Tvåplansvilla med lantlig känsla och större tomt!

Höja, Ängelholm

Höja landsväg 291

Besiktigad
Utgångspris
1 695 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1082 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
86 kvm / 18 kvm

Visning

  • söndag 22/4, KL 14:30 - 15:00

    Bokad visning.

Boka visning

Tvåplansvilla med lantlig känsla och större tomt!

På kort avstånd till Ängelholm erbjuds denna 2-plansvilla med källare. Attribut såsom braskamin, trägolv och tegelväggar förhöjer den lantliga charmen

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 11

Bilder

Vy mot det inglasade uterummet. Höja landsväg 291 - Bjurfors
Vy mot det inglasade uterummet
Vardagsrum med burspråk. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Vardagsrum med burspråk

Vardagsrum och matsal i fil. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Vardagsrum och matsal i fil

Braskaminen värmer under mörka höstkvällar. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Braskaminen värmer under mörka höstkvällar

Detaljbild. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Detaljbild

Matsalen. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Matsalen

Kök i vinkel. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Kök i vinkel

Köket rymmer plats för upp till fyra sittande gäster. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Köket rymmer plats för upp till fyra sittande gäster

Vy mot hall från köket. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Vy mot hall från köket

Från köket nås det inglasade uterummet. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Från köket nås det inglasade uterummet

Inglasat uterum. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Inglasat uterum

Hall med avhängningsmöjligheter. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Hall med avhängningsmöjligheter

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng

Sovrum 2. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Sovrum 2

Sovrum 2 kan även användas som kontor. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Sovrum 2 kan även användas som kontor

Badrum på ovanvåningen. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Badrum på ovanvåningen

Trapp ner till entréplan. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Trapp ner till entréplan

Sovrum på källarplan. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Sovrum på källarplan

Tvättstuga. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Tvättstuga

Välkomna till Höja Landsväg!. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Välkomna till Höja Landsväg!

Detaljbild. Höja landsväg 291 - Bjurfors
Detaljbild
Trevlig trädgård med både fruktträd och bärbuskar!. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Trevlig trädgård med både fruktträd och bärbuskar!

Vacker trädgård. Höja landsväg 291 - Bjurfors
Vacker trädgård
Trädgård. Höja landsväg 291 - Bjurfors
Trädgård
Säljarens bild. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Säljarens egna bild

Säljarens bild. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Säljarens bild

Säljarens bild. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Säljarens bild

Säljarens bild. Höja landsväg 291 - Bjurfors

Säljarens egna bild

På tomten finns det bilplats för upp till sex bilar. Höja landsväg 291 - Bjurfors
På tomten finns det bilplats för upp till sex bilar

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning ovanvåning
Planlösning
Planlösning källarplan

Beskrivning

Beskrivning

På behagligt avstånd till Ängelholm finner vi denna tvåplansvilla från 1930-talet med källare och större tomt. Huset har gott om sociala ytor tack vare vardagsrum och matsal i fil. Det inglasade uterummet ger ytterligare möjlighet till umgänge. Separat beläget på ovanvåningen och på källarplan finner vi sovrummen. Förutom bostadshuset finns ett förråd samt bilplats för 5-6 bilar. Den grönskande trädgården erbjuder både fruktträd och bärbuskar.

Interiör

Från verandan in genom ytterdörren kommer ni in i hallen. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt städskrubb. På golvet ligger en röd linoleummatta och den tapetserade fondväggen bryter av fint mot de i övrigt vitmålade väggarna. Direkt till höger finns trappan upp till övervåningen och rakt fram når du matsalen som som ligger i fil med vardagsrummet. Matsalen och vardagsrummet binds samman av ett parkettgolv. Väggarna är ljusa förutom den tegelvägg som är en charmig detalj bakom braskaminen. Vardagsrummet erbjuder plats för såväl sällskapsdel samt TV-hörna. Den fungerande braskaminen värmer en kväll i höstmörkret och burspråket är ytterligare en fin detalj vilken ger en känsla av rymd.

I praktisk anslutning till vardagsrummet och matsalen finner vi bostadens kök. Här finns ett brädgolv och väggarna är ljust tapetserade. Köket i vinkel är dels original och dels nyare från IKEA. Bänkskivan i trä och det vita kaklet samt köksluckorna ger huset ytterligare lantlig charm. Maskinparken består av spishäll och varmluftsugn från Ariston (-06/-07), kyl och frys från Electrolux (-05) samt mekanisk fläkt (-06/07). I köket finns plats för upp till fyra sittande gäster. Några få trappsteg ner från köket kommer vi in i det inglasade uterummet som ger ytterligare plats för umgänge.

Tillbaka in i hallen och upp för trappan når vi husets ovanvåning. Här finns i dagsläget två sovrum varav ett även kan användas som kontor. Det större sovrummet med ljust trägolv och målade väggar rymmer plats för dubbelsäng, här finns det också tre krypvindsgarderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet har även det ett ljust trägolv och en diskret ljus tapet. På ovanvåningen hittar vi även ett badrum vilket totalrenoverades 2006. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en beige plastmatta. Här inryms toalett, handfat samt duschkabin.

På källarplan finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv, ljusinsläpp får vi från två källarfönster. Även tvättstugan har ett ljust klinkergolv och här finns tvättmaskin från Electrolux (-10) och arbetsyta vilken erbjuds tack vare den vita bänkskivan i laminat. Från tvättstugan nås ett förråd samt en wc från 70-talet med toalett , handfat och dusch. På källarplanet finns även pannrummet samt mer förvaring.

Huset är förberett för installation av centraldammsugare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höja 15:6

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Fiber indraget
2010 Dränering samt isolering av grund(förutom under uterummet)
2010 Luftvärmepump
2008 Renovering av tak
2006 Inglasat uterum
2006 Ny el
2006 Braskamin
2006 Badrum ovanvåning
2005 Ny VVS

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 11-IM5-39/420.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 171 000 kr
Byggnadsvärde
707 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1934
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpatron, luft-/luftvärmepump samt braskamin
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- samt 3-glasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Inglasat uterum
Veranda

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

P-plats framför huset

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Rum
4
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
1082 kvm
Biarea
18 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
840 kr
Försäkring
1 980 kr
Vatten/Avlopp
2 412 kr
Summa
5 232 kr

Osäker driftkostnad då fastigheten har använts som fritidshus

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 11