Fin villa med hörntomt i Vidingsjö!

Vidingsjö, Linköping

Kanngatan 23

Besiktigad
Utgångspris
3 795 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
113 kvm / 113 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
645 kvm

Visning

  • söndag 18/11, KL 12:30 - 13:00

    Öppen visning, välkomna!

  • måndag 19/11, KL 17:00 - 17:30

    Öppen visning, välkomna!

Fin villa med hörntomt i Vidingsjö!

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Spetz

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 076-9420017

Bilder

. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
. Kanngatan  23 - Bjurfors
Fastighetskarta. Kanngatan  23 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kanngatan 23 - här bor ni med ett privat läge högst upp på återvändsgata med hörnläge mot skogen. Med grönskande härlig trädgårdstomt bor ni här även med ett hus med god standard. Omdränerad källargrund, även då tilläggsisolerad för en behagligare miljö i källarplanet.

Nytt kök -16 med öppen planlösning mot vardagsrummet här med stora fönsterpartier ut mot trädgårdstomten. Vardagsrummet inrymmer både matplats och soffgrupp, härifrån också altandörr ut till altanen i härligt söderläge. Tre till fyra sovrum på entréplan varav ett större föräldrasovrum med garderobsvägg och även här dörr ut till uteplats under skärmtak. Det fjärde potentiella sovrummet utgör idag ett extra allrum som enkelt kan omdisponeras till både klädkammare och sovrum. Våtrum av äldre standard uppdaterat med duschkabin och nyare möbler.
Källarplan med groventré med gott om förvaringsutrymmen både för kläder, barnvagn etc. Vidare till stort lekrum hobbyrum med tillhörande förrådsrum samt vidtagt sovrum perfekt tonårsrum eller gästrum. Separat stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt badkar. Apparatrum med förrådsdel samt ytterligare förvaring under källartrappa samt matkällare med sval miljö.

Vidingsjö ett familjepopulärt område med närhet till skolor, lekområden samt närservice. Behändigt cykelavstånd till stadskärnan, US, Mjärdevi, SAAB samt flera intressepunkter.

Välkomna på visning!

Interiör

Entréhall:
Praktisk hall med kapputrymme samt intilliggande wc.
vinylgolv samt tapetserade väggar.

Gäst-wc:
Wc, handfat, våtrumsmatta på golvet.

Kök:
Nytt kök -16 med numera en öppnare planlösning mot vardagsrummet.
Vita släta luckor med rostfri profil. Gott om arbetsytor på perstorpsbänkskivan samt även en praktisk rostfri bänk.
Kyl fullhöjd, integrerad frys, mikro, ugn samt diskmaskin. Spisfläkt samt induktionshäll samt borstad mässingskiva som stänkskydd.
Vinylgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Stort luftigt vardagsrum med fönsterpartier ut mot baksidan.
Bevarat originalparkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum:
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Föräldrasovrum:
Det större sovrummet med garderobsvägg.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Allrum:
Allrum potentiellt sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och tapetserade väggar.

Våtrum:
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Duschkabin, stor kommod med förvaring samt handfat och spegelskåp.

Källare

Groventré:
Tack varde den nya sidotrappan finns nummera en stor rymligt groventré med gott om utrymme för förvaring, sittbänk, barnvagn etc.
Plastgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Perfekt tonårsrum alternativt gästrum/kontor med källarfönster.
Målat golv samt panel på väggen.

Hobbyrum:
Stort hobbyrum med plats för bus och lek.
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Förråd:
Stort förråd med målade golv och väggar.

Tvättstuga:
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin (ca -12) och torktumlare -17. Badkar samt rostfri tvättho.
Målade golv och väggar.

Apparatrum:
Fjärrvärmeväxlare, el-central samt snickarbänk samt utrymme för ytterligare förråd i en från början tänkt bastu.
Målade golv och väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rävhonan 1

TV/bredband

Fiber via utsikt för tv och bredband.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.
Garage med plats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 795 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
113 kvm*
Tomtarea
645 kvm
Biarea
113 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1968
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Fönster
2-glas

Årsmedelvärde radon 150 bq/m3.
Gillestuga 200 +/- 30
Entréplan 100 +/-20

Mätning gjord 2010-10-01 till 2010-12-14

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor härlig uteplats både på altandäck, under skärmtak samt ute i trädgården kring äppelträden, rabatterna och kryddväxterna.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-08-22) Stadsplan (1967-05-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 05-IM3-67/5762.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 382 000 kr
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
7 000 kr
Värme
24 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
38 500 kr

Driftkostnad uppskattad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Spetz

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 076-9420017