Hoppa till innehåll

Smakfull tvåa med modern inredningsstandard i populära Vallastaden!

  • 47 kvm
  • 2 rum
  • 1 750 000 kr

Vallastaden, Linköping

Lärdomsgatan 12

Pris:
1 750 000 kr
Avgift:
4 126 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

*Inkl värme och vatten (181 kr/mån tillkommer för tv).

**Föreningens information.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping
Gustaf Stråkander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfull tvåa med modern inredningsstandard i populära Vallastaden!

Beskrivning

Välkommen till en unik lägenhet i fantastiska Vallastaden!

Denna välplanerade lägenhet erbjuder fräscht kök med bra arbetsytor. Från köket nås bostadens stora balkong i vinkel som sträcker sig till sovrummet. Vardagsrummet genomsyras av ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna. Vidare erbjuder bostaden ett stort badrum med stilrena och snygga val av material, golvytan i badrummet är generöst och för bekvämlighetens skull finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens sovrum är väl disponerat med god förvaring i skjutdörrsgarderober.

Brf Magasinet består av 32 lägenheter som är fördelade på två huskroppar och är ritade av två arkitekter som tänkt på varenda detalj. Arkitekterna har skapat byggnader där industrialism möter romantik, flytspacklade betonggolv, vackert trä, återvunna dörrar och vackra konstverk skapar ett lyxigt intryck i hela byggnaden.
Här har du tillgång till en gemensam innergård mellan de vackra byggnaderna, vinterträdgård för dig som gillar odling och för dig som vill ta ett morgonbad finns möjligheten i föreningens inomhuspool. Vidare finns möjlighet att umgås i felleshuset där ni finner samlingslokal med kök och övernattningsrum.

Vallastaden är en häftig stadsdel där olika arkitekter har fått ge uttryck i färg och form och tillsammans skapat ett unikt område med fokus på social och miljömässig hållbarhet, där varje fastighet är speciell. Flera av gatorna har fått sitt namn från svenska nobelpristagare varav en är Nanna Svartz. Vallastaden är belägen precis invid Linköpings universitet, gym/sporthall och Mjärdevi och med gång/cykelavstånd till US. Här har nya kvarterskrogar öppnat upp liksom en obemannad mataffär. I det intilliggande området Djurgården finns annan närservice i form av matbutik, fler restauranger, butiker, gym och apotek. Genom Vallastaden rinner Smedstadsbäcken med intilliggande promenadstråk och runt omkring hittar du flera grönområden, eklandskapet med fina promenadstråk och Vallaskogen med vacker natur. Parken Paradiset i Vallastaden mottog under 2020 priset för Sveriges bästa landskapsarkitektur.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum
Det trevliga läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Vardagsrummet upplevs rymligt, ljust och ligger i öppen planlösning mot köket vilket ger en härlig gemensamhetskänsla. Den välplanerade ytan mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att möblera för både matgrupp och soffgrupp.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är smakfullt inrett med bänkskiva i laminat och förvaring bakom skåpsluckor. Den maskinella utrustningen med högkvalitativa vitvaror består utav spishäll, ugn, ventilationskåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket nås balkongen.

Sovrum
Sovrum med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Här finns plats för större säng med tillhörande sängbord. Från sovrummet nås balkongen.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, wc, elektrisk handdukstork, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Magasinet i Vallastaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32

Allmänt om föreningen

Föreningen består av två fastigheter, Lärdomsgatan 12 och 14. I föreningen finns 32 lägenheter i varierande storlek, allt från 1 rok till 5 rok.

Parkering

Parkeringsplatser finns i närliggande parkeringshus mot en kostnad om ca 800 kr/mån.

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2.
Bredband och IP-telefoni via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam exklusiv pool, vinterträdgård, cykelförråd och förråd för barnvagn. Utöver detta finns ett felleshus som inrymmer två stycken övernattningsrum och ett samlingsrum med kök, ett omslutande växthus samt tillhörande utemiljö med mindre lekplats.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
750 kr
Försäkring
126 kr
Övrigt
35 kr
Summa
911 kr

Uppgifterna är uppskattade. En köpare uppmanas att själv göra en bedömning över sina potentiella kostnader.
Övrigt består av kostnad för sophantering.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-02-06

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 126 kr

Inkl värme och vatten (181 kr/mån tillkommer för tv).

Ekonomi

Andel i föreningen
2,739%
Andel av årsavgiften är
2,74%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
562 610 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 750 000 kr
Lägenhetsnummer
1366.0000.01.1004
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
47 kvm*

*Föreningens information.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017

Om Linköping

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lärdomsgatan 12

Lärdomsgatan 12

583 28 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lärdomsgatan 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}