. Detta skapar ett svalt och skönt klimat på övervåningen.

TV/bredband

- ADSL indraget. Fiber nära tomtgräns.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 18-IM1-77/5138.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 18-IM1-77/5139.1
Last: Officialservitut Väg, 18-KIL-528.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 281 000 kr
Byggnadsvärde
906 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1929
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund/Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

- Väl tilltagen altan med avskilt och vackert läge mot grönskande ängar och sjön Tysslingen.

Övriga byggnader/utrymmen

- Ladugård med gott om plats för förvaring samt en inredd, isolerad samt uppvärmd del. Den inredda delen lämpar sig bra som hemmakontor, hobbyrum alt. för annan verksamhet. Ladan renoverades 2017 med ombyggnation av garage till kontor. Luftvärmepump är installerad.

Tomt

- Fin gårdsbild med grusad rundel, ladugård samt gott om gräsyta att leka på!

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)

Parkering

- Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 975 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
13945 kvm
Biarea
45 kvm

* Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Driftskostnad (per år)

Sotning
700 kr
Hushållsström
28 000 kr
Försäkring
9 540 kr
Renhållning
1 780 kr
Vatten/Avlopp
1 722 kr
Summa
41 742 kr

Enligt säljarens uppgifter.
I kostnad för el ingår uppvärmning.
Försäkringen avser gårdsförsäkring (Försäkring av ladan osv.)
Kostnad för VA avser slamtömning 2 ggr / år.

Vatten/Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration anlagd 2005. Borrad brunn för vatten.

Länkar

Karta

Rånnesta 551

Rånnesta 551,
705 92 Örebro

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67