Välplanerat parhus med direkt närhet av Stångån och gångavstånd Stadskärnan.

Hejdegården, Linköping

Baldersgatan 5A

Besiktigad
På förhand
Antal rum
5
Boarea / Biarea
118 kvm / 55 kvm
Typ
Parhus
Tomtarea
408 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerat parhus med direkt närhet av Stångån och gångavstånd Stadskärnan.

Parhus med centralt och ostört läge. Här bor ni med familjevänligt och attraktivt läge i Hejdegården välplanerat både inne som ute.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till detta parhus om fem rum och kök på fina Baldersgatan 5A! Ett välplanerat boende invid Stångån och Stadskärnan. Insynsskyddat boende om ca 118 mycket välskötta kvadratmeter med öppen spis, fräscha ytskikt, optimal planlösning, fint ljusinsläpp, inredd källare, fin utsikt och härlig atmosfär .

Här hittar du bland annat ett stort, socialt, trevligt och öppet kök, ett trivsamt, ljust och hemtrevligt vardagsrum samt fyra sovrum. Utöver dessa rum har bostaden ett stort, funktionellt och ljust badrum med toalett, badkar, förvaringsskåp, dubbelhandfat, badrumsskåp, spegelskåp med belysning och golvvärme samt en mindre gästtoalett.

Utvändigt sett finns här även mycket som är värt att lyfta fram. Till huset hör ett garage med bra förvaringsmöjligheter. Huset står på en lättskött, rogivande och barnvänlig tomt med fruktträd och välskött gräsmatta. Dessutom finns här en solig, insynsskyddad balkong och entréaltan med lättmöblerade ytor.

Huset är perfekt beläget i Hejdegårdens hjärta på charmiga Baldersgatan, med närhet till bland annat Stångån, Tannefors slussar och Snuggaparken med utegym.

I det här området är det lätt att trivas!

Interiör

Entréhall:
Här möts vi av en funktionell, rymlig och inbjudande hall. Yteffektiv hall med garderob, kapphängare, bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och klinkergolv.

Kök:
Stort och socialt öppet kök med Massivt Ek-kök med generösa arbetsytor, bänkskiva i ek, en trevlig köksö och plats för matbord och stolar. Här finns ljusa väggar, vackert trägolv och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum:
Ett trivsamt, ljust och hemtrevligt vardagsrum med fönster åt två håll och naturlig plats för soffa och soffbord. Här finns ljusa väggar och parkettgolv.

Wc:
Husets gästtoalett med wc och handfat samt klinkergolv.

Övre plan

Sovrum:
Från sovrumskorridoren når du detta master bedroom väl tilltaget med rymliga garderober och gott om förvaring. Gråa väggar och ljust golv.

Badrum:
Stort och smakfullt ljust badrum renoverat för ca 20 år med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, badkar, förvaringsskåp, dubbelhandfat, badrumsskåp, spegelskåp med belysning och golvvärme.

Sovrum:
Lättmöblerat och lite mindre sovrum med härlig utsikt, plats för stor säng och plats för garderob. Gråa väggar och ljust golv.

Sovrum:
Trevligt och fint rum med härlig utsikt och garderob samt gråa väggar och ljust golv.

Balkong:
En solig, insynsskyddad och lummig balkong med lättmöblerade ytor och trätrall. Härifrån har du utsikt mot takåsarna, trädgården och ån. Nås via sovrummet.

Källare

Gillestuga:
Rymlig gillestuga med öppen spis och plats för soffa, tv bänk och fotöljdel.
Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Husets fjärde sovrum i källarplan med plats för garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Relax:
Neutralt våtrum med väggar i vitt kakel och klinkergolv. Här finns dusch och bastu.

Tvättsuga:
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sekreteraren 10

Planbestämmelser

Tomtindelning (1973-01-17) Stadsplan (1943-01-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 05-IM3-94/4545.1

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
408 kvm
Biarea
55 kvm

* Egen mätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
8 000 kr
Värme
15 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
30 700 kr

Driftkostnad uppskattad

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

- Ventilerade golv på Platonmatta installerades i källaren på 1990-talet.
- Badrummet på övervåningen samt duschrummet i källaren
renoverades år 1996.
- Köket renoverades år 1999-2000.
- Taket lades om med ny takpapp år 2011.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Va-Ledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 924 000 kr
Byggnadsvärde
2 086 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans parhus med källare
Byggår
1973
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
Självdrag/Mekanisk
Fönster
2-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
98
Energideklarationsdatum
2019-04-01

Området

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 147 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 97 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro och Vikingstad.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Baldersgatan 5A

Baldersgatan 5A,
582 44 Linköping

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hejdegården, Linköping

    På förhand
    Adress
    Gripgatan 31
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    185 kvm
    Tomtarea
    618 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!