Hoppa till innehåll

Välplanerad insynsskyddad 2:a med både balkong och loftgång!

  • På förhand
  • 60 kvm
  • 2 rum

Vallastaden, Linköping

Selma Lagerlöfs gata 5

Avgift:
3 258 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

*Inkl. Vatten. Kostnad om 150 kr/mån tillkommer för bredband.

**Föreningens information.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping
Gustaf Stråkander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad insynsskyddad 2:a med både balkong och loftgång!

Beskrivning

Denna välplanerade lägenhet erbjuder fräscht kök med bra arbetsytor. Vardagsrummet genomsyras av ljus och rymd tack vare de härliga fönsterpartierna. Vidare erbjuder bostaden ett stort badrum med stilrena och snygga val av material, golvytan i badrummet är mycket generöst och för bekvämlighetens skull finns både tork- och tvättmaskin. Badrummet nås både från vardagsrummet och sovrummet med diskreta skjutdörrar. Lägenhetens sovrum är väl tilltaget med plats för förvaring i garderober. Från denna delen av bostaden nås balkong som vetter ut mot friidrottsarenan där kvällssolen kan avnjutas. Utöver detta finns till lägenheten även en loftgång som vetter mot innergården där solen kan avnjutas större delen av dagen. Lägenheten är belägen längst in på loftgången vilket innebär att man bor insynsskyddat och ostört.

Vallastaden är en häftig stadsdel där olika arkitekter har fått ge uttryck i färg och form och tillsammans skapat ett unikt område med fokus på social och miljömässig hållbarhet, där varje fastighet är speciell. Flera av gatorna har fått sitt namn från svenska nobelpristagare varav en är Nanna Svartz. Vallastaden är belägen precis invid Linköpings universitet, gym/sporthall och Mjärdevi och med gång/cykelavstånd till US. Strax utanför porten finns busshållplats med goa förbindelser in till stan via US. Här har nya kvarterskrogar öppnat upp liksom en obemannad mataffär. I det intilliggande området Djurgården finns annan närservice i form av matbutik, fler restauranger, butiker, gym och apotek. Genom Vallastaden rinner Smedstadsbäcken med intilliggande promenadstråk och runt omkring hittar du flera grönområden, eklandskapet med fina promenadstråk och Vallaskogen med vacker natur. Parken Paradiset i Vallastaden mottog under 2020 priset för Sveriges bästa landskapsarkitektur.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningen.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Det trevliga läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Vardagsrummet upplevs rymligt, ljust och ligger i öppen planlösning mot köket vilket ger en härlig gemensamhetskänsla. Den välplanerade ytan mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att möblera för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är smakfullt inrett med ljusa skåpsluckor och erbjuder bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen med högkvalitativa vitvaror består utav spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med utrymme för förvaring i garderober. Här finns gott om plats för större säng med tillhörande sängbord. Parkettgolv och ljusa väggar. Från denna delen av bostaden nås balkong som vetter ut mot friidrottsarenan. Sovrummet har direkt access till badrummet. Utöver detta finns direkt access till klädkammare med skjutdörr för extra förvaring.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, handdusktork, wc, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Integralen I-IV
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Boarea: 34,3 - 106,1 kvm

Välkommen till den nya, trendiga stadsdelen vid Linköpings Universitet och Mjärdevi. Kvarterstrukturer möter grönområden och torg med omgivningar som gränsar till grönområden. Brf Integralen ligger längs med huvudgatan Kunskapslänken. Här ges vy mot grönska och skydd från insyn. Vallastaden erbjuder en gemytlig känsla hos de boende där restauranger och mötesplatser tar form i Felleshusen som ligger inbäddade mellan byggnaderna. Denna unika bostadsrättsförening består av fyra huskroppar som individuellt ritats av olika arkitekter. Byggslag som sten, glas och trä smälter samman till en enhet och varje hus har sin individuella utformning och karaktär. Generösa takhöjder skapar trevliga sociala ytor, de trendiga bostäderna med entresol (loft) och markläge där vissa har egen trädgård ger storstadskänsla.
Genomgående erbjuds smakfulla och påkostade materialval med hög standard där färgskalan är enhetlig i alla rum.
Ljuset flödar från alla lägen. En utformning som balanseras med värme och hemtrevnad. Gemensamma ytor som takterrass och vinterträdgård finns att nyttja.

Bakom Vallastadens boende och projekt står en av Sveriges mest kända arkitekter, Thomas Sandell. Arkitekturen är både innovativ och oväntad, vilket går hand i hand med Vallastadens ursprungliga tanke. I närområde finns vackra promenadstråk vid Smedstabäcken som slingrar sig genom stadsdelen, Paradisparken finns att upptäcka och man har samtidigt kort avstånd till Linköpings populära GK. Tinnerö eklandskap sträcker sig åt söder med rekreationsmöjligheter året om och vid Djurgården finns närservice; gym, affärer och systembolag. Kort cykeltur eller promenad till US och citypulsen nås på ca tio minuter cykeltur.

Välkommen hem i Brf Integralen i Vallastaden!

Parkering

Parkering finns i området.
Parkeringsplats finns att hyra i det kommunala parkeringshuset.

TV/bredband

Tv via internet.
Internet via Utsikt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen finns även tillgång till cykelrum.
Gemensam lokal/ felleshus med tillgång till två övernattningslägenheter.

Övrigt

Indirekt nettoskuld 2021 - 86 368 492kr

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 258 kr

Inkl. Vatten. Kostnad om 150 kr/mån tillkommer för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,8651%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
736 954 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D1304
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
60 kvm*

*Föreningens information.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
290 kr
Värme
264 kr
Försäkring
120 kr
Övrigt
240 kr
Summa
914 kr

Uppgifterna är uppskattade. En köpare uppmanas att själv göra en bedömning över sina potentiella kostnader.
Övrigt består av kostnad för sophantering och gemensam värme i föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-04-03

Om Linköping

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Selma Lagerlöfs gata 5

Selma Lagerlöfs gata 5

583 28 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Selma Lagerlöfs gata 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}